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【法律意見】 可以訴訟到人民法院認(rèn)定無效合同，退回房款。 爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項(xiàng)目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法等。爛尾樓說明開發(fā)商沒有銷售許可證，屬于違法銷售給業(yè)主的，因此可以訴訟到人民法院解決。 《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效： ?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； ?。ǘ阂獯?，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； ?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的； ?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益； ?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 |
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