有幾個核心問題和業(yè)主說明一下：

秘密1、小區(qū)公共區(qū)域收入進入物業(yè)私囊

在廣告滿天飛的時代，很多小區(qū)公共區(qū)域也被貼滿了廣告，比如公示欄、電梯間等，按理說，這部分收入應歸全體業(yè)主所有，但實際上卻全被物業(yè)公司收入囊中，幾乎沒有業(yè)主見到過！就算有業(yè)主質問物業(yè)，他們也會說全拿來維護小區(qū)了，業(yè)主們只得妥協(xié)。

秘密2、小區(qū)前期設備維護費被物業(yè)私吞

在一些新小區(qū)，即便小區(qū)配套設備都是新的，業(yè)主們也不得不要正常繳納設備維護費，要知道新設備前兩年基本不用維護，至于前期設備維護費很可能會被物業(yè)私吞。

秘密3、業(yè)主信息也是錢

每個小區(qū)的物業(yè)都可通過正規(guī)途徑獲取全部業(yè)主的個人信息，比如聯(lián)系方式、身份證號等，而在物業(yè)看來，業(yè)主信息也是錢，他們很可能將業(yè)主的個人信息出賣給他人，以獲取私利。

秘密4、驗收新房時不用預交物業(yè)費

很多購房者在驗收新房時會被物業(yè)公司要求預交物業(yè)費，少則3個月，多則半年，對此，小編要說的是物業(yè)公司預收物業(yè)費沒有法律依據(jù)，如果未取得批準，將不能預收物業(yè)費。

秘密5、“免費保修期”縮水

在多數(shù)購房者看來，房子的“免費保修期”是從交房后開始的，其實，這是不對的！“免費保修期”的起始日期是從工程竣工驗收合格之日開始計算的，所以一般來說業(yè)主們的“免費保修期”已縮水，嚴重者甚至在沒買之前房子已過了“免費保修期”！

秘密6、公共維修基金支出模糊

一般來說，物業(yè)公司要明確告知業(yè)主公共維修基金的支出明細，但實際上很少有物業(yè)做到，最常見的情況就是公共維修基金支出不清不楚，讓業(yè)主無從查起。

物業(yè)與業(yè)主的地位是平等的，但由于物業(yè)公司作為小區(qū)管理者，常常覺得自己高業(yè)主一等，再加上物業(yè)只收錢不辦事，導致業(yè)主與物業(yè)的關系水火不容！對于以上這6大秘密，你們小區(qū)的物業(yè)告訴過你嗎？

龍泉花園有什么新鮮事兒或者有關業(yè)主關心的消息也請知情人第一時間向本訂閱號發(fā)送文字、圖片、視頻消息，做到信息共享。也請廣大業(yè)主相互轉告關注龍泉花園微信訂閱號。