上海市高級人民法院為促進(jìn)法律適用統(tǒng)一工作，制訂了《類案辦案要件指南編撰三年規(guī)劃2019—2021》，力爭通過三年時間，形成一批實用性強(qiáng)、可操作的類案辦案要件指南，實現(xiàn)常見類案問題全覆蓋。在全市三級法院的共同努力下，第一批13個類案辦案要件指南編撰工作均已完成，逐一經(jīng)高院審判委員會審議通過，并匯編出版《上海法院類案辦案要件指南》系列叢書的第一冊和第二冊。兩冊共圍繞824個法律適用問題，逐項梳理、歸納類案審查要件和注意事項，附以相應(yīng)的規(guī)范指引（含《民法典》及最新司法解釋）和典型案例279個。第二批20個類案辦案要件指南正在修改完善中。
本叢書的編撰出版凝聚了上海法院數(shù)十載的審判智慧和經(jīng)驗結(jié)晶。為了更好地展現(xiàn)、分享、傳承上海法院推進(jìn)法律適用統(tǒng)一的系列成果，盡最大努力凝聚法律共同體共識，本欄目將持續(xù)節(jié)選《上海法院案辦案要件指南》系列叢書的部分內(nèi)容，旨在全面提升法律共同體的司法認(rèn)知和適法統(tǒng)一能力，選取類案指南中的要點內(nèi)容，以供大家學(xué)習(xí)和交流。
編者按
上海作為國內(nèi)融資租賃業(yè)務(wù)活躍度最高的城市之一，歷年來，融資租賃合同糾紛案件數(shù)量持續(xù)增長，標(biāo)的總金額不斷突破，案件數(shù)量與標(biāo)的總金額均位居上海法院受理的一審金融商事案件第三位。隨著融資租賃交易模式的不斷創(chuàng)新和復(fù)雜化，該類案件的審理面臨很多疑難問題亟待研究和解決。上海法院集結(jié)一線審判業(yè)務(wù)專家撰寫了《融資租賃合同糾紛類案辦案要件指南》（全文3萬余字），該指南結(jié)合司法實踐中最常見、最多發(fā)的案件類型，圍繞90個法律適用問題，按照“總體情況概述—立案審查—被告抗辯的審查—要件事實審查和認(rèn)定規(guī)則”體例，梳理審理要點、提煉裁判規(guī)則。該指南還結(jié)合《民法典》以及最新的融資租賃合同司法解釋等，梳理相應(yīng)的規(guī)范指引，并附以典型案例18個。
本期刊發(fā)融資租賃合同糾紛類案辦案要件指南節(jié)選（二）：《融資租賃合同糾紛類案辦案要件指南之以解除權(quán)為請求權(quán)基礎(chǔ)案件的認(rèn)定和裁判規(guī)則》。
以解除權(quán)為請求權(quán)基礎(chǔ)案件的認(rèn)定和裁判規(guī)則
【適法研究】以解除權(quán)為請求權(quán)基礎(chǔ)案件的認(rèn)定和裁判規(guī)則來自中國上海司法智庫00:0017:34一、解除條件是否成就的
認(rèn)定和裁判規(guī)則
【審查要點】
合同解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除權(quán)的解除條件是否成就，包括解除權(quán)的發(fā)生情形、行使方式等，原則上按當(dāng)事人的約定進(jìn)行審查認(rèn)定。出租人以承租人未按照合同約定支付租金行使解除權(quán)的，對于承租人欠付租金期數(shù)、數(shù)額，出租人可解除合同的把握，沒約定的承租人欠付租金要達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上。
【注意事項】
（一）無論合同對于欠付租金解除合同的情形有無明確約定，出租人均應(yīng)依法履行催告程序。即出租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，方可要求解除合同。至于催告的形式、承租人下落不明時的催告到達(dá)、合理期限的長短等問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)個案情況進(jìn)行界定。
（二）合同約定“如承租人有一期租金未按時支付，出租人即有權(quán)解除合同”，承租人抗辯出租人在其履行稍有瑕疵的情況下未經(jīng)催告和合理期限的，應(yīng)當(dāng)予以支持。
【規(guī)范指引】
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（根據(jù)《民法典》修訂的版本，以下相同）
第五條 有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（二）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（三）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。
第六條 因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。
