大河報(bào)·大河財(cái)立方記者 裴熔熔

9月18日，河南省住建廳發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展2018年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作的通知》，將采取企業(yè)自查自糾和省檢查組現(xiàn)場(chǎng)檢查相結(jié)合的方式，對(duì)全省各市(縣)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(含省內(nèi)企業(yè)跨區(qū)經(jīng)營(yíng)、省外企業(yè)進(jìn)豫經(jīng)營(yíng))進(jìn)行檢查。其中，企業(yè)自查時(shí)間為9月17日至10月14日，現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)間為10月15日至11月15日。大河財(cái)立方－中原地區(qū)最具影響力財(cái)經(jīng)全媒體平臺(tái)←戳我下載

《通知》指出，此次“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查在按照《河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查事項(xiàng)清單》逐項(xiàng)進(jìn)行檢査的基礎(chǔ)上，按照《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，對(duì)以下7種情形進(jìn)行重點(diǎn)檢查：

1. 是否存在“在管未報(bào)”和“已報(bào)未管”的情況，企業(yè)項(xiàng)目信息、人員信息等是否與平臺(tái)備案信息一致；

2. 是否存在擅自接管建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)招標(biāo)但未招標(biāo)的項(xiàng)目；

3. 是否存在未進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)擅自接管、未進(jìn)行承接查驗(yàn)備案的情況；

4. 是否存在擅自改變物業(yè)管理用房用途的情況；

5. 是否按照合同約定提供服務(wù)，是否存在將全部服務(wù)委托給他人的行為；

6. 是否存在擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路場(chǎng)地，是否存在擅自改變公共建筑和共用設(shè)施用途的行為；

7. 是否存在違法捆綁收費(fèi)，強(qiáng)行侵占小區(qū)公共綠地和空間，有組織地滋擾業(yè)主，以暴力脅迫手段阻礙物業(yè)項(xiàng)目正常交接，干擾業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立換屆等涉黑涉惡行為。

對(duì)于企業(yè)的違法違規(guī)行為，《通知》指出，經(jīng)下達(dá)《督促整改通知書(shū)》和《行政執(zhí)法建議書(shū)》后整改仍不合格的，交由行政執(zhí)法部門依法依規(guī)進(jìn)行處罰。對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)違法違規(guī)情況，記入企業(yè)信用檔案中的不良行為。檢查結(jié)束后，將檢查結(jié)果向社會(huì)公布，對(duì)不良經(jīng)營(yíng)行為在媒體上予以曝光。同時(shí)由各地指導(dǎo)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)將監(jiān)督檢查結(jié)果作為選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件要求之一。對(duì)于列入黑名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，限制其承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

附：2018年物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙隨機(jī)一公開(kāi)監(jiān)督檢查通知

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