買房選樓層的時候，大家都知道一層陰暗、潮濕、采光差、噪音多，私密性差，而頂層冬冷夏熱，也存在漏水風(fēng)險，所以，大家在買房的時候，會主動避開這兩個樓層，但有很多購房者不知道的是，這4個樓層，甚至都不如一層和頂層，買了之后自己住著不舒服，轉(zhuǎn)手也非常困難。

第一個，就是2層

二層除了有一層的諸多缺點以外，一層具備的優(yōu)點，二層基本沒有，比如一層可以利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，開個小商店，或者把房子出租，也能有一筆很可觀的收益，而二層不但沒有這些優(yōu)勢，價格還要比一層更貴一些。還有非常重要的一點，就是一層是獨立下水道，下水壓力很低，不容易堵塞，而二樓及二樓以上卻是共用一根管道，所以非常容易反水，反臭，家里經(jīng)常臭烘烘的，居住舒適度非常差。

第二，腰線層

腰線就是我們?nèi)庋勰芸吹酵钩鰳求w的挑梁，一般隔幾層出現(xiàn)一次。關(guān)于腰線層，很多售樓人員說，腰線有固定樓體和避震的作用，安全性相對較高，所以買這一層性價比很高，不過這都是為了忽悠你盡快買房的說辭而已，腰線起到的作用僅僅是增加樓體的美觀效果，對于住在腰線上下層的住戶來說，幾乎是百害而無一利，比如腰線的下一層，腰線會遮擋采光，導(dǎo)致室內(nèi)昏暗，而且腰線層沒有設(shè)置專門的排水口，雨水不能及時排除，就會沿著墻壁縫隙進(jìn)入室內(nèi)，浸濕墻壁，導(dǎo)致室內(nèi)墻皮脫落，而腰線的上一層，在開窗通風(fēng)的時候，腰線堆積的灰塵和垃圾容易隨風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)，增加住戶的清潔難度。

第三，設(shè)備層

現(xiàn)在很多新房子在建造的時候，就把設(shè)備層建在了地下一層，這樣購房者就不需要考慮設(shè)備層的問題了，但是呢，還有一部分新樓盤和二手房的小區(qū)有設(shè)備層，一般設(shè)計在中間層或者頂層，設(shè)備層顧名思義，就是放置電梯機房，空調(diào)，給水排水等設(shè)備的樓層，這些設(shè)備在運作時或多或少會產(chǎn)生噪音和輻射，對住戶的身心健康產(chǎn)生不利影響。

第四，底商的上一層

有底商雖然能方便小區(qū)業(yè)主的生活，但是對于底商上一層的住戶來說，簡直就是災(zāi)難，尤其是到了夏天，露天燒烤攤，客人一波接著一波，樓上的住戶想要睡個安穩(wěn)覺會很奢侈。