在人們生活中，衣食住行都是人們生活中的必需品，而目前“衣、食、行”基本上都得到了解決，而對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，住房問(wèn)題依然沒(méi)有解決。更重要的是，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，房子已經(jīng)成為了一個(gè)“大件”，人們?yōu)榱速?gòu)買(mǎi)一套房子，可能要花光自己和家庭所有的積蓄，最后還可能要背負(fù)二三十年的房貸。也就是說(shuō)，自己和家庭幾十年的財(cái)富都集中到了房子之中。所以，房子不僅關(guān)乎一個(gè)家庭的幸福生活，更是一個(gè)家庭最重要的財(cái)富。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年一季度末，全國(guó)新建商品房平均售價(jià)已經(jīng)超過(guò)11030元/平方米，這意味著就算購(gòu)買(mǎi)一套90平方米的房子，也要百萬(wàn)元起步了。這么高的房?jī)r(jià)，不管是對(duì)于個(gè)人還是一個(gè)家庭，都是非常大的壓力。

但是房子是人們生活中的必需品，目前房子不僅是用來(lái)居住的，同時(shí)還關(guān)乎人們的婚姻、孩子的教育和醫(yī)療等福利待遇。另外，房子還是一個(gè)家庭最重要的財(cái)富之一，所以人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要提前做好功課，認(rèn)真挑選。特別是在現(xiàn)如今樓市已經(jīng)出現(xiàn)分化，住房資源已經(jīng)過(guò)剩的大環(huán)境下，未來(lái)人們買(mǎi)房都是以居住為目的。所以以后只有居住舒適的房子價(jià)值才會(huì)高。影響一個(gè)房子好壞的因素很多，其中樓層就是一個(gè)非常重要的因素?，F(xiàn)如今住宅基本上都是以高層住宅為主，高層住宅是社會(huì)中的主流住宅。而高層住宅的樓層非常多，一般都是幾十層，所以不同樓層的差異特別大。特別是現(xiàn)在高層住宅小區(qū)容積率非常高，樓棟和樓棟之間的樓間距很近，導(dǎo)致一些樓層的采光和通風(fēng)效果都會(huì)比較差。所以，人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，樓層的選擇非常重要，可能直接關(guān)乎以后的生活。

對(duì)于選擇樓層，在過(guò)去人們一直有一種“傻買(mǎi)一樓，窮買(mǎi)頂樓”的說(shuō)法，并且這種說(shuō)法深入人心。但是在筆者看來(lái)，這種說(shuō)法已經(jīng)不適合現(xiàn)在買(mǎi)房了，過(guò)去的房子都是六七層的低層住宅，并且沒(méi)有電梯，基本上也沒(méi)有物業(yè)服務(wù)，所以需要爬樓梯的頂樓和缺點(diǎn)很多的一樓都是比較差的樓層。而現(xiàn)在的主要都帶有電梯，都是十幾二十幾層的高層住宅，這種說(shuō)法已經(jīng)不適用了。那么，現(xiàn)在買(mǎi)房子，到底該怎么選擇樓層，哪些樓層是比較好的樓層呢？對(duì)此一位建筑學(xué)家總結(jié)了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)：有3類(lèi)樓層屬于“黃金樓層”，咱們一起來(lái)看一看。

第一類(lèi)：總樓層的1/3到2/3之間的樓層，也就是中間樓層

如果你買(mǎi)房時(shí)，真的不知道自己喜歡什么樓層，不知道自己該選擇什么樓層時(shí)，就可以直接選擇中間樓層，也就是總樓層的1/3到2/3之間的樓層。比如33層樓高的住宅，就選擇11層到22層之間的樓層，這些樓層雖然沒(méi)有特別的優(yōu)點(diǎn)，但是也沒(méi)有明顯的缺點(diǎn)。

對(duì)于這種中間樓層，屬于正常樓層，采光和通風(fēng)效果以及視野雖然沒(méi)有其他高樓層好，但是相比于低樓層也已經(jīng)好了很多，已經(jīng)適合人們居住了。對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，對(duì)于沒(méi)有缺點(diǎn)的樓層，本身就屬于好樓層。所以，這些中間樓層，可能不是最好的樓層，但是起碼不是最壞樓層，買(mǎi)房時(shí)可以放心選擇。

第二類(lèi)：鳳凰層

什么是鳳凰層，其實(shí)就是次頂樓，就是頂樓下面的一層?，F(xiàn)在很多人都喜歡頂樓的房子，因?yàn)橐曇伴_(kāi)闊，采光和通風(fēng)效果都非常好，更重要的是隱私性非常好，并且沒(méi)有樓上噪音干擾。但是頂樓的缺點(diǎn)也非常明顯，比如漏水、冬冷夏熱等等。所以，對(duì)于喜歡頂樓的人們，一般都會(huì)選擇倒數(shù)第二層的房子，這一層也就被人們稱(chēng)之為鳳凰層了。但是在筆者看來(lái)，頂樓下面三四層都可以被稱(chēng)之為鳳凰層，這幾層的房子在采光、通風(fēng)和視野上差距不大。

對(duì)于這類(lèi)樓層，優(yōu)點(diǎn)很明顯，就是采光、通風(fēng)和視野非常好，深受年輕人喜愛(ài)。當(dāng)然，缺點(diǎn)也是有的，比如對(duì)于33層的高層住宅，鳳凰層就太高了，到了夏天水壓可能會(huì)低一些。另外，一旦電梯出現(xiàn)了故障，上下樓也是很困難的。雖然有這些缺點(diǎn)，但是對(duì)于喜歡高樓層的人們來(lái)說(shuō)，這些缺點(diǎn)他們都可以接受。

第三類(lèi)：6到10層

對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，6到10層屬于低樓層了，對(duì)于一些樓間距比較窄的樓盤(pán)，可能采光都會(huì)差一點(diǎn)。但是這類(lèi)樓層卻非常適合一類(lèi)人，那就是不喜歡高樓層的人。其實(shí)，社會(huì)中有不少人不喜歡居住在高樓層的房子中，特別是對(duì)于有老人和孩子的家庭，相比于高樓層的房子，他們更喜歡低樓層的房子。

另外，6到10層其實(shí)也不算低，采光和通風(fēng)效果也不差，同時(shí)樓層也不算太高，就算電梯壞了，走樓梯上下樓也不會(huì)特別累。萬(wàn)一碰上火災(zāi)或者地震等災(zāi)害，住在這些樓層也比較好逃生。相比于低樓層，6到10層的房子也沒(méi)有太多的蚊蟲(chóng)，并且安全性和隱私性也比較好，所以不需要安裝防盜窗和紗窗，在視野上會(huì)比低層的房子好很多。也正是因?yàn)檫@些原因，對(duì)于喜歡低樓層的人們，可以選擇6到10層之間的樓層。

總結(jié)：對(duì)于目前社會(huì)中存量最多的高層住宅來(lái)說(shuō)，樓層太多，導(dǎo)致沒(méi)有十全十美的樓層，但是對(duì)于以上3類(lèi)樓層，肯定屬于比較好的樓層。對(duì)于不同類(lèi)型的樓層，其實(shí)對(duì)應(yīng)的是不同類(lèi)型的人群。每個(gè)人喜歡的樓層都不一樣，所以人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，不能死搬硬套地選擇樓層，在考慮樓層優(yōu)缺點(diǎn)的同時(shí)，還要結(jié)合自己和家人的實(shí)際情況以及喜好來(lái)選擇樓層。對(duì)此，大家覺(jué)得什么樓層屬于好樓層呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論！