如果你去買(mǎi)房的話(huà)，那么考慮的是哪些問(wèn)題呢？相信你會(huì)回答首先是房子的價(jià)格，然后所處的地理位置，再就是整個(gè)房子周邊的環(huán)境是怎樣的？其實(shí)還有一個(gè)問(wèn)題可能很多人都會(huì)忽略，那就是物業(yè)方面的問(wèn)題，接下來(lái)一起了解一下。為此，物業(yè)亂收費(fèi)還做不好事，一些業(yè)主發(fā)聲建議取消，對(duì)此你怎么看？

物業(yè)或?qū)⑷嫒∠?/p>

買(mǎi)房子并非是一件容易的事情，考慮的因素簡(jiǎn)直是太多了，就像上面所說(shuō)的這幾點(diǎn)，除了這些以外，還要考慮本身房子的一些配置問(wèn)題，例如是否有有電梯，小區(qū)的綠化怎么樣等等。

其實(shí)這些因素可能每個(gè)人都會(huì)想到，但是物業(yè)問(wèn)題可能很多人都回想不到，如今人們的收入越來(lái)越多了，所以說(shuō)對(duì)于物業(yè)的要求也比以前高了很多，因?yàn)橘I(mǎi)一個(gè)房子要花很多錢(qián)，一旦買(mǎi)了以后是要居住很久的，所以在生活當(dāng)中又會(huì)遇到一些問(wèn)題。

這個(gè)時(shí)候就體現(xiàn)出來(lái)物業(yè)的重要性了，如果要是一個(gè)比較好的小區(qū)，那么會(huì)定期收取物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是保障這個(gè)小區(qū)的安全的。另外，關(guān)于小區(qū)環(huán)境的修繕以及垃圾處理都是在服務(wù)范圍內(nèi)。

小區(qū)有沒(méi)有物業(yè)，我們可以很容易的分辨出來(lái)。第一個(gè)就是價(jià)格方面有一些不同，再有就是如果要是一個(gè)好的物業(yè)管理小區(qū)的話(huà)，那么小區(qū)的整體環(huán)境都是比較不錯(cuò)的。按理說(shuō)這屬于一舉兩得的事情，但是后來(lái)有一些物業(yè)就開(kāi)始亂收費(fèi)，讓業(yè)主們都非?？鄲?。其實(shí)物業(yè)收費(fèi)也是很正常的，因?yàn)槲飿I(yè)的管理人員都是要靠著這些收入來(lái)維持生活開(kāi)銷(xiāo)的，但是很多業(yè)主都非常煩惱的是交了很多錢(qián)，不知道這些錢(qián)干了什么。

還有業(yè)主說(shuō)經(jīng)常會(huì)在電梯口的位置看到廣告?zhèn)鲉?，這就是說(shuō)物業(yè)可能把電梯的位置當(dāng)作廣告的展示臺(tái)而出租了出去，然而這些并沒(méi)有告訴業(yè)主，時(shí)間長(zhǎng)了，那么業(yè)主跟物業(yè)之間肯定是有一些矛盾的，畢竟電梯屬于公共區(qū)域。假如說(shuō)在這樣的區(qū)域放廣告，那么也要告訴業(yè)主，如果業(yè)主們同意才可以放廣告。

新規(guī)下3種費(fèi)用無(wú)需再繳納

其實(shí)有很多小區(qū)都是有這樣的情況的，而且即便是跟物業(yè)說(shuō)了這件事情，那么也很少有人會(huì)同意這么做，所以說(shuō)有的小區(qū)就舉辦業(yè)主委員會(huì)，然后一起商量到底應(yīng)不應(yīng)該放廣告的這個(gè)問(wèn)題。還有就是這些廣告費(fèi)，其實(shí)應(yīng)該讓業(yè)主們來(lái)支配，而物業(yè)主要的工作就是進(jìn)行相關(guān)事情的執(zhí)行，以及收取一些勞務(wù)費(fèi)用。

經(jīng)過(guò)一些調(diào)查可以了解到，很多業(yè)主跟物業(yè)之間都有這幾個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)就是收了錢(qián)，卻沒(méi)有真正的辦事。第二個(gè)就是即便是這個(gè)就是物業(yè)費(fèi)收取以后，并不知道資金的去向，第三個(gè)是服務(wù)的態(tài)度不太好。因?yàn)閱?wèn)題太多，而且積壓得太久，所以說(shuō)有一些業(yè)主都想把自己小區(qū)的物業(yè)給解雇。如果真的解雇了，那么小區(qū)會(huì)由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。

其實(shí)這樣的管理方式在我國(guó)是經(jīng)常可以看得到的，有一些小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始用這樣的管理模式了。因?yàn)槲瘑T會(huì)里面的成員基本上都是通過(guò)選舉來(lái)的，而且互相之間的認(rèn)識(shí)，如果有一些要求的話(huà)也比較好提，再有就是能夠保證人們的權(quán)益。

據(jù)了解，我們的物業(yè)費(fèi)可能會(huì)取消，而且已經(jīng)制定了新的規(guī)定，假如說(shuō)有這三種費(fèi)用的話(huà)，那么就不用交了。關(guān)于取消物業(yè)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，很多網(wǎng)友都在說(shuō)，特是一些老舊的小區(qū)，很多老人們?cè)谶@樣的小區(qū)居住的時(shí)間非常的長(zhǎng)，但是因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都屬于老人，那么這樣的話(huà)，假如生活在高樓層就需要安裝電梯了。

這樣一來(lái)就會(huì)涉及到資金問(wèn)題，但是有一些物業(yè)管理人員并不想承擔(dān)這些費(fèi)用，所以說(shuō)很多人都在想，其實(shí)沒(méi)有物業(yè)也是可以的。關(guān)于今后到底能不能把物業(yè)費(fèi)給取消這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)明確的答案，其實(shí)在短期內(nèi)，這樣的事情是很難得到解決的，這個(gè)事情是要有一定的時(shí)間過(guò)渡的。

結(jié)語(yǔ)

不過(guò)確實(shí)有三種物業(yè)費(fèi)是不用再交了，第一種是交房的時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，這樣的人就不用繳納物業(yè)費(fèi)了。第二種就是隨便收費(fèi)，或者是很多業(yè)主都認(rèn)為某一些項(xiàng)目不合理，也是不用交的。第三種就是如果是小區(qū)的一些配套設(shè)施并沒(méi)有達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，那么應(yīng)該把所花的費(fèi)用給減除出去。