社會(huì)發(fā)展，農(nóng)村戶口越來越值錢了，原因之一就是有了農(nóng)村戶口，就有資格擁有一塊屬于自己的宅基地，在城市土地價(jià)值飆升的今天，能在農(nóng)村有一塊自己的宅基地，也是引以為豪的事情。

宅基地是用于農(nóng)村人建房的。在我們自己的宅基地上建房，是不是想怎么建就怎么建，想蓋多高就蓋多呀。無規(guī)矩不成方圓，和以前不一樣，現(xiàn)在是法治社會(huì)，鄉(xiāng)村宅基地上建房也有多項(xiàng)明確、細(xì)致的規(guī)定。

我們查閱了全國和多地的有關(guān)農(nóng)村建設(shè)、規(guī)劃的規(guī)定，整理出以下鄉(xiāng)村建房應(yīng)該注意的事項(xiàng)：

第一，“一戶一宅”政策。農(nóng)村村民占用集體土地建房嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”的政策，一戶只能擁有一處宅基地，每一戶用地面積使用耕地不超過130平方米，最多人頭戶使用其他土地不超過180平方米（各地規(guī)定不同，有80--300平米不等）。

第二，嚴(yán)格審批程序，辦理許可證制度。一般規(guī)定以戶為單位向村民委員會(huì)提出申請，村民委員會(huì)對建房申請進(jìn)行審核、公示7日并簽署意見。鄉(xiāng)鎮(zhèn)對申請復(fù)核，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土、林業(yè)、村等人員到現(xiàn)場。符合要求，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)《集體土地建設(shè)用地許可證》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。（有的地方要報(bào)縣區(qū)政府審批， 由區(qū)（縣）人民政府發(fā)給用地批準(zhǔn)文件）。

第三，不準(zhǔn)非法占用耕地建房。 新建住房要盡可能利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。確需占用耕地建設(shè)住房的必須嚴(yán)格履行審批手續(xù)和“占一補(bǔ)一”，堅(jiān)決杜絕亂占濫用耕地建房，禁止占用基本農(nóng)田建設(shè)住房。

第四，不準(zhǔn)在地質(zhì)災(zāi)害區(qū)等危險(xiǎn)區(qū)域建房。農(nóng)村新建住房避要開可能出現(xiàn)崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域，避開風(fēng)口和可能出現(xiàn)山洪或被洪水淹沒的地段，避開各類保護(hù)區(qū)、有開采價(jià)值的地下資源和地下采空區(qū)，避免被鐵路、過境公路、高壓輸電線路穿越。

另外，許多地方還規(guī)定，農(nóng)村新建住房不準(zhǔn)超過三層，造價(jià)不能超過30萬元，不準(zhǔn)違反規(guī)劃選址建房， 不準(zhǔn)超宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)建房，不準(zhǔn)違反質(zhì)量安全要求建房，不準(zhǔn)破壞生態(tài)環(huán)境建房，不準(zhǔn)損毀歷史文化遺存建房。

看來， 在宅基地上建房也不是隨心所欲的事情。你如果有打算在宅基地建房的想法，一定要詳細(xì)了解一下當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)政策，不然，就可能是違法建筑，拿不到房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證。 不過，這也是一個(gè)社會(huì)文明進(jìn)步的表現(xiàn)吧，只有這樣，傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土中國，才會(huì)在法治的框架下一步步規(guī)范起來，煥發(fā)新顏。

有房才是家，家是我們遮風(fēng)擋雨的地方，是我們疲憊時(shí)休憩的港灣。習(xí)慣了城市的生活，習(xí)慣了漂泊，但是依然不會(huì)忘記夢中的老家。老家，也是家。也許有一天，你會(huì)回到那時(shí)，修葺、重建童年的夢想！也許你會(huì)一直腳步匆匆，忘了歸程。