為解決小區(qū)治理主體缺位、能力不足、缺少支持等問(wèn)題，幫助提升社會(huì)組織、自組織掌握服務(wù)和指導(dǎo)業(yè)委會(huì)的技能，根據(jù)服務(wù)望江路街道的社會(huì)組織、自組織、社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)等第三方組織提升服務(wù)水平的需求，成都市武侯區(qū)友鄰社會(huì)工作服務(wù)中心特制定“第三方介入業(yè)主大會(huì)服務(wù)技術(shù)提升”之第一期，基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。

2019年2月13日開(kāi)始，成都市武侯區(qū)友鄰社會(huì)工作服務(wù)中心通過(guò)微信公眾號(hào)發(fā)布報(bào)名通知，同時(shí)在各個(gè)相關(guān)微信群進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)。在社區(qū)開(kāi)展社區(qū)營(yíng)造、院落自治等社會(huì)治理方面服務(wù)的社會(huì)組織、自組織、社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)成員及部分業(yè)委會(huì)成員參加了此次培訓(xùn)。

從2019年2月26至2019年2月28日，在武侯區(qū)望江路街道辦事處會(huì)議室，開(kāi)展了為期三天的“第三方介入業(yè)主大會(huì)服務(wù)技術(shù)提升”第一期培訓(xùn)，幫助相關(guān)組織及個(gè)人掌握解決院落事務(wù)的技巧和方法。第一天培訓(xùn)課程開(kāi)始之前，為了解參與培訓(xùn)人員的的需求及對(duì)相關(guān)知識(shí)的掌握程度，特別進(jìn)行了一次基礎(chǔ)測(cè)試，以便于根據(jù)測(cè)試結(jié)果更好的調(diào)整講解重點(diǎn)，滿足參與培訓(xùn)的人員對(duì)于相關(guān)知識(shí)的需求。

此次培訓(xùn)，成都市武侯區(qū)友鄰社會(huì)工作服務(wù)中心特別邀請(qǐng)了從業(yè)十多年的公生明律師事務(wù)所專職律師夏德敏夏律師為參訓(xùn)人員進(jìn)行物權(quán)法及物業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)培訓(xùn)，夏律師通過(guò)各種案例講述在院落事務(wù)處理中可能會(huì)遇到的問(wèn)題以及遇到難處時(shí)可以運(yùn)用的相關(guān)法律知識(shí)點(diǎn)。教授在座人員如何通過(guò)法律知識(shí)處理在物權(quán)糾紛及物業(yè)管理中的難點(diǎn)，更好地維護(hù)自身的權(quán)益。成都市武侯區(qū)友鄰社會(huì)工作服務(wù)中心主任曾艷在培訓(xùn)中也圍繞“業(yè)主大會(huì)”這一主題進(jìn)行了業(yè)主大會(huì)相關(guān)方、業(yè)主大會(huì)流程、修訂三個(gè)文本注意事項(xiàng)等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。

業(yè)主委員會(huì)的成立程序比較復(fù)雜，需要起草和報(bào)送的材料很多，同時(shí)還需要街道辦事處、物業(yè)管理公司、社區(qū)居民委員會(huì)等相關(guān)組織就成立業(yè)主委員會(huì)的事宜履行相應(yīng)的責(zé)任。在這個(gè)過(guò)程中往往需要業(yè)主們付出大量的體力和腦力勞動(dòng)，花費(fèi)大量的時(shí)間、精力。同時(shí)，這個(gè)過(guò)程中的合理性及合法性對(duì)于處在這個(gè)環(huán)境中的業(yè)主也有一定的要求。

經(jīng)過(guò)為期三天的培訓(xùn)，從業(yè)主大會(huì)的各個(gè)方面為參與培訓(xùn)的人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，參與培訓(xùn)的學(xué)員紛紛表示他們了解到如何運(yùn)用專業(yè)的手法處理相關(guān)難題，如何在業(yè)主大會(huì)中合理合法的執(zhí)行進(jìn)度，如何在物業(yè)管理中正確維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)第三方介入這樣的方式，有效地讓他們突破了以往難以突破的一些固有框架思維，學(xué)習(xí)到有利于自身的行而有效的方式方法。而這種形式的介入，也得到了他們的支持和肯定。