姑蘇城外寒山寺，房價(jià)已過兩萬四，金雞湖畔房源少，三萬起價(jià)怎么搞？……

        這是昨天蘇州朋友圈里熱傳的一段打油詩，說的是當(dāng)天的土拍，也是對如今房價(jià)飆升的無奈。

        昨天和今天兩天，市區(qū)開春后重量級的土拍開始了，推出的13宗地塊中，姑蘇區(qū)3宗（4號地塊暫緩出讓），吳中區(qū)3宗，相城區(qū)4宗，高新區(qū)3宗，其中住宅用地12宗，這12宗住宅地塊也是業(yè)內(nèi)外都在關(guān)注的部分，一場土地競拍大戲已經(jīng)上演。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨天土拍成交6宗地塊，其中3宗位于姑蘇區(qū)，另外3宗位于高新區(qū)，成交總面積近32.5萬平方米，總成交金額達(dá)100.6億元。姑蘇區(qū)三宗地塊全部位于配套齊全，寸土寸金的地段，去年留園路拍出31005元/㎡的單價(jià)還歷歷在目。

        競拍的過程可謂是驚心動(dòng)魄，1號地塊經(jīng)過134輪的競爭，最終被上海鏵福創(chuàng)盛以171535萬元被競得，成交樓面價(jià)25919元/平方米；2號地塊經(jīng)過35輪的出價(jià)，成交總價(jià)42763萬元，成交樓面價(jià)28761.38元/平方米，競得房企為當(dāng)代置業(yè)；經(jīng)過159輪報(bào)價(jià)之后，3號地塊順利成交，成交總價(jià)303593萬元，樓面價(jià)26032元/平方米，競得房企福州泰禾。

        從數(shù)據(jù)上來看，昨天土拍高溢價(jià)地塊頻出。景瑞地產(chǎn)最終經(jīng)過242輪競價(jià)，成功競得14號高新區(qū)科技城地塊，成交總價(jià)155007萬元，成交樓面價(jià)19698.69元/㎡，溢價(jià)率319%。該地塊最終成為昨天土拍中競價(jià)耗時(shí)最長，溢價(jià)率最高的地塊。13號高新區(qū)滸關(guān)地塊，成交總價(jià)269335萬元，成交樓面價(jià)14165元/㎡，溢價(jià)率235.26%，滸墅關(guān)板塊也開始離剛需漸行漸遠(yuǎn)。當(dāng)代置業(yè)最終經(jīng)過161輪競拍摘得12號高新區(qū)自來水廠地塊，競得價(jià)63834萬元，樓面價(jià)10097.65元/平方米，這也是當(dāng)代置業(yè)在本次土拍中競得的第二宗地?？傮w來看，本次網(wǎng)拍熱門地塊競價(jià)激烈，高總價(jià)、高樓面價(jià)、高溢價(jià)地塊比比皆是。

而小編的朋友圈也被此次土拍刷屏了

2016蘇州首場土拍引發(fā)了“房價(jià)震蕩”

他們的朋友圈是這樣的

感覺開發(fā)商都瘋掉了

小伙伴們都驚呆了

蘇州房價(jià)要漲了

直接向北上廣看齊

庫存也告急

只夠賣2.5個(gè)月！

天啦嚕

小編表示只看看不說話