1月1日起：農(nóng)村全面禁止建房？連翻修都不行？國家提出新方案，農(nóng)村村干部'三查一清'新規(guī)執(zhí)行！

住在河南周口的老李最近有點(diǎn)發(fā)愁。

他家的老房子年久失修，本想著明年開春翻修一下，可聽說村里正在宣傳新的建房政策。

'你聽說了嗎？明年起咱們農(nóng)村建房都要先審批，連翻修都得先報(bào)備。'老李在村口遇到幾個(gè)老伙計(jì)，大家七嘴八舟地議論著這個(gè)熱門話題。

王大爺搖著頭說：'這事我聽我兒子說了，好像是什么'三查一清'新規(guī)定，以后不能隨便建房子了。'

正說著，村支書老張走了過來。

他剛參加完鄉(xiāng)里的政策培訓(xùn)會，對這個(gè)新政策很清楚。

'大家別著急，我給你們解釋解釋。這個(gè)新政策不是禁止建房，而是要規(guī)范建房。'老張?zhí)统龉P記本，仔細(xì)給大家講解起來。

原來，從2024年1月1日起，農(nóng)村建房要嚴(yán)格執(zhí)行'三查一清'制度。所謂'三查'，就是查資格、查規(guī)劃、查用地；'一清'就是要把違法建設(shè)清理到位。

'那具體怎么操作呢？'老李急忙問道。

老張解釋說：'首先要查資格，就是看建房人是不是本村村民，有沒有宅基地使用權(quán)。其次查規(guī)劃，要符合村莊規(guī)劃，不能隨意占用耕地。最后查用地，建房用地必須合法合規(guī)。'

李大爺?shù)膬鹤右矞愡^來問：'那翻修老房子也要這么麻煩嗎？'

'翻修老房子要區(qū)分情況，'老張說，'如果只是簡單維修，比如修補(bǔ)墻面、換瓦片這些，跟村委會報(bào)備一下就行。但如果要改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建，那就需要按程序申請審批。'

王大爺?shù)膶O子是大學(xué)生，他補(bǔ)充說：'這個(gè)政策其實(shí)是為了保護(hù)耕地，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)。以前有些地方亂占耕地建房，搞得村容村貌很混亂，這次新規(guī)定就是要解決這些問題。'

老張點(diǎn)點(diǎn)頭：'說得對，而且現(xiàn)在國家對宅基地管理更嚴(yán)格了。每戶限制一處宅基地，面積也有明確規(guī)定。東部地區(qū)不超過120平方米，中部地區(qū)不超過140平方米，西部地區(qū)不超過160平方米。'

大家聽完都覺得這政策雖然嚴(yán)格，但很有必要。王大爺感慨道：'這樣規(guī)范管理挺好的，既保護(hù)了耕地，又能讓村里環(huán)境更整潔。'

不過老李還是有點(diǎn)擔(dān)心：'那要是真有建房需求，具體該怎么辦呢？'

老張?jiān)敿?xì)介紹了申請流程：'首先要向村委會提出申請，填寫相關(guān)表格。然后村委會初審，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，最后由縣級自然資源部門審批。整個(gè)過程可能需要1-2個(gè)月時(shí)間。'

聽到這里，老李松了口氣：'原來是這樣，那我準(zhǔn)備翻修房子的事還得提前規(guī)劃好。'

老張?zhí)嵝汛蠹遥?/span>'對，現(xiàn)在農(nóng)村建房不是不讓建，而是要按規(guī)矩來。大家要提前了解政策，做好準(zhǔn)備。違規(guī)建房不僅會被處罰，還可能面臨強(qiáng)制拆除。'

這次新政策的出臺，讓農(nóng)村建房更加規(guī)范有序。雖然程序上比以前嚴(yán)格了些，但為了美麗鄉(xiāng)村的長遠(yuǎn)發(fā)展，村民們都表示理解和支持。

臨走前，老張?zhí)貏e囑咐：'以后大家要建房，記得提前來村委會咨詢。咱們村干部也會積極配合，幫助大家辦理各項(xiàng)手續(xù)，讓大家既能安居又能守法。'

這場圍繞農(nóng)村建房的討論，讓村民們對新政策有了更清晰的認(rèn)識。規(guī)范化管理不僅能保護(hù)耕地資源，也能促進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境改善，推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。