眾所周知房地產(chǎn)交易市場上有兩種模式房子在進行交易，其一為新房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的新房屋；其二為市場交易的二手房屋。

購房者購買新樓盤，開發(fā)的房屋及交易手續(xù)模式分為三種，分別為一次性付款分期付款和銀行按揭貸款，三種模式進行交易。那么市場上交易量比較活躍的二手房交易的時候需要哪些手續(xù)，有哪些標準規(guī)范和要求？下面進行全面分享和解讀

購買二手房，大家都知道最重要的一個環(huán)節(jié)查看燕珍和調(diào)取房屋產(chǎn)權屬性等相關證件的核對和確認，需要到達的部門，包括當?shù)胤抗芫侄址拷灰字行拇髲d交易服務窗口，以及房地產(chǎn)資料存檔服務辦公室，其他需要開具的購房的相關證明，予以確認該房屋的產(chǎn)權屬性。

在二手房交易的時候，其交易的方式方法有兩種，第一種為有房產(chǎn)證的二手房交易第二種為無房產(chǎn)證的二手房交易。

如果有房產(chǎn)證，其二手房交易的流程比較簡單，按照購買人的付款方式進行正常提交相關資料辦理相關手續(xù)，方可進行購買交易。

如果沒有房產(chǎn)證，那么需要原購房人出具購房的相關購房合同書，第一次所購買的房屋購房合同有兩種的簽訂方式，第一種為手簽購房合同及當?shù)胤抗芫诌M行交易備案的商品房買賣合同，第二種為網(wǎng)簽商品房買賣合同奇交易方式為網(wǎng)上簽約進行當?shù)胤抗芫志W(wǎng)簽備案的商品房購房合同。

無論哪一種方式，在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，如果進行二手房和房屋的交易買賣行為，那么需要進行合同更名的相關手續(xù)的辦理，需要協(xié)助和辦理的部門包括，原開發(fā)商單位的相關部門，當?shù)胤抗芫侄址拷灰?，窗口辦理相關手續(xù)。

如果這些手續(xù)都按照正常流程，辦完之后方可進行正常的二手房買賣交易。同樣購房人按照付款方式進行流程規(guī)范性交易即可。購買二手房一定要到當?shù)胤抗懿块T進行辦理相關手續(xù)和交易，包括實地看房和現(xiàn)場查看周圍環(huán)境，了解房屋小區(qū)周圍配套設施情況，最重要的是核實房屋的相關產(chǎn)權證明及購買時的相關證據(jù)及合同等相關資料證件，核對房屋相關手續(xù)，必須到達的部門，一般情況下，已當?shù)胤抗芙灰字行臑闇?，無論進行二手房相關證件以及資料交易買賣等檔案的咨詢，以及相關證明的出具和確認都必須到當?shù)胤抗芫诌M行，按照規(guī)范流程標準手續(xù)進行辦理，這些流程都辦理完成后，最后方可安全的進行二手房買賣交易。

地產(chǎn)資訊達人｜原創(chuàng)精選作