1、《國(guó)家外匯管理局 建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）的主要內(nèi)容包括哪些？
答：匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文規(guī)范的內(nèi)容既涵蓋了房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的有關(guān)內(nèi)容，也涵蓋了境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)買賣境內(nèi)商品房所涉及的外匯收支和匯兌管理。具體地說(shuō)，匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文一方面明確規(guī)定了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)借用外債的條件、轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記以及禁止固定回報(bào)或變相固定回報(bào)等內(nèi)容。另一方面具體規(guī)定了境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)的分支、代表機(jī)構(gòu)、境外個(gè)人以及港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)購(gòu)買商品房所涉及的外匯收支和匯兌管理，以及已結(jié)匯的購(gòu)房款因故退回和轉(zhuǎn)讓商品房所得人民幣收入購(gòu)匯匯出等問(wèn)題。
此外，匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文還要求外匯指定銀行、各分局以及房地產(chǎn)主管部門要及時(shí)匯總本地區(qū)房地產(chǎn)外資統(tǒng)計(jì)信息，嚴(yán)格匯兌審核，加強(qiáng)部門之間的協(xié)調(diào)和配合，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理及外資準(zhǔn)入等政策法規(guī)，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)交易和匯兌環(huán)節(jié)違規(guī)違法等問(wèn)題。

2、匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文確定了哪些基本管理原則？
答：匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文主要確定了三大基本管理原則。
（一）商業(yè)存在原則。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，多數(shù)國(guó)家是對(duì)沒(méi)有商業(yè)存在的境外機(jī)構(gòu)直接在本國(guó)從事房地產(chǎn)投資是進(jìn)行一定限制的。匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文明確了商業(yè)存在的管理原則，明確了境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)投資購(gòu)買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理有關(guān)登記后，方可按照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。
（二）實(shí)需自用原則。在借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文明確了對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)購(gòu)買商品房的條件限制，實(shí)行實(shí)需自用的原則進(jìn)行管理，即：境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)的分支、代表機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)登記地購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用的商品房，境外機(jī)構(gòu)不得直接購(gòu)買境內(nèi)商品房。對(duì)于境外個(gè)人，則要求其必須滿足在境內(nèi)工作和學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年，且必須是實(shí)需自用的條件。當(dāng)然，我們也考慮到港澳臺(tái)和華僑在境內(nèi)生活的實(shí)際情況，允許其在境內(nèi)購(gòu)買一定面積的商品房。但對(duì)于不符合實(shí)需自用的原則，不予辦理外匯購(gòu)房款的結(jié)匯手續(xù)。
（三）先結(jié)匯，后入賬的原則。為了規(guī)范管理，簡(jiǎn)化審核環(huán)節(jié)，在匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文中明確了先結(jié)匯，后入賬的原則。具體地說(shuō)，不論境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)在境內(nèi)購(gòu)買商品房，還是符合條件的境外個(gè)人以及港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)購(gòu)買商品房，從境外直接匯入的購(gòu)房款，或者使用境內(nèi)外匯賬戶內(nèi)的資金購(gòu)買商品房，都需要將外匯購(gòu)房款在外匯指定銀行辦理結(jié)匯后，方可將結(jié)匯后的人民幣資金劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。上述購(gòu)房外匯資金不得直接進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的外匯賬戶。
在匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文出臺(tái)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶保留購(gòu)房款外匯收入后，再申請(qǐng)結(jié)匯的做法較為普遍。對(duì)于匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文發(fā)布前，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外匯賬戶可能還保留部分出售房地產(chǎn)的外匯收入，經(jīng)外匯局核準(zhǔn)后，可以允許其辦理結(jié)匯，但匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文發(fā)布后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售給境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的商品房的收入只能是外匯購(gòu)房款結(jié)匯后的人民幣收入，不得直接收取外匯購(gòu)房款。

3、匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文規(guī)范的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品房包括哪幾種？
答：匯發(fā)〔2006〕47號(hào)文規(guī)范的商品房不僅包括期房，還包括現(xiàn)房和二手房。

4、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買期房、現(xiàn)房和二手房是否均需向外匯指定銀行提供登記證明文件？
答：是的。其中，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買期房需提交房地產(chǎn)主管部門出具的商品房預(yù)售合同登記備案；購(gòu)買現(xiàn)房及二手房應(yīng)提交房地產(chǎn)主管部門出具的相關(guān)登記證明文件。

