現(xiàn)在越來越多的土地,加入到征收的行列,在因地制宜的情況下,難免有些地區(qū)出現(xiàn)對征收安置補(bǔ)償不滿的情況,目前來說土地的補(bǔ)償費(fèi)用中主要包含了土地費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、地上物青苗費(fèi)等,普遍的存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低的情況,特別是在遠(yuǎn)離城市的農(nóng)村土地。 《土地管理法》規(guī)定了征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用為該地被征用前三年平均產(chǎn)值的6-10倍,安置費(fèi)用根據(jù)失地農(nóng)民的人口計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。 如果我們對土地補(bǔ)償費(fèi)用不滿意,應(yīng)該怎么辦? 征地相關(guān)裁決的出臺就是為了避免糾紛的出現(xiàn),出現(xiàn)糾紛后可以作為一個解決糾紛的依據(jù),那么我們應(yīng)當(dāng)怎么提起解決糾紛的程序呢。 對補(bǔ)償有異議出現(xiàn)糾紛后,切記!請勿打鬧,必須冷靜的選擇正確的解決途徑,當(dāng)我們對補(bǔ)償有異議的,可申請協(xié)調(diào)和裁決,市縣ZF作為協(xié)調(diào)部門,如果還不能達(dá)成一致的,可向批準(zhǔn)征收的部門申請裁決。 對裁決結(jié)果仍然有異議的,可以提起復(fù)議或行政訴訟,裁決的用意是為了作為一個權(quán)威機(jī)構(gòu)解決雙方的糾紛,必須公平、公正、合理、合法、透明。 比起打鬧無動于衷,申請裁決確實是一個很好的選擇,從一定程度上解決了補(bǔ)償糾紛問題,然而很多當(dāng)事人還是不愿意選擇合理合法的救濟(jì)途徑,一直使用自己認(rèn)為正確的方式救濟(jì)。 比起無動于衷,信訪也算的上一種救濟(jì)途徑,只是這種救濟(jì)途徑幾乎沒有任何改變都是徒勞,從我們多年的統(tǒng)計來看,很多地區(qū)遇到征拆糾紛選擇信訪的高達(dá)70%以上,這是一個很恐怖的數(shù)據(jù),也說明我國對法制建設(shè)仍是任重道遠(yuǎn)。 一些地區(qū)對于信訪人員也通過引導(dǎo)申請裁決的方式解決,畢竟裁決相比信訪更具有規(guī)范和專業(yè)性,所以對已經(jīng)申請裁決的,如果當(dāng)事人又進(jìn)行信訪的則不予受理,徒勞的努力不如正確的選擇。 |
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