一、準(zhǔn)現(xiàn)房不等于不會(huì)爛尾

　　準(zhǔn)現(xiàn)房比期房更不容易爛尾——采訪中，超過70%的購房者表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)。而實(shí)際上，專家告訴我們，樓盤是否會(huì)爛尾一般取決于資金情況，和修建進(jìn)度關(guān)系并不大，沒有人能保證主體工程已經(jīng)呈現(xiàn)的樓盤就不會(huì)爛尾。參考成都市場上曾經(jīng)出現(xiàn)的爛尾樓不難發(fā)現(xiàn)，有些樓盤甚至整體工程已經(jīng)完成了80%左右，仍然出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。在目前的市場情況下，購房者關(guān)注自己的資金安全是正常的現(xiàn)象，但是，樓盤是否爛尾主要應(yīng)該參考的還是開發(fā)商的實(shí)力、資金運(yùn)作情況，單純從樓盤修建進(jìn)度來看，只是表面現(xiàn)象，很難看出什么深層的東西，對于風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避也起不到什么作用。

　　二、準(zhǔn)現(xiàn)房購買也要看品牌

　　買房看品牌，不僅是為了居住的舒適度，也是因?yàn)槠放崎_發(fā)商的樓盤更值得信賴。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槠放崎_發(fā)商的樓盤價(jià)格往往要略高于周邊樓盤，因此大概有30%左右的購房者認(rèn)為選擇這些價(jià)格略低的樓盤會(huì)更劃算，而且準(zhǔn)現(xiàn)房能看出樓盤的樓間距、小區(qū)大體規(guī)劃等，只要自己細(xì)心挑選，不難選到價(jià)格滿意質(zhì)量上乘的房子。專家指出，不排除市場上有些價(jià)低質(zhì)優(yōu)的中小開發(fā)商開發(fā)的樓盤，但哪怕是購買現(xiàn)房，也應(yīng)該盡量選擇知名開發(fā)商開發(fā)的品牌樓盤，因?yàn)橐粋€(gè)樓盤的價(jià)值除了建筑、規(guī)劃、位置，還包含了物管、后期維護(hù)等隱形方面，在這些方面品牌開發(fā)商明顯更有實(shí)力；而且，品牌開發(fā)商的資金、抗風(fēng)險(xiǎn)實(shí)力都會(huì)更高，他們出現(xiàn)爛尾樓的可能性要小很多，這也是保障自己資金安全的一種途徑。目前，很多品牌開發(fā)商價(jià)格下調(diào)的幅度都比較大，已經(jīng)和周圍的樓盤價(jià)格差距不太明顯，在這樣的情況下，選擇購買品牌樓盤更為明智。

　　三、交房時(shí)間最關(guān)鍵

　　面對市場上各種各樣的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，購房者判斷的最主要標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是樓盤的交房時(shí)間。目前，成都市場上的準(zhǔn)現(xiàn)房多種多樣，唯一的整體優(yōu)勢在于它所呈現(xiàn)出來的東西比期房要多，雖然無法與現(xiàn)房相比，但是從已完成的工程來看，它能帶給購房者的安全感確實(shí)高于期房。而且市場上確實(shí)不乏一些工程已經(jīng)基本結(jié)束、與現(xiàn)房無異的準(zhǔn)現(xiàn)房。專家特別提醒，其實(shí)樓盤呈現(xiàn)的東西越多、施工越接近尾聲，這個(gè)樓盤就越安全。也許購房者無法判斷樓盤的具體施工進(jìn)度和修建情況，但是至少應(yīng)該知曉，越接近交房時(shí)間的樓盤安全度越高。