根據(jù)世界衛(wèi)生組織定義，健康住宅是指能夠使居住者在身體上、精神上和社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。我國的“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”提出了健康住宅的面積、光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）建筑密度不大于25%。

　?。?）面積標(biāo)準(zhǔn)：

　　客廳，最低14平方米，一般18平方米，推薦面積25平方米；

　　主臥室，最低12平方米，一般14平方米，推薦面積16平方米；

　　次臥室，最低8平方米，一般10平方米，推薦面積12平方米；

　　廚房，最低5平方米，一般6平方米，推薦面積8平方米；

　　餐廳，最低6平方米，一般8平方米，推薦面積10平方米；

　　主衛(wèi)生間，最低6平方米，一般7平方米，推薦面積8平方米；

　　次衛(wèi)生間，最低3平方米，一般4平方米，推薦面積5平方米；

　　貯藏室，最低3平方米，一般4平方米，推薦面積6平方米；

　　書房，最低6平方米，一般8平方米，推薦面積10平方米；

　　總體上各個(gè)部分的面積除了要達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)外，而且還要有足夠的人均建筑面積，并確保其私密性。

　?。?）能引起過敏的化學(xué)物質(zhì)濃度很低。

　?。?）盡量不使用易散發(fā)化學(xué)物質(zhì)的材料。

　　（5）二氧化碳濃度要低于1000PPM。

　?。?）懸浮粉塵濃度要低于0.15mg/平方米。

　?。?）每天日照時(shí)間應(yīng)在3小時(shí)以上。

　?。?）有足夠亮度的照明設(shè)備。

　?。?）功能良好的換氣設(shè)備能將室內(nèi)污染氣體排到室外。

　?。?0）廚房灶具或吸煙外要設(shè)局部排氣設(shè)備。

　　（11）整個(gè)房間溫度全年操持在17—27之間。

　?。?2）室內(nèi)溫度全年保持在40%—70%之間。

　?。?3）噪聲要小于50分貝。

　?。?4）有足夠的抗自然災(zāi)害的能力。

　?。?5）便于護(hù)理老人和殘疾人。

　?。?6）人均公用綠地面積大于或等于2平方米。

公攤面積多大為宜

　　公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱。它和套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。

　　公攤面積過大，勢必降低房屋的性價(jià)比；過小，則影響居住的舒適度。那么，公攤面積多大才適宜呢？一般來說，塔樓的公攤面積要大于板樓的公攤面積。實(shí)踐中，塔樓的公攤系數(shù)一般在0.18米~0.26米之間，而板樓的公攤系數(shù)則在0.14米~0.16米之間。這也是一套房屋公攤面積的適“度”范圍。