自從樓房住宅出現(xiàn)之后，樓層的選擇就成為了人們熱議的話題，這是因?yàn)椴煌瑯菍拥姆孔樱幼◇w驗(yàn)差距非常大。對(duì)于人們來(lái)說，如果房子便宜還好說，如果買到了居住不舒適的房子，可以選擇更換房子，但是現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)非常高，更多別說換房子了，很多人房子都買不起。另外，對(duì)于絕大部分購(gòu)房者來(lái)說。他們購(gòu)買一套房子就花光了積蓄、掏空了“6個(gè)錢包”，最后還要背負(fù)二三十年的房貸。在這種情況下，人們買了房子之后根本就沒有經(jīng)濟(jì)條件再去換房子了。因此，很多人購(gòu)買的第一套房子，也可能是最后一套房子，自己和家人可能要居住十幾年甚至幾十年。

更重要的是，現(xiàn)如今樓市環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，不僅人們的購(gòu)房觀念已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，已經(jīng)從以投資為主要目的轉(zhuǎn)變?yōu)榱艘跃幼橹饕康?，同時(shí)住房資源已經(jīng)過剩，目前樓市中已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的供大于求現(xiàn)象。在這種樓市環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)再像過去那樣只漲不跌了，而是會(huì)出現(xiàn)分化現(xiàn)象，也就是有漲有跌。拋開地理位置的影響，對(duì)于品質(zhì)差或者居住不舒適的房子，未來(lái)肯定不受人們歡迎，這些房子的價(jià)格自然也會(huì)受到影響。如果購(gòu)買到居住不舒適的房子，在未來(lái)置換房子時(shí)，老房子也可能不好出手。因此，現(xiàn)在大家在買房時(shí)，最好一次就能買到居住舒適的好房子。

在人們挑選房子時(shí)，目前樓市是很多人比較難選擇的，這是因?yàn)楝F(xiàn)在基本上都是高層住宅，樓層太多，讓很多人挑花了眼。對(duì)于選擇樓層，過去人們也有一些經(jīng)驗(yàn)，比如“窮買頂樓傻買一樓”，就是不建議人們選擇一樓和頂樓的房子。但是這里的頂樓和一樓指的是過去的樓梯房，樓層最好也就是6層或者7層，并且沒有電梯。而現(xiàn)如今的新建商品房基本上都是高層住宅，并且都帶有電梯，同時(shí)現(xiàn)在小區(qū)的綠化環(huán)境和物業(yè)服務(wù)水平也都非常好。所以在很多時(shí)候，頂樓和一樓已經(jīng)不再是一棟樓最差的樓層了，甚至在一些小區(qū)，由于一樓的房子帶了花園、頂樓的房子帶了閣樓，一樓和頂樓反而成為了受人們歡迎的好樓層。

因此，不要再去歧視“一樓”和“頂樓”了，建筑學(xué)家坦言：一棟樓不管多少層，這3層樓更應(yīng)該避開，不然入住后再后悔就來(lái)不及了。

第一：設(shè)計(jì)不合理的腰線層

本身腰線沒有實(shí)際作用，就是用來(lái)美觀的，所以腰線的材料基本上都是隔熱保溫材料。因此，人們對(duì)于腰線層也沒必要談虎色變，畢竟大部分腰線對(duì)所在樓層的房子沒有什么影響。但是確實(shí)也有一些腰線層居住不舒適，因?yàn)檠€設(shè)計(jì)得不合理，腰線的設(shè)計(jì)僅考慮了美觀，沒有考慮所在樓層房子的居住影響。對(duì)于這樣的腰線，對(duì)腰線上下兩層的房子都有影響。

1、腰線上容易積灰積水。其實(shí)腰線還是比較寬的，足夠一個(gè)成年人行走，所以在腰線上容易積灰、垃圾和水，對(duì)于腰線上一層的房子，如果開窗，灰塵和垃圾就可能飛進(jìn)房間里。而積水，則有可能發(fā)生墻體滲水的問題，一旦墻體滲水，就會(huì)影響人們的正常生活。

