（美宅客）現(xiàn)在買(mǎi)套房子真心不容易，大城市想買(mǎi)套房子基本都是7位數(shù)開(kāi)頭的。不過(guò)一般小區(qū)都是一樓比較便宜一些，前些日子好不容易一咬牙買(mǎi)了個(gè)一樓，可是房子還沒(méi)住熱乎呢，物業(yè)跑到我家來(lái)收物業(yè)費(fèi)，莫名其妙多了個(gè)電梯使用費(fèi)。這一看我可不樂(lè)意了，跟物業(yè)大吵了一架。我這住在一樓都用不到電梯，憑什么還要交這個(gè)費(fèi)用。

可是物業(yè)人員告訴我說(shuō)，因?yàn)槲易〉氖请娞莘?，所以電梯每個(gè)月產(chǎn)生的電費(fèi)和后期維修費(fèi)都要每層樓房住戶(hù)分?jǐn)偛判小](méi)有用過(guò)不代表就可以不交這個(gè)費(fèi)用。后來(lái)我還特意找來(lái)了物管局，結(jié)果得到的結(jié)論是和小區(qū)物業(yè)人員說(shuō)的一樣。說(shuō)法律規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅和經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

但是我個(gè)人認(rèn)為這種說(shuō)法也太模棱兩可了。雖然法律這樣說(shuō)有一定合理性，可它也沒(méi)有明確規(guī)定住在電梯房的業(yè)主在沒(méi)有使用過(guò)電梯的情況下，必須就要繳納電梯使用費(fèi)呀?？晌业穆蓭熍笥丫透嬖V我，物業(yè)公司按照合同規(guī)定提供個(gè)業(yè)主各項(xiàng)服務(wù)，而我們業(yè)主只要以沒(méi)有享受該項(xiàng)服務(wù)的理由拒絕付款的，法律都不予以支持。所以他勸我說(shuō)，遇到這種情況還是乖乖繳費(fèi)吧。

不過(guò)后來(lái)我從其他渠道了解到，這一般是業(yè)主和物業(yè)公司在最初簽訂物業(yè)管理合同時(shí)約定進(jìn)行的。像我朋友的小區(qū)，就是一樓不用繳納，然后電梯收取費(fèi)用逐樓遞加，越往高樓費(fèi)用越高。我認(rèn)為這樣做就具有一定的合理性，要根據(jù)住戶(hù)對(duì)電梯的使用率來(lái)進(jìn)行繳納這樣誰(shuí)也不吃虧。還有一些做法是刷卡制，統(tǒng)一價(jià)格，不分樓層，憑卡使用電梯進(jìn)行消費(fèi)，這樣也能極大的避免矛盾。

所以這種事情也是有解決辦法的，但還是要看物業(yè)如何作為了，雖然我們居住在電梯房的小區(qū)，可我們也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況合理的維護(hù)自己的權(quán)利啊。不然這種繳費(fèi)方式對(duì)我們來(lái)說(shuō)就太不合理了。那么對(duì)于這種情況，大家覺(jué)得怎樣呢？