在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，隨便買套房子就得百萬上下，這往往要花費(fèi)一個(gè)家庭甚至多個(gè)家庭的全部積蓄，所以，在買房時(shí)，每位購(gòu)房者都想要把自己的血汗錢花到刀刃上，不想浪費(fèi)一分血汗錢！但是，“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感！”由于公攤面積的存在，幾乎所有的購(gòu)房者都要在公攤面積上浪費(fèi)血汗錢，尤其是公攤系數(shù)高達(dá)0.5的房子，這就意味著購(gòu)房者一半的血汗錢都要浪費(fèi)在公攤面積上。

什么是公攤面積？

公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

事實(shí)上，樓道、垃圾井等這些設(shè)施是整棟樓共用的，收取公攤費(fèi)用也是很合情合理的。但是，由于國(guó)家沒有出臺(tái)明確的法律來規(guī)定公攤面積的上限，于是，有些不良開發(fā)商為了賺錢就在公攤面積上做了手腳。

公攤面積有多坑人？

①、加大公攤面積

對(duì)于購(gòu)房者來說，雖然買房時(shí)可以看到專業(yè)測(cè)繪公司所提供的房屋數(shù)據(jù)，但誰又能保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性呢！一旦測(cè)繪公司與開發(fā)商勾結(jié)，每套房子加大0.1平方米的公攤面積，那么整棟樓會(huì)加大多少公攤面積呢？開發(fā)商又可大賺多少錢呢？

②、多次收取費(fèi)用

一般來說，公攤面積的劃分往往缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這就給了開發(fā)商鉆空子的機(jī)會(huì)，就比如本來作為消防應(yīng)急場(chǎng)所規(guī)劃的公攤區(qū)域，卻又被開發(fā)商規(guī)劃成了車位區(qū)，這樣一來，業(yè)主們可就要反復(fù)繳納公攤費(fèi)用了。

李嘉誠(chéng)發(fā)明了“公攤面積”？

所有的購(gòu)房者都十分痛恨公攤面積，所以，大家都想要知道公攤面積的發(fā)明人到底是誰！在房地產(chǎn)市場(chǎng)，一直流傳的說法就是香港首富李嘉誠(chéng)發(fā)明了公攤面積，到底是不是真的呢？據(jù)小編查閱資料調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實(shí)李嘉誠(chéng)并非公攤面積的發(fā)明人，他只是一個(gè)推廣者而已。

在上世紀(jì)五六十年代，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了蓬勃發(fā)展，但是香檳大廈以一層層的賣房模式根本賣不掉，于是，就改為了一戶戶賣，并將公共部分的費(fèi)用分?jǐn)偨o每位業(yè)主，這就是“公攤面積”的雛形了。

公攤面積何時(shí)取消？

由于公攤面積太浪費(fèi)購(gòu)房者的血汗錢，所以，關(guān)于取消公攤面積的呼聲日益強(qiáng)烈，那么公攤面積何時(shí)會(huì)取消呢？

目前，重慶市實(shí)行的是以商品房套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，這就意味著在重慶買房可是沒有公攤面積的。不過，在重慶買房并非真正意義上的免費(fèi)享受公攤面積，而是會(huì)提供套內(nèi)單價(jià)與建筑面積單價(jià)兩種價(jià)格，綜合下來看，其實(shí)這兩種計(jì)價(jià)方式的總價(jià)都差不多。

公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂，不僅會(huì)讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)需支付更多房款，更使之在未來要支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產(chǎn)稅出臺(tái)，購(gòu)房者遭遇到的不公還將進(jìn)一步加劇，產(chǎn)生的各類矛盾也將愈發(fā)尖銳。所以，小編相信國(guó)家取消公攤面積只是早晚的事情，畢竟香港早就不玩了！