|
說好的3米層高，卻嚴重不足； 說好的精工品質， 卻墻開裂、地板也開裂； 說好的超寬樓間距， 卻與對面樓“親密”接觸； 說好的皇家園林、精致水景， 卻連樹都少得可憐； 說好的“學區(qū)房”， 小孩讀書時卻發(fā)現(xiàn)根本讀不了； 說好的一年交房， 卻遲遲交不了樓，甚至爛尾…… 買房時，購房者怕的就是“貨不對板”，更怕的是開發(fā)商“跑路”。 購買期房時，稍有不慎就會存在這些風險。相較而言，即買即交房的現(xiàn)房就讓人放心得多。 因此，現(xiàn)在不少人買房都更加傾向于現(xiàn)房，那么桂林又有哪些現(xiàn)房可以選擇？現(xiàn)房真的有這么好嗎？ 看得見摸得著 現(xiàn)房優(yōu)勢明顯 現(xiàn)房說明房屋已經通過交付標準的各項驗收，購買就能正式交房，可以裝修入住，并盡快辦理產權證明。看得見、摸得著的現(xiàn)房，優(yōu)勢相當明顯。 1、眼見為實，值得信賴 相較于效果圖紙、沙盤、戶型模型或者樣板間，現(xiàn)房真實直觀，可以一眼看到實物，對房子的戶型、朝向等都能一目了然，甚至可以考察周圍的環(huán)境、小區(qū)園林綠化等等。 眼見才為實，現(xiàn)房無疑更值得信賴，給人安全感。 2、交房快，無需等待 目前，桂林市面上在售的期房，基本都需要等1-2年才能交房，大部分的交房時間都在2019年。而現(xiàn)房意味著即買即可交房，如果是精裝產品甚至可以做到即買即入住。 而且，現(xiàn)房不僅可以節(jié)省等待的時間，從購買期房到入住這段時間的房租也可一并節(jié)省下來，如果購買現(xiàn)房是用于出租，這段時間的租金也是一筆收入。對比而言，購買現(xiàn)房還能節(jié)省不少錢。 3、風險低，更加放心 購買期房，會有不少不確定因素，比如房屋質量有瑕疵、面積不足、配套不符、延期交房甚至爛尾等問題。如果購買的是現(xiàn)房，這些不確定因素的風險就降低了很多，讓大家可以更加放心。 不過，現(xiàn)房也不是“十全十美”的，還存在著不足。比如，市面上在售的現(xiàn)房遠遠不如期房產品，可供大家選擇的房源相對較少；此外，現(xiàn)房的價格往往比同類型的期房更貴，會加大購房者的置業(yè)壓力。 桂林在售現(xiàn)房：量不多 不便宜 據桂房網統(tǒng)計，桂林目前有現(xiàn)房在售的樓盤并不多，主要是七星區(qū)的華御公館、彰泰天街、彰泰春天、興達·江山領秀，象山區(qū)的百年薈·城市廣場、象山博望園，疊彩區(qū)的華鼎幸福里，臨桂區(qū)的華鼎·雍王府、鑫隆·公園大地、飛虎林居，以及靈川縣八里街的鵬程·金色城市、力天·水岸新城等項目。 其中，華御公館1#樓44-60㎡精裝公寓在售，70年產權，5層帶電梯板樓，配備24小時熱水和中央空調，拎包即可入住，目前桂房網合作特惠1萬元可抵額外95折（特價房除外）；此外，項目還有132-280㎡·1梯2戶大戶型在售，均價8800元/㎡。 而彰泰天街117-143㎡中心現(xiàn)房在售，均價8600元/㎡。與天街一街之隔的彰泰春天，236-328㎡觀湖平層墅現(xiàn)房在售，僅余5套，均價14000元/㎡。同時，興達·江山領秀在售129-224㎡三至五房現(xiàn)房，均價9500元/㎡。 象山區(qū)方面，百年薈·城市廣場實景現(xiàn)房在售，5#樓38-115㎡公寓，均價8500元/㎡起；7#樓、9#樓、10#樓的100-141㎡三房，均價8800元/㎡。象山博望園在售86-135㎡精裝現(xiàn)房，首付15萬元起，折后均價8000元/㎡。 疊彩區(qū)華鼎·幸福里全現(xiàn)房在售，主推4#樓30㎡單間配套、99-113㎡小三房、145㎡四房，折后均價7300元/㎡；項目還推出了一批特價房，包括91、96㎡兩房和130-135㎡三房，一口價6900元/㎡。 臨桂區(qū)方面，華鼎·雍王府的現(xiàn)房覆蓋26-148㎡戶型，均價5000元/㎡。鑫隆·公園大地1#、2#樓少量160㎡三房現(xiàn)房在售，均價4700-4800元/㎡。而飛虎林居245㎡景觀現(xiàn)房僅2席，總價78萬元起。 此外，鵬程·金色城市二期剩余少量73㎡兩房，即買即可裝修入住，折后均價4300元/㎡。力天·水岸新城目前僅剩少量110-120㎡三房現(xiàn)房在售，均價5500元/㎡。 綜觀桂林的在售現(xiàn)房，不僅樓盤的數(shù)量少，房源的數(shù)量也不多。正如前文所說，所謂“物以稀為貴”，這些現(xiàn)房的房價，相較于同片區(qū)、甚至是同項目的期房產品的價格都偏高。 買現(xiàn)房也得留心眼 這些事項要注意 買房畢竟不是小事，即使是看得見摸得著的現(xiàn)房也得留個心眼，謹防“陷阱”。 購買現(xiàn)房時，大家要對自己的購房能力做好評估，以免影響日后的日常生活，畢竟桂林一套房子動輒數(shù)十萬、甚至上百萬，不是一個小數(shù)目。 同時，大家要仔細查驗房屋的質量，特別是地板、墻壁、門窗、水電等等細節(jié)。而小區(qū)的配套設施也不能忽視，還需要關注綠化、物業(yè)等方面。 值得一提的是，關心“學區(qū)房”的購房者，一定得多加留意學區(qū)，可以到相關部門及學校進行求證。 最后，無論買的是現(xiàn)房還是期房，都希望大家可以“擦亮雙眼”，綜合考慮戶型、價格、區(qū)位、配套等因素，才能找到最適合自己的“家”。 完 關注桂房網訂閱號了解更多資訊詳情
|
|
|