二、合同解除日的
認(rèn)定和裁判規(guī)則
【審查要點】
合同就解除日的確定沒有約定的，應(yīng)當(dāng)采取意思到達(dá)主義，即以當(dāng)事人解除合同的意思表示到達(dá)對方的日期作為解除日。當(dāng)事人在提起訴訟之前沒有作出解除合同的意思表示，直接起訴請求解除合同的，如出租人起訴前已對承租人進(jìn)行催告并給予合理期限的，一般以訴狀副本送達(dá)日作為解除日；如出租人起訴前未對承租人進(jìn)行催告并給予合理期限的，則起訴狀副本送達(dá)承租人視為催告，結(jié)合案件具體情況，以答辯期屆滿日、庭審日、判決日或經(jīng)過合理期限后的其他日期作為解除日。在承租人違約出租人已經(jīng)收回或扣押租賃物的情況下，出租人收回租賃物即發(fā)生解除合同的效果。
【注意事項】
合同解除權(quán)屬于形成權(quán)，當(dāng)事人解除合同須以通知對方為合同解除的要件，但融資租賃合同中以欠付租金行使合同解除權(quán)的必須以先行催告為前提條件。
三、出租人可主張損失賠償額的
認(rèn)定和裁判規(guī)則
（一）出租人不能既要求解除合同收回租賃物又要求支付全部未付租金
【審查要點】
出租人主張解除合同收回租賃物的，不能同時要求承租人支付全部租金，但有權(quán)向承租人主張損失賠償。若合同約定租賃期限屆滿后承租人以支付象征性價款取得租賃物所有權(quán)的，損失的范圍應(yīng)是全部未付租金，包括到期未付租金及其逾期利息、違約金和未到期租金，以及其他費用與收回租賃物價值的差額。
【注意事項】
出租人同時提出解除合同收回租賃物和要求支付全部租金的訴請的，為避免出租人可能獲得超出合同正常履行利益之外的雙重賠償，導(dǎo)致處理結(jié)果明顯不公，法院應(yīng)向出租人釋明，告知出租人擇其一行使權(quán)利，即出租人可請求法院判令承租人解除合同收回租賃物或支付全部租金，但不得同時提出此兩項訴請。如果經(jīng)法院釋明后，出租人仍不作出選擇的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴。
【規(guī)范指引】
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十條 出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照民法典第七百五十二條的規(guī)定作出選擇。
出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。
（二）已到期租金的計算取決于雙方合同解除的時間，合同解除后，租金即不應(yīng)再行計算
【審查要點】
已到期租金的計算取決于雙方合同解除的時間，合同解除后，租金即不應(yīng)再行計算。在生效判決確定的租賃合同解除之日或雙方同意的解除日之前的已經(jīng)到期租金，出租人均有權(quán)主張。合同解除后，承租人繼續(xù)占有租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。
（三）在承租人僅剩一期或少部分租金未付的情況下，若租賃物殘值高于剩余租金和出租人損失或違約金部分的，超過部分應(yīng)予以返還承租人。若低于，則出租人可取得租賃物所有權(quán)
【審查要點】
只有出租人收回租賃物的所得小于或等于出租人的租金債權(quán)的部分時，租賃物才歸出租人所有，超出租金債權(quán)部分，屬于出租人的多得利益，應(yīng)返還給承租人，或者作為承租人支付的損害賠償金，不足部分仍應(yīng)由承租人清償。
【注意事項】
出租人因收回租賃物所得，無論按評估的公允價值，還是按公開拍賣的實際所得，都不直接歸出租人所有。這一所得必須與出租人這時的租金債權(quán)，即承租人尚未付清的租金及費用作比較。
【規(guī)范指引】
《中華人民共和國民法典》第七百五十八條 當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應(yīng)返還。
當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請求承租人給予合理補(bǔ)償。
（四）逾期利息和違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
【審查要點】
承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同的約定向出租人支付逾期利息、相應(yīng)的違約金。在就未到期租金已主張損失賠償?shù)那闆r下，再行就未到期租金主張違約金、逾期利息等的，不予支持。
【注意事項】
