這個(gè)問題我們一個(gè)一個(gè)來看。

首先，什么是房子的公攤面積？公攤面積包括哪些？

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備層、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

通俗一點(diǎn)解釋，公攤面積就是你們這棟樓所有的房屋產(chǎn)權(quán)人所公用的建筑面積。

其次，它是怎么來的？

對于這個(gè)問題，目前向無明確來由，也沒有相關(guān)法律法規(guī)出臺。因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。

不過根據(jù)網(wǎng)上流傳的說法是著名的英國商人嘉誠·李在香港率先發(fā)明的。

然后，又因?yàn)檫@個(gè)概念非常切合房地產(chǎn)商、物業(yè)公司等人的利益，便收到了他們的熱烈擁躉。

再者，公攤面積合理嗎？

個(gè)人覺得不合理！

按照一百平房子20%的公攤率來說，意味這我們得到的實(shí)際室內(nèi)面積只有80平左右。這多出來的沒什么用處的20平假如按一萬每平來售，折合下來就是20萬。

可這對任何一個(gè)老百姓都不是小數(shù)目。

可能有的人會說，如果沒有公攤面積，那房價(jià)每平可能會上浮30%~50%左右還不是一樣。

是的，但就筆者而言，寧愿高一點(diǎn)的房價(jià)，也不要玩這些虛的。

最后，目前市面上的公攤率多少合理？

1、多層建筑：7層以下住宅公攤率為7%~12%；

2、小高層建筑：7~11層住宅公攤率為10%~16%；

3、高層建筑：12~33層住宅公攤率為14%~24%；

4、別墅：公攤率為1%~8%；

對于，公攤面積，你又如何看呢？

歡迎大家留言探討！

房子公攤面積是誰發(fā)明的？合理嗎？答案2：

說，公攤面積合不合理？沒有任何意義，“羊毛出在羊身上”，開發(fā)商建樓所用的所有成本，都要成倍的加在買房者的頭上，不會白白給你一分錢！他們不在這個(gè)方面上扣你的錢，也會在另一個(gè)地方上扣你的錢，總之，他們是不會賠錢的。

房子公攤面積是誰發(fā)明的？合理嗎？答案3：

前幾天看了一個(gè)李嘉誠賣地的新聞，看了下面的評論，有評論里說這個(gè)公攤面積是李嘉誠發(fā)明的。其實(shí)合不合理并不重要，如果開發(fā)商不給你算公攤面積只給你算使用面積的話，那房子的價(jià)格又要漲了。比方說你買的房子有公攤面積跟你算5100每平方，如果給你去掉公攤面積按使用面積算的話他肯定要賣你6000?？傊_發(fā)商不賺錢是不會賣你的。