普通購房者對公攤面積缺乏深入了解與測算能力,不斷推高公攤面積和公攤系數(shù),使之快速上漲并超過了30%。公攤面積缺少標準、管理混亂,不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款,更使之在未來要支出物業(yè)費、取暖費等更多成本，從而產(chǎn)生的各類矛盾也將愈發(fā)尖銳。所以在這個時候很多的購房者就想象會不會取消公攤面積。從目前來說這個事假設(shè)是不存在的，以后會是什么情況誰也不知道，即成事實的事情而且已經(jīng)運行這么多年了，各項運營非常成熟的一件事不是說取消就取消的，這里面牽扯到的事情太多太多了，不是一句話兩句話隨隨便便就能說清楚的。

　　開發(fā)商在售樓時只公布了各套房的建筑面積（套內(nèi)面積＋部分公攤面積），而缺乏各業(yè)主最關(guān)心單獨擁有產(chǎn)權(quán)的套內(nèi)面積的相關(guān)信息，這很容易造成當業(yè)主收樓時候產(chǎn)生爭議。其實無論怎樣計價，開發(fā)商都是整套房子的建筑面積賣給業(yè)主。只要規(guī)定開發(fā)商在售樓時必須公布套內(nèi)面積讓業(yè)主作為參考就完事了。必須注意的是：業(yè)主的真正權(quán)益是反映在建筑面積上，也就是產(chǎn)權(quán)證上記載的面積。因為公攤面積的存在，有些人著眼于服務(wù)的地點，例如公攤面積沒有供暖，為什么收費？這又是一個誤會。有關(guān)小區(qū)一般收費用建筑面積計算，因為建筑面積就是產(chǎn)權(quán)面積，有多大的權(quán)利，就有多大的責(zé)任。建筑面積的釆用實際是提供一個＂比例＂讓業(yè)主按產(chǎn)權(quán)大小去分攤費用，與實際服務(wù)的地方無關(guān)。

　　公攤在房地產(chǎn)市場算是個怪胎，給購房人帶來很多不必要的損失，購房人不但在公攤的百分比上懷疑，還在后面的物業(yè)費，取暖費上再掏冤枉錢，細算一下，這個公攤面積在70年累計下，是多么可怕的一個數(shù)字。羊毛是出在羊身上的，不要指望因為取消公攤面積房價下降，也不要指望退還公攤面積的費用。取消公攤后房子單價肯定上漲，取暖和物業(yè)費肯定上漲。國家真的想為老百姓辦點好事的話，取消物業(yè)，由街道辦事處管理相關(guān)事宜，同時取消物業(yè)費（這么高的房價啥錢都應(yīng)該包括了），或者象征性的收一點點按戶計算的衛(wèi)生費，比議論公攤面積實用。