如果約定的逾期利息與違約金過分高于出租人實際損失，應(yīng)根據(jù)案件實際情況，考慮違約事實、實際損失、非違約方減損義務(wù)，適用公平原則平衡雙方權(quán)利義務(wù)酌情予以調(diào)整。
【規(guī)范指引】
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第九條 承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
四、租賃物折抵價值的
認(rèn)定和裁判規(guī)則
【審查要點】
出租人同時主張收回租賃物并賠償損失，因為涉及租賃物價值的折抵問題，因此有必要確定租賃物的價值。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規(guī)定，租賃物價值的確定有三種方式：（1）根據(jù)合同約定來確定；（2）參照租賃物的折舊及到期殘值來確定租賃物的價值；（3）上述方式嚴(yán)重偏離租賃物實際價值的，請求法院啟動評估、拍賣程序。在司法實務(wù)中，法院對租賃物價值的確定主要有以下五種情形：
（一）將租賃物價值的確定交由執(zhí)行程序處理，即判決以租賃物拍賣、變賣的金額來抵償債權(quán)；
（二）在案件審理階段通過評估方式確定租賃物價值；
（三）參考《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條關(guān)于設(shè)備折舊的規(guī)定確定租賃物的價值；
（四）原告起訴時直接依據(jù)合同約定的折舊率計算出租賃物的現(xiàn)值，主張賠償損失時直接扣除租賃物的現(xiàn)值；
（五）在判決書中未明確租賃物價值如何確定，只是明確承租人賠償?shù)膿p失應(yīng)扣除出租人收回租賃物的變現(xiàn)價值。
在上述五種方式中，需根據(jù)案情綜合判斷適用何種方式確定租賃物的價值。
【規(guī)范指引】
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十二條 訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價值有爭議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價值；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價值。
承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價值嚴(yán)重偏離租賃物實際價值的，可以請求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估或者拍賣確定。
【典型案例】
（一）賴日勝與洋馬發(fā)動機(jī)（上海）有限公司等融資租賃合同糾紛案〔裁判法院：上海市第一中級人民法院；案號：（2016）滬01民終13859號〕
裁判要旨：法院委托第三方對租賃物價值評估，以評估報告確認(rèn)價值為準(zhǔn)。
（二）臨沂力士達(dá)五金機(jī)械有限公司與海通恒信國際租賃有限公司等融資租賃合同糾紛案〔裁判法院：上海市第二中級人民法院；案號：（2016）滬02民終8454號〕
裁判要旨：根據(jù)相關(guān)會計規(guī)定對租賃物的價值進(jìn)行初步估算，并以此作為判決的依據(jù)。
（三）建元資本（中國）融資租賃有限公司訴閆章祥融資租賃合同糾紛案〔裁判法院：上海市嘉定區(qū)人民法院；案號：（2016）滬0114民初1534號〕
裁判要旨：融資租賃合同約定，租賃物價值按約定的折舊率確定，租賃物折舊以租賃物轉(zhuǎn)讓價為基數(shù)，折舊期數(shù)與租賃期數(shù)相對應(yīng)，1～24個月每月折舊率為2%，24個月以上每月折舊率為1%。法院確認(rèn)出租人主張損失時即扣除了依據(jù)該約定所確定的租賃物現(xiàn)值。
【注意事項】
（一）出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金獲得法院支持，但承租人未履行生效判決的，出租人有權(quán)再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物。
（二）當(dāng)事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。
【規(guī)范指引】
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第七條 當(dāng)事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。
第十條第二款 出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。
