說到今年深圳樓市開盤動靜最大的樓盤，應(yīng)該沒有后來者能超越華潤深圳灣悅府二期了。

數(shù)據(jù)顯示，8月16日項(xiàng)目開盤當(dāng)天推出350套房源，戶型面積從105 -229㎡不等。到場購房客戶411人，最終銷售成績263套，銷售率達(dá)75%。按成交均價約13萬/平方米來計(jì)算，最小戶型的起售價也在1300萬以上，這樣的成交量在深圳高端住宅市場已然是一份不錯的成績。 

NO. 1｜壹

從華潤深圳灣悅府項(xiàng)目的整體規(guī)劃上不難看出，未來這里將成為城市中心的高端綜合商務(wù)區(qū)。

據(jù)了解，華潤深圳灣分為兩期地塊，總計(jì)容建面約86萬㎡。一期為深圳灣體育中心——春繭及木棉花酒店，現(xiàn)已投入運(yùn)營。二期分為南北兩區(qū)，北區(qū)為板樓結(jié)構(gòu)的住宅，南區(qū)囊括約8萬㎡的高端商業(yè)中心萬象匯、約400米高的華潤總部大廈（春筍）和5萬㎡的高端商務(wù)公寓，以及藝術(shù)中心、深圳科技館、安達(dá)仕酒店、華潤金融大廈多種業(yè)態(tài)綜合體。

其中“春筍”除了作為華潤集團(tuán)內(nèi)陸總部的辦公場所，也是作為華潤置地在商務(wù)辦公領(lǐng)域的旗艦產(chǎn)品來打造的。

以“浮島”為空間設(shè)計(jì)理念的萬象匯，將區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)以消費(fèi)為主的形式，打造成集合時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的購物、休閑、社交體驗(yàn)場所。建成后將與華潤總部大廈（春筍）、華潤萬家總部大廈、柏瑞花園住宅區(qū)（華潤深圳灣悅府備案名）等共同構(gòu)成深圳最大商務(wù)綜合體。

NO. 2｜貳

悅府二期兩棟建筑臨海，向東是萬象匯，且悅府二期空中花園與萬象匯商業(yè)屋頂花園通過天橋連廊連接起來，還規(guī)劃了一條環(huán)形跑道，業(yè)主無須出小區(qū)即可運(yùn)動，既可欣賞海景也能最大化欣賞到園林景觀。

此外，悅府二期不光做了首層大堂層高6.5m、架空層層高5.8m雙大堂設(shè)計(jì)，還規(guī)劃了地下三層車庫，層高分別為4m、4.2m、5m，保證了停車環(huán)境的舒適性。

在層高上，悅府保持了一致性，每層住宅層高也有3.15m，即使裝修后，預(yù)估層高也有2.9m，同樣保證了居住空間的舒適感。

NO. 3｜叁

在戶型設(shè)計(jì)上，華潤深圳灣悅府也是可圈可點(diǎn)。

例如在飄窗平臺的設(shè)計(jì)上，采用“緬甸柚木”的實(shí)木臺面，取代傳統(tǒng)的貼磚的形式，保障了飄窗的舒適性和實(shí)用性。在收納上，打造內(nèi)嵌式置物柜設(shè)計(jì)，增強(qiáng)其收納能力的同時也具觀賞性。U型廚房設(shè)計(jì)、各臥室的“小羊皮門把”、“衣柜感應(yīng)燈”也是人性化細(xì)節(jié)的體現(xiàn)。

物業(yè)方面，華潤為業(yè)主提供“SMART·悅”服務(wù)體系。

NO. 4｜肆

綜合來看，華潤深圳灣悅府在具有優(yōu)越的地理位置和完善配套的同時，也注重了產(chǎn)品力。

悅府一期在2015年12月26日入市開盤當(dāng)天，即以均價13.8萬元/平方米、銷售過8成、總銷售金額近42億元轟動全國。

如今二期開售，在限價令的調(diào)控下，均價13萬/平方米，相當(dāng)于沒漲價。而周邊二手房都在10-12萬/平方米。作為新盤，悅府二期定位比周邊住宅產(chǎn)品高端，而價格卻很接“地氣”，離得不遠(yuǎn)的深圳灣1號作為商務(wù)公寓售價卻高達(dá)20萬/平方米。

當(dāng)然，價格是一方面，更為重要的是，隨著規(guī)劃配套的逐步落地，華潤深圳灣悅府正逐漸向東京六本木新城這樣的國際高端商務(wù)住區(qū)靠攏，這代表著城市住宅未來的發(fā)展方向。

六本木新城總建筑面積78萬平方米，是一座集辦公、住宅、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、酒店、豪華影院和廣播中心為一身的建筑綜合體；其規(guī)劃包含了居民衣、食、住、行等各方面的需求。

同樣規(guī)劃了完善配套的華潤深圳灣悅府，創(chuàng)造了一線城市都市生活的全新方式，這自然也會受到市場的熱捧和客戶的擁護(hù)！