2、影響采光和通風(fēng)。有一些腰線設(shè)計(jì)得又寬又厚，甚至一些腰線會(huì)影響上下兩層房子的窗戶大小。特別是對(duì)于腰線下一層的房子，由于腰線的遮擋，采光和通風(fēng)效果都會(huì)受到影響。

3、安全問題。一些腰線設(shè)計(jì)地連接著一層樓所有的房間，由于腰線的寬度足夠一個(gè)成年人行走，所以腰線層上所有的房間都可能存在安全隱患。對(duì)此，一些居住在腰線層的業(yè)主，為了安全，在20多層都安裝了防盜窗。

第二：二樓

為什么是二樓呢？不僅是現(xiàn)在很多新建商品房的一樓都贈(zèng)送的花園，同時(shí)二樓也有一樓所有的缺點(diǎn)，并且還有著自身獨(dú)有的缺點(diǎn)，同時(shí)還沒有一樓的優(yōu)點(diǎn)。雖然一樓缺點(diǎn)比較多，但是起碼一樓不需要上下樓，適合家中有老人和孩子的家庭。同時(shí)，很多一樓房子還帶有花園，這讓一樓房子成為了受歡迎的房子。

但是對(duì)于二樓，夏天潮濕、蚊蟲多，采光和通風(fēng)效果差，同時(shí)也存在安全隱患和隱私性，這些問題都嚴(yán)重影響了人們居住的體驗(yàn)。更重要的是，二樓的房子存在下水道反水的風(fēng)險(xiǎn)，而一樓的下水道是單獨(dú)有的排水管道，不存在這種問題。一旦下水道反水，不僅惡心人，同時(shí)對(duì)房間里的裝修和家具家電都是毀滅性的打擊。正因?yàn)檫@些原因，二樓比一樓更不受人們的歡迎。

第三：設(shè)備層

過去的樓梯房，由于基本上沒有任何機(jī)械設(shè)備，所以也就沒有所謂的設(shè)備層。另外，對(duì)于新建的低層住宅，雖然有電梯這樣的機(jī)械設(shè)備，但是樓層低，機(jī)械設(shè)備少，所以這些機(jī)械設(shè)備都安裝在地下室，也沒有所謂的設(shè)備層。但是對(duì)于高層住宅就不一樣了，因?yàn)楦邔幼≌嬖诖罅康臋C(jī)械設(shè)備，比如電梯、自來(lái)水二次加壓設(shè)備、電力電氣設(shè)備、消防設(shè)備和寬帶設(shè)備等等。

可以看出，這些機(jī)械設(shè)備非常重要，只有這樣機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)行，才能保證高層住宅居民的正常生活。但是對(duì)于高層住宅，由于樓層太高，一般都會(huì)將這些機(jī)械設(shè)備安裝在中間的某一層樓，而這一層樓也就是所謂的設(shè)備層。對(duì)于超高層建筑，一般設(shè)備層都會(huì)占一整層樓。但是對(duì)于高層住宅，設(shè)備安裝的地方比較小，所在樓層還是會(huì)有住戶。而這些機(jī)械設(shè)備在運(yùn)行時(shí)，會(huì)產(chǎn)生大量噪音、熱量和電壓輻射，會(huì)影響所在樓層居民的正常生活。因此，大家在買房時(shí)，最好避開設(shè)備層。

總結(jié)：以上就是建筑學(xué)家給出的這3層的缺點(diǎn)，可以看出，這3層樓，缺點(diǎn)比較多，居住起來(lái)不如一樓和頂樓。因此，人們?cè)谫I房時(shí)，不要再用過去的老眼光看待一樓和頂樓了，這3層才是人們最該避開的樓層。

最后，人們?cè)谫I房選擇樓層時(shí)，也不要死板地按照這些經(jīng)驗(yàn)來(lái)選擇樓層，同時(shí)也要結(jié)合自身和家人的實(shí)際情況和愛好來(lái)選擇樓層。還是那句話，買房前多用心，買房后就少操心！

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