買房時(shí)跟開發(fā)商和置業(yè)顧問切磋，交房住進(jìn)去之后，還需要跟物業(yè)進(jìn)行無數(shù)的你來我往。

物業(yè)公司最害怕的八件事，作為業(yè)主，你一定要知道。

1. 業(yè)主投訴到消防局

因?yàn)樾^(qū)的安保設(shè)施就沒有完全達(dá)標(biāo)的；

2. 投訴安全生產(chǎn)預(yù)案

幾乎很少有幾個(gè)物業(yè)公司去做安全生產(chǎn)預(yù)案；

3. 要求公共收益公開

沒有幾個(gè)物業(yè)公司真正公開公共收益的，比如電梯間的廣告收費(fèi)；

4. 起訴物業(yè)公司

說他的服務(wù)不到位，要求對(duì)物業(yè)費(fèi)打折。物業(yè)費(fèi)價(jià)格是由物價(jià)局制訂的，如果服務(wù)不到位，是有權(quán)要求打折的；

5. 投訴到稅務(wù)局

沒有幾個(gè)物業(yè)公司的稅務(wù)能100%合規(guī)，比如收取物業(yè)費(fèi)開發(fā)票；

6. 害怕成立業(yè)主委員會(huì)

一旦成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主就有權(quán)利，可以更換物業(yè)；

7. 投訴到房管局的物業(yè)科

這個(gè)部門是專門負(fù)責(zé)管物業(yè)公司的；

8. 核查小區(qū)的公共維修基金

好多物業(yè)公司去偷用公共維修基金。買房時(shí)，我們按照每平65元的價(jià)格繳納維修基金，維修基金使用了沒，怎么用的，很多都是物業(yè)說了算。

作為業(yè)主，這八件事你一定要知道，你學(xué)會(huì)了嗎？