一年之計在于春。

一座城市的戰(zhàn)略重心在哪，往往在年初的布局中就已定調(diào)。

而對于廣州而言，2021年城市的榮光，則仍屬于“天選之子”南沙。

| 魅力南沙

連甩利好，南沙迎來N個高光時刻

今年前三個月，南沙已迎來了諸多“高光時刻”，連續(xù)拿下大禮包，實現(xiàn)開局即沖刺。

其一，上周（3月8日），南沙打響了攻城拔寨第一槍，同步啟動13個重點項目樁基礎(chǔ)工程。

| 來源：南沙發(fā)布

這些項目中，除了南方海洋科學(xué)工程省實驗室、南砂晶圓半導(dǎo)體等重量級產(chǎn)業(yè)，更引人關(guān)注的，還有火箭產(chǎn)業(yè)——中科空天飛行科技產(chǎn)業(yè)化基地的建設(shè)。

沒錯，南沙真的要“造火箭”了。

其不僅將填補灣區(qū)在這一領(lǐng)域的空白，更將助力廣州打造中國航天第三極，這是連深圳都要羨慕的機遇。

其二，今年6月份前，南沙還有80多個重點項目即將完工或交付，包括一大批重磅的配套。

如連接南沙中心城區(qū)兩岸的黃金通道——明珠灣大橋，就將在6月底實現(xiàn)通車。

而中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院、執(zhí)信中學(xué)南沙學(xué)校等醫(yī)療、教育配套，也將交付使用，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)。

不僅如此，今年年內(nèi)陸鐵18號線、22號線首期也將開通，南沙至珠江新城，通勤時間將縮短至半小時。

同時，上個月22號線已確定延伸至深圳，而廣深高速磁懸浮也在南沙設(shè)有站點，未來還可一軌直抵深圳前海。

其三，幾天前南沙還畫出城市更新管理圈，大力推動核心區(qū)舊改。

其中核心的第一圈層，涵蓋了南沙中心城區(qū)各大重點板塊。而根據(jù)規(guī)劃，在這個范圍內(nèi)，舊村改造項目融資地塊，產(chǎn)業(yè)、配套的占比需達(dá)到40%以上。

而且，未來還將優(yōu)先引進(jìn)金融商務(wù)、總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、文化創(chuàng)意、先進(jìn)制造等產(chǎn)業(yè)。

此外，近期房產(chǎn)君也拿到了南沙的“三到十年的舊改計劃”。

根據(jù)計劃，南沙10年內(nèi)，將改造的舊村達(dá)36條，相當(dāng)于拆掉半座城。

其中，在這場轟轟烈烈的造富運動中，最先受益的當(dāng)屬黃閣。

目前9條已進(jìn)入拆遷實施階段的舊村中，就有過半在黃閣，板塊蝶變在即。

是的！南沙進(jìn)擊的野心，正在噴涌而出。

南沙，還要造灣區(qū)頂級藝創(chuàng)門戶

當(dāng)然，除了配套、舊改的兌現(xiàn)，作為廣州唯一出?？?，政府也在極力打造南沙濱水岸線的門戶形象。

而這一次，機遇依然落在了黃閣。

沿著蕉門河道北岸，南沙大手筆改造黃閣亭角片區(qū)，打造了約13.2平方公里的粵港澳大灣區(qū)頂級魅力藝創(chuàng)門戶。

自此，南沙文化產(chǎn)業(yè)這塊拼圖，終于被補齊。

| 大灣區(qū)頂級的魅力藝創(chuàng)門戶規(guī)劃示意圖

那么，為什么會由黃閣扛起灣區(qū)“文化產(chǎn)業(yè)”的大旗呢？原因有幾個：

其一，黃閣的亭崗片區(qū)，是廣州市區(qū)進(jìn)入南沙的首站，這里作為橋頭堡，也是最好的門戶展示面。

| 黃閣，是廣州市區(qū)進(jìn)入南沙自貿(mào)區(qū)首站

其二，黃閣在南沙核心經(jīng)濟帶中，也是位居C位的存在，其不僅緊鄰蕉門河中心，且與靈山島隔江對望，可謂左右逢源。

未來，沿著一條鳳凰大道，南沙將形成：蕉門河政務(wù)中心-黃閣文化中心-靈山島總部經(jīng)濟中心-橫瀝島金融中心四核驅(qū)動的格局。

| 南沙新中軸串起四大產(chǎn)業(yè)中心

其三，黃閣還是南沙唯一的省級森林小鎮(zhèn)，擁有三大公園、兩大水景的稀缺自然資源。

以藝創(chuàng)門戶所在的亭崗為例，其依傍著蕉門河道，背靠大山乸森林公園，構(gòu)筑了獨特的濱水河岸景觀。

| 黃閣亭崗片區(qū)環(huán)境條件示意圖

可以說，隨著灣區(qū)魅力藝創(chuàng)門戶規(guī)劃的落地，黃閣已迎來了真正價值兌現(xiàn)的機會。

灣區(qū)封面！首個文創(chuàng)綜合體來了

既然黃閣站上了風(fēng)口，那么在這里置業(yè)，自然是應(yīng)有之義。

不過，面對市場紛繁的產(chǎn)品，究竟該如何選呢？

2021年，隨著一座大城的誕生，這個答案終于浮出水面。

這便是由時代思想者鳳凰文化，及城市遠(yuǎn)見者華宇集團聯(lián)手打造的產(chǎn)城融合綜合體項目——華宇鳳凰藝術(shù)島。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島效果圖