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人外匯按揭貸款購(gòu)房和外匯擔(dān)保人民幣貸款購(gòu)房后結(jié)匯履約還貸是否允許？
答：允許，但需要按照匯發(fā)［2007］47號(hào)文的審核要求執(zhí)行，遵守先結(jié)匯后入賬的原則。

6、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品房有無(wú)量化標(biāo)準(zhǔn)？
答：根據(jù)建設(shè)部等六部委《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房［2006］171號(hào)）新聞稿的解釋，符合條件的境外個(gè)人可以購(gòu)買一套商品住宅。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以在注冊(cè)登記地根據(jù)實(shí)需自用原則購(gòu)買商品房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人不符合自用原則購(gòu)買商品房的，外匯指定銀行應(yīng)不允許其結(jié)匯。

7、境外機(jī)構(gòu)如何辦理購(gòu)買境內(nèi)商品房的外匯管理手續(xù)？
答：境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)在注冊(cè)登記地購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用商品房應(yīng)按以下規(guī)定辦理：
    （一）從境外匯入購(gòu)房款的，應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶：
    1、商品房銷售合同或預(yù)售合同；
    2、境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)獲準(zhǔn)設(shè)立的批準(zhǔn)文件和有效登記證明；
    3、房地產(chǎn)主管部門出具的該境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)在注冊(cè)登記地購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；
    4、所購(gòu)商品房符合實(shí)需自用原則的書面承諾。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶不得保留境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)境外匯入的購(gòu)房款。
    （二）從境內(nèi)外匯賬戶支付購(gòu)房款的，應(yīng)持本條第（一）款規(guī)定的各項(xiàng)文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人民幣賬戶。境內(nèi)代表機(jī)構(gòu)經(jīng)常項(xiàng)目賬戶資金不得結(jié)匯購(gòu)買境內(nèi)商品房。

8、境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)購(gòu)買境內(nèi)商品房結(jié)匯都需要提交批準(zhǔn)文件和有效登記證明嗎？
答：無(wú)需審批就可以直接設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的，只需提供分支、代表機(jī)構(gòu)工商登記證明文件；需要審批才能設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的，需要提供行業(yè)主管部門出具的批準(zhǔn)文件和工商登記證明文件。

 9、境外個(gè)人如何辦理購(gòu)買境內(nèi)商品房的外匯管理手續(xù)？
    答：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人，可購(gòu)買符合實(shí)際需要的自住商品房，并按以下規(guī)定辦理：
    （一）從境外匯入購(gòu)房款的，應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶：
    1、商品房銷售合同或預(yù)售合同；
    2、有效護(hù)照等身份證明；
    3、一年期以上的境內(nèi)有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明；
    4、房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個(gè)人在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶不得保留境外個(gè)人境外匯入的購(gòu)房款。
    （二）從境內(nèi)外匯賬戶支付購(gòu)房款的，應(yīng)持本條第（一）款規(guī)定的各項(xiàng)文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人民幣賬戶。

10、港澳臺(tái)居民和華僑如何辦理購(gòu)買境內(nèi)商品房的外匯管理手續(xù)？
    答：港澳臺(tái)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購(gòu)買一定面積的自住商品房，并按以下規(guī)定辦理：
    （一）從境外匯入購(gòu)房款的，應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶：
    1、商品房銷售合同或預(yù)售合同；
    2、《港澳居民往來(lái)內(nèi)陸通行證》等有效身份證明；
    3、房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個(gè)人在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶不得保留港澳臺(tái)居民和華僑境外匯入的購(gòu)房款。
    （二）從境內(nèi)外匯賬戶支付購(gòu)房款的，應(yīng)持本條第（一）款規(guī)定的各項(xiàng)文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人民幣賬戶。

11、華僑購(gòu)房結(jié)匯時(shí)需提供的身份文件是什么？
答：華僑可以提供由負(fù)責(zé)僑務(wù)工作部門出具的華僑身份認(rèn)定。

12、境外個(gè)人是否可以委托他人辦理購(gòu)房結(jié)匯？
答：可以。如委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

