昨日，黃埔區(qū)政府官網掛出文沖石化路以西舊村改造的通告。

通告顯示，同意改造拆遷補償方案，并已簽訂補償安置協(xié)議的居民戶數已超過范圍內的80%，文沖舊改又進一步。

廣州拆遷量最大舊改

建56棟住宅 最高超50層

文沖石化路以西舊村改造項目，位于石化路以西、烏涌以東、黃埔東路以北、億仁醫(yī)院以南，改造用地面積約47.3公頃。

文沖石化路以西舊村改造范圍示意圖

其用地面積約12.9萬平，計容積率建筑面積約39.4萬平，是廣州拆遷量最大的城中村改造工程，也是黃埔區(qū)首個開工建設的舊改村。

按照早前公布的規(guī)劃，改造后的地塊分為三部分：

居民的拆遷安置地塊，用于建設居民的回遷房；

文沖的集體物業(yè)建設地塊，用于建設文沖集體經濟項目；

拍賣地塊，用于建設商品房、商業(yè)區(qū)等。

（黃色為住宅用地，紅色為商業(yè)用地，綠色為綠地）

改造后將建成56棟住宅，有5棟樓高超過了50層，這個高度在廣州的住宅項目中排前列。

建6期回遷房

5期即將封頂

按照規(guī)劃，文沖石化路以西舊村改造項目的回遷房共分6期建設，前三期在2015年已建好。

4期回遷房實景圖

4期（H3棟）在今年1月舉行了封頂儀式，五期（C3棟、C4棟）已接近封頂，計劃明年1月交付。

村民最多分超千平米

片區(qū)房價最高已上4萬/平

文沖石化路以西舊村改造項目，自2010年拉開拆遷序幕，至今已近9個年頭。

拆遷補償按照采用拆一補一的辦法，村民可選擇產權置換或者貨幣補償兩種方式，如果選擇后者可將有效產權面積按照5800元/平方米的標準領取補償，否則將置換同等面積的回遷房。

4期回遷房樣板間

有媒體報道，村屋最多的村民可置換過千平方米的回遷房，目前已有部分村民搬進安置房。

但根據公開資料，截至2016年7月時，仍有約700棟、合計200多戶村民由于沒談攏拆遷補償條件，遲遲未“交樓”簽約。

這一次同意補償安置協(xié)議居民戶數超過80%，意味著文沖舊改又進一步。