就在上周六，項目首期開盤，便引發(fā)全城轟動。

開盤當(dāng)天，現(xiàn)場人頭攢動，等待區(qū)、選房區(qū)都被圍得水泄不通。一大早，來自灣區(qū)各地的買家，個個摩拳擦掌，焦急等待搶房。

據(jù)了解，當(dāng)天項目推出了約140套單位，但開盤前的認(rèn)籌量早已超過300臺，相當(dāng)于2人搶一套。

而銷售成績更是斐然，當(dāng)天上午所有單位，便已全部售罄，火爆異常。

| 項目開盤現(xiàn)場

但其實，這樣的成績，并沒有太令人意外。

畢竟，這是一座天生自帶光環(huán)的項目，其從區(qū)位、社區(qū)規(guī)劃、景觀，乃至政府定位上，都是獨一檔的存在。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島位置示意圖

首先，項目獨占了整個灣區(qū)頂級藝創(chuàng)門戶的核心——藝術(shù)聚集創(chuàng)享核，被官方定調(diào)為粵港澳大灣區(qū)媒體文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心。

早在該地塊開拍之初，這宗地塊就被要求：必須引入世界媒體500強企業(yè)，并對其導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的規(guī)格提出了嚴(yán)苛要求。

定位之高，在歷屆的宅地拍賣中，都極為少見。

| 項目地塊實景圖

其次，與一般的住宅項目不同，華宇鳳凰藝術(shù)島打造的，更是一座集城市地標(biāo)、藝術(shù)展示、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與社區(qū)生活聯(lián)動為一體的萬象之城。

一方面，項目計劃整合鳳凰數(shù)字科技、未來樂園、鳳凰藝術(shù)、鳳凰演藝、鳳凰娛樂等產(chǎn)業(yè)資源，帶來高端的灣區(qū)文創(chuàng)集群。

另一方面，其更充分考慮了片區(qū)的城市功能需求，以濱水為軸，打造商業(yè)、休閑景觀帶等，形成特色的灣區(qū)濱水藝術(shù)公園。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島效果圖

那么，這樣一座多功能、高效率的城市綜合體，會帶來怎樣的賦值？

在大灣區(qū)，最典型的例子，莫過于華潤深圳灣綜合體項目。

2008年，華潤拿下這宗巨無霸地塊時，其還是一片黃土飛揚的灘涂之地。

而如今，隨著世界級體育中心“春繭”、華潤大廈“春筍”、約8萬㎡的購物中心萬象城、高端住宅悅府、藝術(shù)中心等九大業(yè)態(tài)躍地而起，其也早已蛻變?yōu)樯钲诘姆饷骈T戶。

同時，房價也隨著水漲船高，2015年年底，華潤深圳灣悅府一期開盤時，均價約13.8萬/平，高層單位則在17萬/平左右。

而到了今年1月份，其二手價則已刺破25萬/平，高層單位更接近30萬/平。

| 來源：公眾號深圳灣區(qū)房產(chǎn)買賣

沒錯！這便是一座頂級城市綜合體的力量。

所以，同樣是巨無霸綜合體的華宇鳳凰藝術(shù)島，潛力有多大？自然也值得暢想。

再者，除了作為地標(biāo)式綜合體本身擁有的高賦值，華宇鳳凰藝術(shù)島帶來的，還是前所未有的跨界生活體驗。

其打破傳統(tǒng)的居住模式，通過融入產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、居所等全鏈?zhǔn)劫Y源，打造“宜居、宜業(yè)、宜游、宜娛、宜商”的摩登生活場。

這樣的模式，在灣區(qū)獨一無二。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島業(yè)態(tài)效果圖

在這里，生活與工作無界鏈接，帶來“職住一體”的新生活模式。

下樓走幾步就是鳳凰媒體中心、眾創(chuàng)明星工作室、VR視覺傳媒基地、數(shù)字產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)基地等產(chǎn)業(yè)空間，上班更節(jié)省時間。

同時，其形成的純粹文藝圈層，也將拉動項目整體價值的提升。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島效果圖

