由于期房價格要低于現(xiàn)房，為了節(jié)省購房成本，越來越多的購房者都只能無奈地選擇期房了。只是，與現(xiàn)房相比，購買期房可是更容易出現(xiàn)風險問題的，購房者不可不防呀！那么問題來了，購買期房都要注意哪些問題呢？在此，小編要說的是，買期房不可不防以下這5大風險，最后一個很常見！

一、卷錢跑路

不管樓市冷暖，關(guān)于開發(fā)商卷錢跑路的新聞早已屢見不鮮，一旦開發(fā)商跑路了，購房者恐怕就只能“錢房兩失”了。之所以會出現(xiàn)這種情況，主要原因就在于購房者未提前了解開發(fā)商，開發(fā)商明明已經(jīng)曝出資金鏈斷裂的負面新聞了，你卻還要堅持買他家的房子，那豈不是讓自己的血汗錢打水漂嗎？因此，大家在買期房時最好先了解一下開發(fā)商的各項信息，就比如口碑好壞、資金流轉(zhuǎn)好壞。

二、規(guī)劃有差

在買期房時，購房者都會在購房合同中約定房子的具體規(guī)劃，而開發(fā)商則需要嚴格按照規(guī)劃來執(zhí)行。但是，在現(xiàn)實生活中，不少開發(fā)商在未取得購房者的同意下，就擅自改變了房屋規(guī)劃，以及樓盤的整體配套規(guī)劃，這顯然是不合理的。因此，大家在買期房時，最好在購房合同中明確一下房屋規(guī)劃信息，這樣在發(fā)生誤差時，你才能更好地維權(quán)。

三、面積縮水

由于樓盤開發(fā)是一項浩大的工程，在建好時出現(xiàn)面積誤差也是可以理解的。但是，如果房屋面積縮水了，而開發(fā)商卻不愿意退差價，這顯然就是無理取鬧！因此，大家在簽訂期房購房合同時，一定要明確房屋面積信息，就比如房屋總建筑面積、套內(nèi)可用面積、公攤面積，以及當房屋面積縮水時，又該怎么解決，是退房還是退差價。

四、產(chǎn)權(quán)風險

買期房本來就需要等待很長的時間，少則就得數(shù)年之久。萬一再出現(xiàn)延期交房的情況，那辦理房產(chǎn)證可就需要花費更多的時間了。如果開發(fā)商五證不全，那購房者可就拿不到房產(chǎn)證了，因此，大家在買期房時一定要注意明確交房以及交房產(chǎn)證的時間。

五、延期交房

買期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出現(xiàn)了延期交房，那入住新房可就遙遙無期了。所以，大家在買期房時一定要注意規(guī)避延期交房的風險，并約定高額的違約金。

如今的期房是越來越多，選擇期房的人也越來越多，要知道現(xiàn)在很多人買房都是跟風買房，怕房價再漲，怕很多未出現(xiàn)的問題。但是買房不能盲目啊，遇冷就圖便宜入手、遇熱就跟風搶，這都是要不得的行為。最后，小編要提醒大家，買期房不可不防以上這5大風險，最后一個很常見！