  點擊上方“房蘇州”，關注我們 土拍是樓市風向標  延伸閱讀： 1.集中供地主要是為了平抑地價，穩(wěn)定市場，從這3天的土拍來看，不論是成交地價還是溢價率都非常平穩(wěn)。 2.房企拿地熱情依舊高漲，除了旭輝、中海、保利、萬科等深耕蘇州的房企再次出手，更有華僑城、復地等新鮮面孔，頻頻拿地。 3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊崛起，相城太平地價拍到1.5w+，盛澤、震澤等板塊雖地價不過萬，但備受開發(fā)商青睞。由此也釋放出強烈信號：剛需真的不能再等！ 1.頤居再入園區(qū)，競得奧體地塊 地塊點評：頤和奧體地塊不用過多介紹，板塊內(nèi)最后一塊好地，坐擁宇宙中心般的配套，一路之隔是仁恒海和云庭及中海上東區(qū)等，想買的可以準備起來了。 目前園區(qū)奧體板塊有純新盤錦麟·鉑悅府等待入市，海和云庭及上東區(qū)PRO還有底復在售。 2.中海進軍吳江太湖新城 恭喜中海、金茂和新疆中泰，以總價10.39億競得太湖新城03號地塊，成交樓面價4931元/m2，溢價率0%。 地塊點評：地塊性質(zhì)為商住，分為3宗小地塊開發(fā)。業(yè)態(tài)十分豐富，涉及住宅、商業(yè)、科研等。需自持商業(yè)，并設置獨立菜場、醫(yī)療中心等。 所處位置相當核心，位于吳江太新南部，這一片發(fā)展成熟，堪稱吳江太湖新城“門面”，云集超高層、寫字樓、企業(yè)總部，商業(yè)學校... 周邊樓盤在售有德爾和蘇州景苑，北側(cè)是綠地江南映月，毛坯備案均價2.38w+，可供參考。 3.綠地/恒力02號地塊 恭喜綠地和恒力，以總價25.46億競得吳江運東02號地塊，成交樓面價9793元/m2，溢價率0%。 這一片屬于運東南，目前板塊內(nèi)在售新盤有中建·河風印月、旭輝吳門里等，備受剛需關注，都還賣得不錯。 板塊界面也在不斷煥新，據(jù)最新控規(guī)，明確了1所小學、2所幼托用地、多宗居住和彈性用地，居住氛圍逐步顯現(xiàn)。 詳細規(guī)劃點擊查看>>規(guī)劃有變！吳江花港、運東新增學校和住宅！ 4.中銳拿下盛澤核心地塊 恭喜中銳，以總價9.6億競得盛澤06號地塊，成交樓面價9594元/m2，溢價率0%。 在昨天的土拍中，中銳還拿下相城太平地塊，看來要深耕蘇州了。 地塊點評：盛澤雖然是很多人眼中偏遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，但作為吳江最富有的鎮(zhèn)，各項配套發(fā)展成熟，繁華程度完全不輸主流板塊。 這塊地位置不錯，屬于盛澤高端住宅區(qū)，潛龍渠公園、鳳凰薈、文化中心、鎮(zhèn)政府都在附近，城市界面和配套很好。 5.恒力在吳江連拿4子！ 恒力在盛澤連拿3塊地，均是底價成交！加上和綠地拿下的運東02號地塊，今天在吳江豪取4塊地，真正的大贏家！ 這里提一嘴，恒力是蘇州民營企業(yè)百強，今年年初還以21億拿下園區(qū)03號地塊，實力不容小覷！ 盛澤04號地塊成交總價1.49億，成交樓面價9939元/m2，溢價率0%。 這塊地同樣位于盛澤高端住宅區(qū)，周邊配套和界面較為優(yōu)秀。從容積率看，未來要打造低密洋房或者別墅類的產(chǎn)品，周邊改善買的比較多。 盛澤07號地塊成交總價0.29億，成交樓面價3529元/m2，溢價率0% 6、中梁拿下七都地塊 恭喜中糧，以總價4.78億競得七都鎮(zhèn)08號地塊，成交樓面價4220元/m2，溢價率1.27%。 7、中梁拿下震澤09號地塊 恭喜中糧，以總價4.79億競得震澤09號地塊，成交樓面價5553元/m2，溢價率14.88%。
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