原標(biāo)題：西安現(xiàn)存數(shù)十個(gè)爛尾樓盤 最長爛尾16年(圖)

12秒的巨響過后，11月15日，位于西安市高新區(qū)的環(huán)球西安中心金花辦公大樓閑置十余年后爆破拆除。未來，原址將重新建起一個(gè)集商業(yè)、辦公、公寓、酒店等功能為一體綜合體項(xiàng)目。

該建筑是目前國內(nèi)城市爆破拆除最高的樓，因此被譽(yù)為“全國第一爆”，這“全國第一爆”推倒了一座著名的爛尾樓，卻讓西安其它“知名”的爛尾樓進(jìn)入公眾視線，西安目前的爛尾樓大概有多少?它們爛尾的原因是什么?推倒重來或是其它的解決辦法，是否能將它們盤活——

16年?duì)€尾樓炸掉重來，未來每平米售價(jià)過萬才能保本?

11月15日上午7時(shí)，一陣巨響過后，位于西安市高新區(qū)繁華地段的原金花辦公大樓爆破拆除。作為國內(nèi)城市爆破拆除最高的樓房，該樓盤的建成時(shí)間成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。

公開資料顯示，被拆大樓于1996年開工建設(shè)，1999年封頂，僅完成了主體和外立面的建設(shè)，至爆破前一直未正式投入使用，閑置時(shí)間長達(dá)16年。拆除以后，原址將重新建起一個(gè)集商業(yè)、辦公、公寓、酒店等功能為一體綜合體項(xiàng)目。

據(jù)西安市環(huán)保局高新分局今年8月的公示，項(xiàng)目新規(guī)劃“環(huán)球西安中心一期”已經(jīng)通過了環(huán)評批復(fù)，投資20億元，用地58.284畝，總建筑面積387332㎡，其中包括樓高200米、165米的超高層建筑。

從118米到200米，建筑高度被“拔高”，該項(xiàng)目的建筑面積也達(dá)到原來10倍?！靶陆ㄖ耐顿Y額絕非拆掉前可比?！?一位熟悉工程建設(shè)的人士認(rèn)為，刨除土地成本，已拆除的舊樓如果只完成主體和外立面，花費(fèi)也就1億元左右，“重新建設(shè)的成本肯定要數(shù)倍增加。”

這也讓不少輿論對“拆舊立新”的行為表示惋惜。前述人士提出：為什么不能將舊樓改建使用?這棟樓的落成不過十多年，一天未用就拆可能會形成建材等方面的浪費(fèi)。

“拆舊立新應(yīng)當(dāng)是多方評估的結(jié)果?！泵莱菣C(jī)構(gòu)首席市場分析師嚴(yán)九遠(yuǎn)認(rèn)為，從項(xiàng)目定位和周邊市場環(huán)境看，做綜合體會有比較好的溢價(jià)空間。他測算，該項(xiàng)目的樓面價(jià)格達(dá)4300元/㎡左右，考慮到超高層的開發(fā)成本更高，未來售價(jià)至少要達(dá)到萬元一平米才能保本。