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很多人對商品房預售自己監(jiān)管賬戶存有疑惑，不知道買房時，如何識別開發(fā)商所給的賬戶就是資金監(jiān)管賬戶，有些人甚至不知道房款要在第一時間打到資金監(jiān)管賬戶中！這往往就是房子爛尾的第一步！
首先，購房時可以對開發(fā)商及開發(fā)商的關(guān)聯(lián)公司，尤其是股東公司進行基本的審查。比如可以通過企查查天眼查等方式。其次，必須查看五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。五證是最基本的保證，如果五證都不具備，最好不要購買。再次，支付房款的時候必須支付到開發(fā)商的商品房預售資金監(jiān)管賬戶。切記，不是隨便給個賬號都可以，必須是這個樓盤的專門的商品房預售資金監(jiān)管賬戶。除了上面的3點，還應該注意什么呢？聽聽資深房產(chǎn)律師如何說！
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