首次購(gòu)房的業(yè)主們，對(duì)于公攤面積，很多人其實(shí)都不是特別了解，因此很容易就會(huì)上了開發(fā)商的當(dāng)，最后到手的房子不但實(shí)際面積比較小，甚至還要多出一部分的錢，要知道買房畢竟是人生中的大事，每一平方米都是一筆不小的費(fèi)用。

所謂的公攤面積是指整棟居民樓里所有的用戶共同公用的建筑面積，比如樓梯間、電梯、大廳、過(guò)道、地下室等，甚至還包括公共建筑之間的分隔墻，但是獨(dú)立使用的地下室、車庫(kù)或者是管理用房不計(jì)入共有建筑面積。

正常情況下，不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，主要因?yàn)槎嗉恿穗娞?、安全通道等公用設(shè)施，比如33層住宅的公攤率為25％左右，這樣一對(duì)比，高層的用戶就會(huì)多出一部分錢，室內(nèi)的實(shí)際面積反而不會(huì)增加。

那是不是公攤面積越小越好呢？并非如此，公攤面積過(guò)低，那就意味著配套的公共設(shè)施的規(guī)模會(huì)縮減，有時(shí)候就會(huì)影響到業(yè)主的生活品質(zhì)，為生活帶來(lái)一些不方便的地方，因?yàn)楣珨偯娣e的不準(zhǔn)確性，所以就會(huì)有很多人被開發(fā)商坑。

除了在購(gòu)房前查閱相關(guān)的資料，進(jìn)行相關(guān)的了解，還可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓開發(fā)商展示相關(guān)的數(shù)據(jù)，比如整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和等，根據(jù)這些數(shù)據(jù)和專門的計(jì)算公式，就可以求出公攤面積，以保護(hù)自己的權(quán)益。

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