現(xiàn)在的房子是越蓋越高，面積卻越來越小。100平的房子實際居住面積才70平米的例子不在少數(shù)，不僅房價越來越高，還得承擔動輒25%以上的高公攤，讓人不禁感嘆“坑爹”?。?/p>

今天小編就來教你如何看懂公攤面積玄機，趕緊收藏?。?！

公攤面積，顧名思義，就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。也就是說，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

一張圖告訴你公攤面積都有哪些

一張圖告訴你公攤面積該多大

公攤面積的誤區(qū)

也許有人會問，公攤是不是越低越好呢？這個問題也沒有標準答案。不同的買房者對于公攤面積標準不同，不過公攤比例過大勢必讓居住面積縮水，降低房屋的性價比，而公攤過小則影響居住的舒適度。

另外，還有一些開發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，即通過送入戶露臺等方式，將送的面積“對沖”公攤面積。其實國家對哪些面積要計入公攤已經(jīng)有明文規(guī)定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。購房者一定要注意。

還有，建議購房者在簽訂購房合同之前一定要問清楚房屋公攤面積的大小，每個部分的具體分攤面積是多少。公共區(qū)域分攤面積最好請開發(fā)商出具權威的各部分占地面積數(shù)據(jù)證明，畢竟買得放心住得才安。