摘要：相信很多業(yè)主都有過這種困擾，自己在向小區(qū)交完物業(yè)費后，物業(yè)卻“只拿錢、不做事”，很多業(yè)主都認為自己的錢打了水漂，而且這還是一項需要長期支出的項目，經過長時間的累積也是一筆不小的花銷，但是，近期就出臺了一項關于物業(yè)費的新規(guī)定，從10月份開始，以下幾種情況是不需要交物業(yè)費的！

超出正常標準的物業(yè)費是不需要交的，每個小區(qū)都會有各自的收費標準，國家方面對于這一標準早就制定了相關的規(guī)定，例如，1元/平方米就是一級收費標準，0.75元/平方米就是二級收費標準，任何小區(qū)的物業(yè)都不可超出這項標準，假如你所在的小區(qū)采取的是二級收費標準，但小區(qū)物業(yè)卻向你收取了1元/平方米，這時候業(yè)主就可以拒絕上交超出的部分。

預收過多的物業(yè)費不需要上交，正常情況下，小區(qū)的物業(yè)都會在業(yè)主同意的前提下，向業(yè)主提前收取一部分物業(yè)費，對于這個預收的時間也是有規(guī)定的，那就是不可以超過半年，如果你的物業(yè)對你提出了預收1年物業(yè)費的要求，業(yè)主也是有理由拒絕的。

額外服務的物業(yè)費不用上交，一些小區(qū)的物業(yè)在沒得到業(yè)主的允許下，會私自準備一份正常合同以外的服務，還會對業(yè)主收取額外的費用，對于這種額外的物業(yè)費是不需要交付的，但是如果得到了小區(qū)物業(yè)委員會的允許，業(yè)主也是需要上交的，大家在平時也要多加關注小區(qū)物業(yè)發(fā)出的通知。

開天然氣的物業(yè)費不需要上交，小區(qū)與天然氣這兩者是完全分開的，所以，小區(qū)在接通天然氣的時候就會收取一些額外的費用，經過一段時間的發(fā)展，這項天然氣的費用已經被取消了，有很多小區(qū)都會以這種理由來要求業(yè)主進行上交，這種做法是非常不合理的，也是不需要再額外交付的費用。

沒有合同的物業(yè)費不需要上交，物業(yè)費是需要業(yè)主與小區(qū)委員會或者物業(yè)簽署完相關合同之后才可以上交，如果小區(qū)的物業(yè)在沒簽署合同之前就向業(yè)主亂收費，業(yè)主是不需要上交的，各位業(yè)主在換新房子的時候，一定要仔細查看物業(yè)的合同，確認合同中交付物業(yè)費的具體日期。

業(yè)主經常會在物業(yè)費的問題上與小區(qū)物業(yè)產生糾紛，希望各位業(yè)主在了解以上幾種情況后，可以避免被小區(qū)物業(yè)亂收費的情況發(fā)生。