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浙江杭州，男子婚前全款買了3套房，婚后房本上都加了妻子名字，幾年后，妻子起訴離婚，說房子是夫妻共同財產(chǎn)，因為法律規(guī)定要照顧女方，所以她該分60%的房子。男子不愿意了，說這房子是我的婚前財產(chǎn)，和女方有啥關系，她憑啥分？ 妻子喬女士起訴的時候說，丈夫王先生婚后也不出去工作，全靠啃老生活，家里開支大部分都是她負擔，她覺得太累了，而且丈夫也不關心她，所以要求離婚，還要求女兒歸她撫養(yǎng)。 王先生說，自己三套房子，兩套出租，收入穩(wěn)定，沒必要工作，反而是妻子頻繁換工作，還三天兩頭和他吵架，動不動提離婚，回娘家，家里的事都由妻子決定，女兒也是他照顧，家里開支都是他負責，也覺得很累，同意離婚。 但他說，買房子時，他跟妻子都不認識，只是辦房產(chǎn)證時，已經(jīng)結(jié)婚，根據(jù)政策只能辦在兩個人名下，所以這房子其實就是他的婚前財產(chǎn)，不該分割。女兒一直由他照顧，所以該由他撫養(yǎng)。 【家子說法】 一、房子到底算不算夫妻共同財產(chǎn)？ 就本案來說，王先生婚前已經(jīng)支付了全部購房款，從法律上來說，如果沒有意外情況，這三套樣子確實是他的婚前財產(chǎn)。 但是，問題在于，根據(jù)《民法典》第二百一十六條第一款的規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！睂τ诜孔舆@種不動產(chǎn)來說，一般是根據(jù)登記為準的?，F(xiàn)在王先生在房產(chǎn)證上加了喬女士的名字，把房子登記成了兩人的夫妻共同財產(chǎn)，那就它原則上就應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。 這一原則，其實在相關司法解釋里也有體現(xiàn)。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條規(guī)定：“婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理?！?br> 也就是說，結(jié)婚以后，雙方約定，把一方個人名下的房產(chǎn)登記到另一方名下，或者登記為雙方共有，屬于贈與行為。如果沒有變更登記，贈與方可以隨時反悔，不再贈與，但如果登記完了，沒有法定理由，是不能再撤銷的。 現(xiàn)在王先生把房子登記成兩個人共有的，就由個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為了夫妻共有財產(chǎn)，離婚時是需要分割的。 二、這套房子該如何分割？ 但是，房子變成夫妻共同財產(chǎn)，并不意味著天然就是一人一半。 因為法律上，共有分為兩種，一種是共同共有，一種是按份共有。 其中共同共有一般基于特殊身份關系產(chǎn)生，比如是說夫妻關系，是指兩個人對房屋都有所有權，不區(qū)分份額。 而按份共有是指所有人按照約定或者法定的份額，對共有物享有所有權。 由于共同共有是不區(qū)分所有權，所以絕對不等于各50%的按份共有，在這個案件里，王先生將房產(chǎn)登記為夫妻共同財產(chǎn)，而非各占50%的按份共有財產(chǎn)，所以離婚時，不能簡單機械地進行對半分割。 對于離婚時財產(chǎn)如何分割，《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。”雖然其中要求按照“照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決”，但也要求根據(jù)“財產(chǎn)的具體情況”。 這個案件里，法院認為，根據(jù)三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費支付情況等案件事實，在分割財產(chǎn)時，需要比較原、被告雙方對三套房產(chǎn)來源的貢獻大小，結(jié)合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定的“照顧女方權益的原則”等因綜合進行分割。 最終，一審法院判決喬女士可分得約25%的份額，王先生可分得約75%的份額。 喬女士對一審判決不服，提起上訴，二審法院審理以后，駁回上訴，維持原判。 你對這個結(jié)果怎么看呢？歡迎在評論區(qū)留言，與大家一起交流看法吧！ （本案例來源于杭州西湖區(qū)法院，分析部分系個人意見，非判決原文。） —— @家子說法 關注我，多學法律少吃虧。 #婚前房產(chǎn)婚后加名 離婚時如何分割# #杭州頭條# 頭條熱榜 |
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