在商品房交易中，市民們經常被定金和訂金搞糊涂。那么，這二者到底有什么區(qū)別呢？下面嘉誠地產香坊店經理李海龍為大家一一進行講解。

　　李海龍說，定金與在訂金法律上是有明顯區(qū)別的。其中，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。

　　而訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。在商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若賣家不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但是這并不意味著合同違約方無需承擔違約責任。

　　由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同。通俗的講，定金才有因一方違約而產生不退還或雙倍返還的情形，有著比較規(guī)范的法律后果，而訂金確需要綜合考慮過錯的程度和情形，其法律后果并不十分明確。

　　最后，嘉誠地產李海龍?zhí)崾举彿空?，簽訂合同時一定要將定金以書面的形式確定為“定金”，并取得收據(收條)，以免帶來不必要的麻煩。