在這里，藝術(shù)和生活，更是彼此交融，完全零界限。

下班回家，走進(jìn)創(chuàng)意集市里，便可以在街角咖啡屋，品嘗一杯香味噴鼻的手沖咖啡；或是在印象小鋪，享受”瘋狂剁手“的暢快，生活無處不是樂趣。

閑暇的周末，你也可以帶孩子，到當(dāng)代美術(shù)館與畫廊、青少年藝術(shù)智庫、鳳凰無界“云圖書館”逛逛，感受藝術(shù)的熏陶。

而熱愛運動的朋友，也可以在鳳之翎文體天地，肆意揮灑汗水，讓健身成為一種熱愛生活的態(tài)度。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島效果圖

甚至，在這里，繁華與詩意，也只有一步之遙。

春暖花開時，到林蔭花?？窗倩ㄊ⒎?，姹紫嫣紅；晚霞微醺時，和家人一起漫步在晚風(fēng)棧道，踏過懸臂碼頭，穿梭在拾光空中長廊里，感受時光緩緩?fù)拿篮谩?/span>

難得好友聚會時，也可以到1988律動廣場，看一場關(guān)于青春的電影；散場后，一起坐在廣場上，喝著啤酒吹著江風(fēng)，暢聊人生。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島效果圖

此外，踏出社區(qū)外，世界同樣精彩。

翻開地圖，可以看到：華宇鳳凰藝術(shù)島，毗鄰著蕉門河中心板塊，同時與靈山島隔江對望，帶來了豐盛的高端配套。

項目咫尺之距，便是萬達(dá)廣場、南沙體育館、南沙青少年宮等商業(yè)及休閑娛樂配套。

而3公里內(nèi)，又擁有廣州外國語學(xué)校、灣區(qū)實驗學(xué)校等名校，加之社區(qū)內(nèi)自帶的幼兒園、托兒所，可滿足12年精英教育。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島周邊配套

稀缺江景住宅，擁約600米寬闊江面

當(dāng)然，美好還不止于此。

這座體量超40萬㎡的文創(chuàng)大城，還擁有另一大殺手锏：一線蕉門河濱水景觀。

而依托得天獨厚的自然景觀，項目更精心雕琢出了稀缺的南向江景住宅。

有多美好？點擊下面視頻，來直觀感受一下：

整個項目容積率僅2.9，采用圍合式布局，實現(xiàn)全南向設(shè)計。

在這里，推窗就是浩瀚江景，江面寬度達(dá)約600米。

這是什么概念呢？要知道，在廣州核心區(qū)，江面寬度大多在200-400米。

就連珠江新城的頂豪——僑鑫匯悅臺，江面也僅有427米。而項目對岸的靈山島項目南岸，江面的寬度也不過250米。

更何況，項目還是南向望江，稀缺程度更可見一斑。

居住于此，打開家門，撲面而來的，便是猶如綢緞般的無邊江色，生活愜意如詩。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島江景效果圖

同時，在住宅組團中央，其更打造了約3.4萬㎡的中軸園林，帶來360°美景環(huán)繞的視野享受。

其中，華宇獨創(chuàng)的“星宇樂園”，不僅涵蓋全齡段的兒童游樂場景，而且還設(shè)有家長陪伴專區(qū)，構(gòu)筑溫馨的親子互動天地。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島園林效果圖

至于產(chǎn)品的打造，更是誠意滿滿。

項目首推建面約87-102㎡的2+1房，戶戶南向布局，擁景觀陽臺、超大飄窗，不僅通風(fēng)采光極佳，且空間感十足。

| 華宇鳳凰藝術(shù)島樣板間實景圖

建面約87㎡的2+1房，方正實用，做到三開間朝南，無論是陽臺，還是臥室，都是陽光滿滿。

靈動的多功能房，可自由打造出書房、收藏室、游戲室等，同時亦有足夠的空間，可以改造出多一間臥室。

而U型廚房、三分離衛(wèi)浴，及大飄窗設(shè)計，也大幅提升了空間的使用效率。

建面約102㎡的2+1房，則做出了霸氣橫廳、實用豎廳兩種設(shè)計，滿足不同的喜好。

其同樣做到三開間朝南，南向陽臺直面江岸，輕輕推門，IMAX江景便宛如巨幕畫卷般鋪開。

大主套設(shè)計，空間闊綽，不僅自帶有獨立衛(wèi)浴，且還擁有面寬達(dá)約3.1米的大飄窗，直接將江景引入臥室內(nèi)。

誠然，在南沙價值躍升的當(dāng)下，既是全能文創(chuàng)大城，又擁有極致江景，這樣的住宅才是真正的可遇不可求。

另外，在項目7棟售罄后，為了彌補大批買家搶不到房的遺憾，項目又推出了全新8棟單位，目前正在火爆熱銷中。

所以，各位朋友，拼手速的時刻又到了！