二手房買賣合同

甲方：(出賣人)______乙方：(買受人)______

地址：______________地址：______________

電話：_______________電話：_____________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、基本情況

1、認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于_______市_______區(qū)_______項目中的第_______幢/座_______單元、層_______號房，朝向為：_______。

2、該商品房的用途為：_______，建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

二、認購價款

1、該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣______元/平方米，房款計人民幣______元(大寫______)。閣樓按套計價，單套為人民幣______元(大寫______)。

2、房屋總價款為上條所列款項之和，共計人民幣______元(大寫______)。

三、付款方式

甲方同意乙方按照下列第______種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

乙方選擇第3種方式付款，可以首期支付購房總價款的______%，其余價款可以向______銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

四、銷售依據(jù)

1、該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：___________________，預(yù)售許可證號為：___________________。

2、該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：___________________，國有土地使用證號為：___________________。

五、認購期限

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。

六、定金

本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣______元(大寫______)，乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

七、認購條款

1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當日內(nèi)交納足額定金或?qū)⒆泐~定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該套房屋另行出售。

2、乙方須于本協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)，攜本人身份證等身份證明文件、本協(xié)議書及定金收據(jù)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，同時交納本協(xié)議書規(guī)定的足額房款及相關(guān)費用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權(quán)對該物業(yè)另行出售，乙方無權(quán)要求返還定金。

3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和《商品房買賣合同》的條款，并確定在上述約定的時......