12月9日上午10時，歙縣昌溪鄉(xiāng)萬二村3棟閑置農(nóng)房20年經(jīng)營使用權(quán)在阿里拍賣平臺成功競拍，成交額18.2萬元。

歙縣昌溪鄉(xiāng)萬二村，是一個典型的徽州高山村落，原為省級貧困村，存有大量徽派建筑。清華大學(xué)建筑學(xué)院單德啟教授曾贊嘆這里“奇、絕、文”。此次競拍涉及萬二村7處閑置農(nóng)房，建筑面積最大151.8平方米，最小51.7平方米，起拍價從48000元到166000元不等。此前，主辦方曾將“雙12”直播間搬進萬二村，開啟阿里拍賣平臺全國首次閑置農(nóng)房經(jīng)營使用權(quán)直播“云看樣”。12月9日上午10時，在經(jīng)過超24小時（有延時）的激烈競拍后，萬二村閑置農(nóng)房20年經(jīng)營使用權(quán)競拍7套標的成交了3套，成交率約為43%，總圍觀人數(shù)49458人。

因為看好萬二村旅游發(fā)展前景，一位來自上海的企業(yè)家成功“搶”到了萬二村5號房屋20年經(jīng)營使用權(quán)，建筑面積74.42平方米，成交價為7.4萬元。考慮到5號房屋位置較好，這位上海買家打算做民宿，未來他還想拍下周邊其他房子，進行整片區(qū)開發(fā)。另一位成功競拍的黃山“95后”買家程先生連連稱贊本次競拍直播形式新穎，頗受年輕人喜歡。他計劃將拍下的房屋修繕之后做成線下山茶油展覽館以及電商賣貨直播間。下一步，他將盡快著手房屋修繕，估計3－6個月后能開始運營。

據(jù)了解，此次競拍活動是我市“創(chuàng)意賦能鄉(xiāng)村振興”的一次有益嘗試，是從內(nèi)容和形式上多維度創(chuàng)意創(chuàng)新，參與競拍的閑置農(nóng)房由村集體統(tǒng)一收儲后，作為集體資產(chǎn)統(tǒng)一推介競拍，明確競拍標的為閑置農(nóng)房20年經(jīng)營使用權(quán)，是宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”具體路徑的有益探索，也是鄉(xiāng)村運營機制促進集體經(jīng)濟發(fā)展的一次有益嘗試。同時，本次競拍明確規(guī)定，競拍后的房屋用于有助于鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)項目，競買方在競買2年內(nèi)未開發(fā)利用或未按規(guī)定用途使用的視為違約，確保其盤活率和利用率。

近年來，黃山市多維度探索鄉(xiāng)村振興新路徑，完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度和要素市場化配置機制，加速實現(xiàn)鄉(xiāng)村資源向資金、資產(chǎn)、資本轉(zhuǎn)化，開展鄉(xiāng)村運營機制創(chuàng)新試點工作。目前，黃山市現(xiàn)有近3萬套閑置農(nóng)房資源，黃山信投集團聚焦生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)，積極探索閑置農(nóng)房經(jīng)營使用權(quán)盤活利用，增加村集體和農(nóng)民的資產(chǎn)收益，助力鄉(xiāng)村振興?！　?nbsp;