隨著樓市成交量的不斷增加，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題也越來越多了，其主要責任在于物業(yè)公司只收錢，不辦事，引起了廣大業(yè)主們的不滿。有些物業(yè)公司為了侵占業(yè)主們所繳納的各項費用，往往會糊弄業(yè)主們，業(yè)主們稍不注意，很可能自己的錢就進入物業(yè)的口袋了。在此，小編要說的是，8月后，物業(yè)公司或將隱瞞以下這5大內幕，你需要盡早知曉！

一般來說，小區(qū)公共區(qū)域都會有廣告位，就比如信息欄廣告、樓梯間廣告，按理來說，這些公共區(qū)域的收益應該歸全體業(yè)主所有，就算不分給業(yè)主們，也只能用于公共區(qū)域的維護，不能挪為他用，也不能進入物業(yè)公司的口袋。但是，在現(xiàn)實生活中，這些公共收益卻全進入了物業(yè)公司的口袋，業(yè)主們完全不知道有這部分收益存在。就算業(yè)主們去找物業(yè)公司詢問公共收益的情況，他們也會說全當作維護費用了。

新小區(qū)所配備的設備都是最新的，數(shù)年內都不會有問題，所以，業(yè)主們前幾年所交的設備維修費用也就白交了，全進入了物業(yè)公司的口袋。對于設備維修費用，業(yè)主們最好與物業(yè)進行協(xié)商，就比如前幾年，可以少交一些維修費用，不然不管你交多少錢，最終只能落入物業(yè)公司口袋。

當業(yè)主不配合小區(qū)物業(yè)工作時，物業(yè)公司往往會以停水停電的方式來威脅業(yè)主們，而一旦遇到這種情況，業(yè)主們往往就不得不妥協(xié)了。但是，實際上，物業(yè)公司并沒有停水停電的權利，他們只有代收水電費的責任，所以，當你遇到物業(yè)無理停水停電的情況時，你不妨向有關部門進行投訴。不過，延期繳納水電費可會影響個人征信，希望大家可以及時繳納生活費用，可別影響了個人征信。

雖然不同小區(qū)的物業(yè)費標準不一樣，但卻有著相應的標準，如果物業(yè)公司超標收費了，那么業(yè)主們就有權拒交物業(yè)費了，所以，大家在繳納物業(yè)費的時候，一定要注意小區(qū)物業(yè)費的收費標準，可別讓物業(yè)公司多收費了。

幾乎所有的業(yè)主都認為，物業(yè)費都是由物業(yè)公司定的，其實不然，一般來說，物業(yè)費可由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商而定，并非單純由物業(yè)公司制定。所以，大家在物業(yè)費方面，不妨多多與物業(yè)公司協(xié)商。

現(xiàn)在，許多物業(yè)公司都是只拿錢不辦事，能夠遇到合格的物業(yè)公司就已經(jīng)很不容易了，所以，大家一定要多多了解物業(yè)內幕，可別讓物業(yè)公司白拿錢了！此外，當你遇到物業(yè)糾紛時，一定要學會用法律武器來維護自己的合法權益，可別采取違規(guī)手段！