 房?jī)r(jià)增速=經(jīng)濟(jì)增速+通貨膨脹速度+城市化速度 字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù) 1. 房?jī)r(jià)上漲是全球普遍現(xiàn)象，中國(guó)并不特殊，增速也不例外。 2. 發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)增速的一個(gè)粗略公式：房?jī)r(jià)增速=經(jīng)濟(jì)增速+通貨膨脹速度。 3. 后發(fā)國(guó)家房?jī)r(jià)增速的一個(gè)修正公式：房?jī)r(jià)增速=經(jīng)濟(jì)增速+通貨膨脹速度+城市化速度。 4. 長(zhǎng)期看，未來(lái)房?jī)r(jià)每年增長(zhǎng)6%，12年翻一番。 5. 技術(shù)進(jìn)步不會(huì)逆轉(zhuǎn)城市化，未來(lái)的太空城市也是密密麻麻的。 6. 生育率下降和人口老齡化，不會(huì)降低大城市的房?jī)r(jià)。 |
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