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2樓 1、具體見(jiàn)設(shè)計(jì)規(guī)劃平面圖和戶型圖。 2、總建筑面積及分戶建筑面積以房管局測(cè)驗(yàn)中心測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，具體每戶的房屋位置、價(jià)款、面積誤差處理、交房、違約責(zé)任等以甲方購(gòu)房人員與乙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。 3、具體門(mén)牌號(hào)以**機(jī)關(guān)的排號(hào)為準(zhǔn)，并在簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中確定。 4、甲方團(tuán)購(gòu)人員在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，辦理產(chǎn)權(quán)證之前，不準(zhǔn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋，如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)乙方同意，否則私自轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 第三條 商品房?jī)r(jià)格 1、甲方團(tuán)購(gòu)商品房多層6+1均價(jià)為1980元/平方米，小高層11+1均價(jià)2280元/平方米，（1、指首層架空層）高層均價(jià)2480元/平方米，車庫(kù) 8萬(wàn) 元/個(gè)車位，儲(chǔ)藏室 2000 元/平方米。上述商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)格不包括燃?xì)?、暖氣、有線電視等相關(guān)設(shè)施的開(kāi)戶費(fèi)用及暖氣建設(shè)費(fèi) 元/平方米。甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間、數(shù)額交納相關(guān)費(fèi)用，以便統(tǒng)一安裝、調(diào)試，開(kāi)通時(shí)間以各相關(guān)職能部門(mén)統(tǒng)一通知時(shí)間為準(zhǔn)。 2、具體樓層價(jià)格由甲方提供，并提供詳細(xì)團(tuán)購(gòu)人員名單（含聯(lián)系電話），并據(jù)此樓層價(jià)格由乙方與購(gòu)房人員簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 第四條 認(rèn)購(gòu)資格及認(rèn)購(gòu)金交付方式 1、甲方團(tuán)購(gòu)人員須為縣**系統(tǒng)編制人員，才擁有本次團(tuán)購(gòu)資格，否則無(wú)效。 2、雙方簽訂本團(tuán)購(gòu)協(xié)議后，甲方組織團(tuán)購(gòu)房高層每戶交納 10 萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金，小高層每戶交納9 萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金，多層每戶交納 7 萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金。 同意在本協(xié)議簽署后，根據(jù)認(rèn)購(gòu)戶數(shù)確定的認(rèn)購(gòu)金額，以上認(rèn)購(gòu)金分二次支付，第一次合同簽訂后，五天內(nèi)向乙方支付，多層交納 5 萬(wàn)元、小高層交納 6 萬(wàn)元，高層交納 7 萬(wàn)元，余下的認(rèn)購(gòu)金工程開(kāi)工后，為第二次支付時(shí)間（多層的基礎(chǔ)完成）。 第五條 付款方式及期限 1、甲方按照前述方式交納認(rèn)購(gòu)金后和乙方在向甲方交付房屋前，按照下列方式付款：在乙方辦理完預(yù)售許可證后，乙方協(xié)助甲方辦理完畢按揭貸款或公積金貸款或一次性付清房款。 2、購(gòu)房戶與乙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同確定按照以下方式付款：（1）一次性付款（2）首付部分余款銀行按揭（3）首付部分余款公積金貸款 第六條 乙方向甲方發(fā)出簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面通知后，甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知的期限內(nèi)，到指定地點(diǎn)簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，否則，視為放棄本認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的權(quán)利，乙方有權(quán)不予退還已經(jīng)交納的認(rèn)購(gòu)金，并有權(quán)將該房屋出售于他人而無(wú)需通知甲方。 第七條 乙方商品房辦理完預(yù)售許可證后，通知甲方辦理按揭貸款手續(xù)或一次性付款，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)到指定地點(diǎn)交款或提供貸款所需必備材料，并承擔(dān)由于按揭貸款所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。若甲方逾期30日不提供貸款資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理銀行按揭及公積金貸款，乙方有權(quán)將其所購(gòu)房屋收回另行出售，并不予退還已經(jīng)交納的認(rèn)購(gòu)金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 3 的滯納金。 第八條 不可抗力 1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 第九條 如乙方在上述簽約期限內(nèi)將甲方預(yù)定房屋另行出售，造成甲方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方所付認(rèn)購(gòu)金。 |
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