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一、開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、起訴要求開發(fā)商承擔違約責任，要求繼續(xù)履行，簽訂購房合同。 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，退回首付。房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，是購房者維護自身權(quán)益的重要保障。 二、開發(fā)商不能提供購房合同可能有以下2個原因： 1、由于某些因素被所在地建委停止網(wǎng)簽，不能在線打印購房合同。一般在恢復網(wǎng)簽后就可以拿到合同。 2、沒有拿到房屋預售許可證，無法網(wǎng)簽，無法在線打印購房合同。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 |
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