13、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人外匯賬戶開戶地與實(shí)際購(gòu)房地不一致的，購(gòu)房資金如何結(jié)匯？
答：按照屬地管理原則，由房地產(chǎn)所在地外匯指定銀行負(fù)責(zé)結(jié)匯審核，禁止購(gòu)房資金異地結(jié)匯。如果境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的外匯賬戶開立在異地，可以按現(xiàn)行賬戶和外匯資金劃轉(zhuǎn)管理規(guī)定先將資金劃入房地產(chǎn)所在地，再申請(qǐng)結(jié)匯。

14、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人出售境內(nèi)房地產(chǎn)所得資金購(gòu)匯申請(qǐng)時(shí)，是否需要提交原結(jié)匯憑證？
答：境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人出售境內(nèi)房地產(chǎn)所得資金購(gòu)匯申請(qǐng)時(shí)，可以不需要提交原結(jié)匯憑證。

15、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在匯發(fā)［2006］47號(hào)文前，已購(gòu)置并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)如何辦理資金匯出？
答：境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在匯發(fā)［2006］47號(hào)文前，已購(gòu)置并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)的，在匯發(fā)［2006］47號(hào)實(shí)施后可以繼續(xù)按規(guī)定將經(jīng)營(yíng)所得購(gòu)匯匯出。

16、夫妻一方為境內(nèi)個(gè)人，另一方為境外個(gè)人的，該境外個(gè)人可以將購(gòu)房外匯資金匯入對(duì)方賬戶嗎？
答：可以。境外個(gè)人結(jié)匯申請(qǐng)時(shí)除提交規(guī)定材料外，還需提交證明婚姻關(guān)系的文件。

17、境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人因故沒(méi)有完成商品房買賣的如何辦理資金匯出？
答：境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人因故不能完成商品房交易的，需將退回的人民幣購(gòu)房款購(gòu)匯匯出的，應(yīng)持以下文件向原結(jié)匯外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，可將人民幣購(gòu)房款及利息購(gòu)匯劃回境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人外匯賬戶：
    1、申請(qǐng)書（包括沒(méi)有完成商品房交易的原因說(shuō)明）；
    2、原結(jié)匯憑證；
    3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)或境外個(gè)人解除商品房買賣合同的證明文件；
    4、房地產(chǎn)主管部門出具的境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)或境外個(gè)人取消購(gòu)買商品房的相關(guān)證明。

18、境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人轉(zhuǎn)讓所購(gòu)商品房取得的人民幣資金如何匯出？
    答：境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人轉(zhuǎn)讓所購(gòu)境內(nèi)商品房取得的人民幣資金，經(jīng)商品房所在地國(guó)家外匯管理局分支局、外匯管理部審核確認(rèn)以下文件后，方可購(gòu)匯匯出：
    （一）購(gòu)匯申請(qǐng)書；
    （二）商品房轉(zhuǎn)讓合同；
    （三）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的完稅證明文件。

19、在匯發(fā)［2006］47號(hào)文前的登記設(shè)立的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)是否滿足匯發(fā)［2006］47號(hào)規(guī)定的注冊(cè)資本與投資總額？
答：在匯發(fā)［2006］47號(hào)文前的登記設(shè)立的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)仍按原規(guī)定執(zhí)行，無(wú)需增加注冊(cè)資本或變更投資總額。

20、開發(fā)類外商投資房地產(chǎn)企業(yè)借用外債需要滿足哪些條件？
答：除了需要滿足一般外商投資企業(yè)的外債條件外，開發(fā)類外商投資房地產(chǎn)企業(yè)借用外債還需要滿足以下條件：
   （一）外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本金全部繳付；
   （二）取得《國(guó)有土地使用證》；
   （三）開發(fā)項(xiàng)目資本金達(dá)到項(xiàng)目投資總額35％（含）以上；
   （四）新設(shè)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，如果投資總額超過(guò)1000萬(wàn)美元（含1000萬(wàn)美元）的，注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%。投資總額低于1000萬(wàn)美元的，注冊(cè)資本金仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

21、房地產(chǎn)開發(fā)以外的其他房地產(chǎn)外商投資企業(yè)舉借外債是否需要滿足匯發(fā)［2006］47號(hào)文的條件？
答：除了需要滿足一般外商投資企業(yè)的外債條件和上述第20問(wèn)的答復(fù)中第（一）和（四）項(xiàng)要求外，房地產(chǎn)開發(fā)以外的其他外商投資房地產(chǎn)企業(yè)舉借外債還需要滿足以下條件：
   （一）取得《國(guó)有土地使用證》或被收購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
   （二）收購(gòu)項(xiàng)目資本金達(dá)到項(xiàng)目收購(gòu)金額35％（含）以上。

