在西安市政府的政策支持下，西安市多個爛尾樓項目要復(fù)活了。

政府明確表示，對尚未復(fù)工的存量爛尾樓和進展緩慢的城市棚改回遷項目，以2021年8月至2023年12月為時間節(jié)點，限時解決房產(chǎn)市場上的“疑難雜癥”。

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爛尾樓產(chǎn)生的原因

國家在房地產(chǎn)市場上實行的預(yù)售制，一方面是為了解決開發(fā)商資金短缺問題；一方面加快房產(chǎn)的建設(shè)問題，促進城市規(guī)模與經(jīng)濟的發(fā)展。預(yù)售制的好處在于解決了開發(fā)商融資難的問題，也給購房者在購買期房價格上給予優(yōu)惠。

預(yù)售制的實施，價格的優(yōu)惠，多數(shù)購房者都會選擇期房，這樣的弊端在于給不良開發(fā)商帶來“鉆空子”的機會，開發(fā)商拿錢跑路，資金鏈斷裂，樓盤爛尾，被擱置的現(xiàn)象頻頻發(fā)生。

購房者買房最擔(dān)心的是“爛尾樓”項目，遇到這種情況，無疑對購房者來說是非常沉重的打擊。

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西安市爛尾樓項目據(jù)不完全統(tǒng)計，全國2854個縣，實行商品房預(yù)售制度的27年來平均每個縣至少有5個爛尾樓的出現(xiàn)，那么全國加起來將近有14270個爛尾樓項目，每個樓盤平均按照100戶計算，平均下來有100多戶受害者家庭，數(shù)字量龐大到讓人無法想象。

根據(jù)統(tǒng)計，西安市大大小小爛尾樓項目有2000多座，僅僅一個區(qū)的爛尾樓的項目就占到500多座。

從實地執(zhí)行的情況來看，西安市內(nèi)的一些爛尾樓項目已經(jīng)逐步開始復(fù)蘇，例如爛尾8年的國際幸福城，在五月中旬舉辦了復(fù)工的啟動儀式。

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還有未央?yún)^(qū)爛尾十年的未央湖中登湖景花園，是以前的牛王廟村城改項目，目前已經(jīng)被富力集團正式接盤重建，給村民更多回遷的希望。

高新區(qū)的金域錦悅府，幾乎爛尾了10多年的項目，2009年開發(fā)商在此處拿地，當(dāng)時在完成樓盤的主體結(jié)構(gòu)之后，開發(fā)商的資金鏈突然斷裂，該項目一直擱置到現(xiàn)在。

高新區(qū)作為快速發(fā)展的城區(qū)，周邊的相關(guān)配套設(shè)施也十分完備，商場資源、教育資源、以及高新區(qū)的房價目前已經(jīng)是主城區(qū)內(nèi)排名前一二名的地段，隨著該項目的盤活，該樓盤小區(qū)的居民的福利空間也是十分大的。

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爛尾樓陸續(xù)被整改

城市一直在發(fā)展與創(chuàng)新，爛尾樓項目不但損害大多購房者的切身利益，很多人10年前買的房子，房子沒到手，一直在換著房貸；另外還會影響到城市的市容市貌。政府此次出手，目的在于加強爛尾樓項目的管控與規(guī)范，保障居民合法利益，你還知道哪些爛尾樓項目，一起討論下。

（文：小璇/審閱：冰激凌）