為什么說(shuō)再窮不買(mǎi)二層呢？原因主要有7點(diǎn)，居住糟心事情多，以后想轉(zhuǎn)手，大概率也很難賣(mài)出好價(jià)錢(qián)：

第一，采光差

二層雖然比一層高，但是高度只差了一個(gè)樓層，目前受高地價(jià)的影響，房企不可能大量建造多層，由于主流房產(chǎn)是高層樓，一棟樓達(dá)到二三十層，10層以下的采光都不太好，一二層更是常年見(jiàn)不到太陽(yáng)，二層的采光根本比一層好不了多少。

第二，安全性差

一層在整棟樓最低的位置，容易有小偷上門(mén)，但他們是可以裝防護(hù)網(wǎng)的，可一旦一層安裝了防護(hù)網(wǎng)后，二層就會(huì)成了小偷的主要目標(biāo)，家里的財(cái)產(chǎn)安全將難以保障。

第三，價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)

買(mǎi)房時(shí)我們都知道，樓層越高價(jià)格越貴，二層會(huì)比一層貴一些，但實(shí)際并不是物有所值。一層有的缺點(diǎn)二層都有，但是一層有的潛在福利二層卻沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商為了能把一層賣(mài)出去，還會(huì)附贈(zèng)花園，并且，一層不一定只能用于自住，還能對(duì)外經(jīng)營(yíng)，比如做小飯桌，小賣(mài)部，快遞站等等，但這些二層都不具備。

第四，蚊蟲(chóng)等的干擾多

小區(qū)現(xiàn)在都會(huì)設(shè)置綠化帶，樹(shù)木是向上生長(zhǎng)的，枝葉則是向外延伸，一層面對(duì)的只有樹(shù)的主干，但是二層卻不得不忍受樹(shù)木的枝葉遮擋視線(xiàn)和采光。樹(shù)上爬著各種昆蟲(chóng)，還會(huì)棲息鳥(niǎo)類(lèi)，二層家里要是想開(kāi)窗通風(fēng)，就會(huì)有各類(lèi)蚊蟲(chóng)順著枝葉進(jìn)入家里，或者鳥(niǎo)類(lèi)的排泄物會(huì)濺到玻璃上，衛(wèi)生清理就是個(gè)大問(wèn)題。

第五，腰線(xiàn)層設(shè)計(jì)

腰線(xiàn)層的設(shè)計(jì)是為了提升樓棟外部的美觀(guān)度，小區(qū)一般都有圍墻，一層從外面看不到，都是從二層及以上才能看到的。所以，很多樓棟會(huì)從二層才開(kāi)始設(shè)計(jì)腰線(xiàn)，腰線(xiàn)層的弊端主要就是因?yàn)槎嗔诉@一裝飾物，容易遮擋房屋的采光和通風(fēng)，下雨會(huì)有積水，隨著積水腐蝕墻壁，家里的墻壁會(huì)被浸濕，破壞美觀(guān)。

第六，持房成本的浪費(fèi)

一層和二層同樣有個(gè)缺點(diǎn)就是要分?jǐn)傠娞葙M(fèi)，住宅二層原則上是用得到電梯的，因?yàn)樾枰聵?，不像一層可以直接出門(mén)。但實(shí)際生活中，在二層的住戶(hù)不會(huì)為了只上下一個(gè)樓層去等待電梯，遇到高峰期，別的住戶(hù)看到你在二層還要坐電梯，遭白眼是難免的，那這份錢(qián)花的其實(shí)和一層一樣不值當(dāng)。

第七，反水反臭

一層有反水反臭的缺點(diǎn)，所以從一開(kāi)始建房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)專(zhuān)門(mén)給一層設(shè)置獨(dú)立下水道，所以二層就成了以上所有樓層下水道的終端，因?yàn)槿绻o二層裝了獨(dú)立下水，三層，四層等以上樓層也會(huì)跟著要求，畢竟誰(shuí)都不愿意自己家做別人家的下水道最低位置，那么開(kāi)發(fā)商的建房成本會(huì)翻倍上漲，房?jī)r(jià)也要跟著走高，肯定是不能實(shí)現(xiàn)的。二層在下水道最低的位置，最麻煩的就反水反臭，尤其是高層最容易出現(xiàn)，因?yàn)閹资畱?hù)居民家共用一根下水道，每戶(hù)家庭成員的習(xí)慣不同，一旦堵塞了管道，二層的廁所和廚房就會(huì)溢出各種臟東西，不光是不能使用，家里都會(huì)長(zhǎng)時(shí)間臭氣熏天，而這種痛苦不是一時(shí)的，因?yàn)椴恢滥奶炷募易?hù)家又堵了廁所，對(duì)二層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，這種倒霉事將會(huì)沒(méi)完沒(méi)了。