隨著樓市交易量的不斷增加，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題也越來越多了，其中主要的導(dǎo)火索就是物業(yè)費(fèi)問題。在現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主們往往處于弱勢地位，畢竟物業(yè)公司有著管理者的身份，自以為高人一等。在此，小編要對廣大業(yè)主們說，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的5大內(nèi)幕，可別指望物業(yè)會告訴你！

內(nèi)幕一、提前收費(fèi)超規(guī)定

物業(yè)在運(yùn)營過程中需要花費(fèi)很多錢，提前收取一些物業(yè)費(fèi)也是可以理解的。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些物業(yè)公司直接一次性收取一年的物業(yè)費(fèi)，這顯然很不合理！根據(jù)我國物業(yè)法規(guī)定，物業(yè)公司在提前收取物業(yè)費(fèi)時，一次性預(yù)收物業(yè)費(fèi)不得超過6個月。所以，當(dāng)你遇到物業(yè)公司提前收取過多物業(yè)費(fèi)時，你完全可以不用交那么多！如果你覺得物業(yè)公司提前收取費(fèi)用太多，不妨向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行投訴。

內(nèi)幕二、公共收益被私吞

一般來說，小區(qū)的公共區(qū)域都會張貼廣告，就比如信息公示欄、電梯間、樓道間，按理來說，這些公共區(qū)域的廣告收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，即便不分給業(yè)主，也應(yīng)該用于公共區(qū)域的維護(hù)上。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些公共收益卻進(jìn)了物業(yè)公司的口袋，業(yè)主們完全沒有受益。

內(nèi)幕三、停水停電屬違規(guī)

當(dāng)業(yè)主不配合小區(qū)物業(yè)工作時，物業(yè)公司往往會以停水停電的方式來威脅業(yè)主們，而一旦遇到這種情況，業(yè)主們往往就不得不妥協(xié)了。但是，實(shí)際上，物業(yè)公司并沒有停水停電的權(quán)利，他們只有代收水電費(fèi)的責(zé)任，所以，當(dāng)你遇到物業(yè)無理停水停電的情況時，你不妨向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。不過，延期繳納水電費(fèi)可會影響個人征信，希望大家可以及時繳納生活費(fèi)用，可別影響了個人征信。

內(nèi)幕四、維修費(fèi)用或白交

在入住新小區(qū)時，業(yè)主們往往都會繳納設(shè)備維修費(fèi)，但是，新小區(qū)的設(shè)備也都是新的，前幾年基本不會出現(xiàn)什么問題，這就意味著業(yè)主們所繳納的設(shè)備維修費(fèi)用或?qū)⑦M(jìn)入物業(yè)公司的口袋，業(yè)主們也就等于白交了！

內(nèi)幕五、超標(biāo)費(fèi)用可拒交

雖然小區(qū)的檔次不同會導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)存在一定差異，但物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)時都必須嚴(yán)格遵守國家的規(guī)定。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況屢見不鮮，許多業(yè)主都不得而知。其實(shí)，對于超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們完全可以不用繳納，物業(yè)公司也無法強(qiáng)制收取。

如今，物業(yè)糾紛越來越多，業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系也是水火不容，所以，業(yè)主們一定要對小區(qū)物業(yè)有一個充分的了解，這樣在發(fā)生物業(yè)糾紛時，業(yè)主們才能更好地維權(quán)。