22、如何證明外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目資本金已經(jīng)達(dá)到項(xiàng)目投資總額35％？
答：開發(fā)項(xiàng)目資本金達(dá)到項(xiàng)目投資總額35％（含）的證明文件可以是房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地城市開發(fā)綜合管理辦公室的相關(guān)批復(fù)或所在地發(fā)展改革委等相關(guān)部門批復(fù)。

23、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他方式并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)等事項(xiàng)需要特別注意哪些外匯管理問(wèn)題？
答：境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他方式并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，或收購(gòu)合資企業(yè)中方股權(quán)，未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的，外匯局不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記。
外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，在合同、章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及其他文件中，訂立保證任何一方固定回報(bào)或變相固定回報(bào)條款的，外匯局不予辦理外商投資企業(yè)外匯登記或登記變更。

24、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可否開立外國(guó)投資者專用外匯賬戶資金用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)？
答：境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在外匯指定銀行開立的外國(guó)投資者專用外匯賬戶資金，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。如果需要房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，必須先設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)。但如果境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人競(jìng)標(biāo)境內(nèi)土地使用權(quán)，可以由負(fù)責(zé)土地出讓的專門部門向外匯局申請(qǐng)開立外國(guó)投資者競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)的保證類專用外匯賬戶，外方將保證金匯匯入該賬戶。

25、外國(guó)投資者參與境內(nèi)土地使用權(quán)競(jìng)標(biāo)時(shí)如何辦理資金劃轉(zhuǎn)？
答：外國(guó)投資者在參與境內(nèi)土地使用權(quán)競(jìng)標(biāo)時(shí)，可以按如下程序辦理：
第一步：負(fù)責(zé)土地出讓的專門部門向外匯局申請(qǐng)一個(gè)統(tǒng)一的外國(guó)投資者競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)的保證類專用外匯賬戶。分局初審?fù)夂髨?bào)送總局核準(zhǔn)。該賬戶的收入范圍為外國(guó)投資者匯入土地招標(biāo)、拍賣、掛牌外匯保證金，支出范圍為經(jīng)分局核準(zhǔn)將原幣劃轉(zhuǎn)至后續(xù)成立的外商投資企業(yè)外匯資本金賬戶、按原匯路匯出境外、對(duì)競(jìng)標(biāo)違約的保證金結(jié)匯上繳國(guó)庫(kù)。
第二步：外國(guó)投資者將保證金匯入該賬戶。分局負(fù)責(zé)對(duì)該賬戶的變更、注銷以及賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)、匯兌管理。
第三步：如果競(jìng)標(biāo)失敗，經(jīng)外匯局核準(zhǔn)可將匯入外匯保證金按原匯路匯出境外；如果外國(guó)投資者違約，經(jīng)外匯局審核，開戶人對(duì)競(jìng)標(biāo)違約的保證金結(jié)匯上繳國(guó)庫(kù)。如果競(jìng)標(biāo)成功，外國(guó)投資者履行相關(guān)審批程序后設(shè)立外商投資企業(yè)，開立資本金賬戶。
第四步：經(jīng)外匯局核準(zhǔn)，將外國(guó)投資者競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)的保證類專用外匯賬戶內(nèi)的外匯資金劃入資本金賬戶。
第五步：外商投資企業(yè)向外匯指定銀行申請(qǐng)資本金賬戶外匯資金結(jié)匯支付相關(guān)土地投標(biāo)款項(xiàng)。

26、外匯指定銀行如何統(tǒng)計(jì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買房商品房結(jié)匯？
答：外匯指定銀行應(yīng)當(dāng)按照匯發(fā)［2006］47號(hào)的規(guī)定，嚴(yán)格審核和辦理境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人買賣境內(nèi)商品房的外匯收支和匯兌業(yè)務(wù)。外匯指定銀行應(yīng)按月匯總境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買境內(nèi)商品房的外匯收支和匯兌情況，并于每月10日前，將上月情況按照規(guī)定格式報(bào)送所在地外匯局。