好了，咱們停止簽到了，上課了哈

關(guān)于【財(cái)富目標(biāo)】，老師再?gòu)?qiáng)調(diào)幾句

雖然很多人想要更多的錢，但是只有很少的人認(rèn)真想過(guò)用這些錢去具體做什么用途。

目標(biāo)僅僅是數(shù)字是沒(méi)有意義的，還有很多同學(xué)對(duì)什么是財(cái)富目標(biāo)還是模糊的，課后一定認(rèn)真去思考下

【量化清晰的目標(biāo)】是一切行動(dòng)力的源泉！

為什么要收入增加？為什么要實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由？

這個(gè)問(wèn)題值得大家反復(fù)去思考。

《小狗錢錢》中說(shuō)道：一件事情如果72小時(shí)內(nèi)，自己不馬上落實(shí)行動(dòng)，后面大概其也就不會(huì)做了。

尤其學(xué)習(xí)是反人性的，目標(biāo)不清晰就會(huì)三分鐘熱度，學(xué)無(wú)所成。

希望每位同學(xué)都給自己找好理由，到底為什么要學(xué)好理財(cái)？

在正確理財(cái)?shù)缆飞希瑥膩?lái)不缺方法，市場(chǎng)也從不缺賺錢機(jī)會(huì)，但一定缺具備合格理財(cái)知識(shí)的投資人。

對(duì)了，再次提醒哈，對(duì)于作業(yè)，咱們每連續(xù)完成三次就會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)的（每一位投資的伙伴都用得到）

大家一定要堅(jiān)持好這12天，學(xué)好理財(cái)這門人生的必修課！

老師再說(shuō)一下，光聽(tīng)課不做筆記，這種沒(méi)有任何輸出形式的學(xué)習(xí)是低效率的

老師知道有很多同學(xué)在默默的做筆記和學(xué)習(xí)，從你們的上課氛圍我能夠感覺(jué)到，所以你們都是最棒的~！

課后可以把你們的筆記私發(fā)給我，根據(jù)質(zhì)量，篩選優(yōu)秀的筆記下次開(kāi)課集中表?yè)P(yáng)

我相信好的學(xué)習(xí)習(xí)慣是成功的必要因素

好了，開(kāi)始今天的課程了

我言簡(jiǎn)意賅，大白話講，盡量讓每個(gè)同學(xué)都聽(tīng)明白

今天的晚課是小白營(yíng)的核心——【生錢資產(chǎn)】，課程的內(nèi)容圍繞【生錢資產(chǎn)】這個(gè)概念來(lái)展開(kāi)的

今天的課程分為3個(gè)部分

核心重點(diǎn)一：【理財(cái)】

凡是涉及到跟錢有關(guān)的安排，都是【理財(cái)】

很多同學(xué)覺(jué)得理財(cái)和自己沒(méi)關(guān)系，其實(shí)并不是，理財(cái)和每個(gè)人息息相關(guān)，你的每一筆花費(fèi)，每一次收入的分配，都是在理財(cái)。

不要覺(jué)得非得投資幾萬(wàn)幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)才是理財(cái)。只要你花錢，其實(shí)就已經(jīng)在理財(cái)了！

投資≠理財(cái)，投資只是理財(cái)?shù)囊徊糠?，理?cái)是一個(gè)很廣泛的概念。

比如：制定家庭的：

 ?消費(fèi)計(jì)劃

?投資計(jì)劃

?保險(xiǎn)計(jì)劃

?教育金計(jì)劃

?養(yǎng)老金計(jì)劃

我們每個(gè)人或每個(gè)家庭，一生中都會(huì)過(guò)手幾十上百萬(wàn)或者更多的錢，所以我們要通過(guò)理財(cái)方法，讓這些錢發(fā)揮出最大的效用?

 投資其實(shí)是屬于理財(cái)?shù)姆懂牐热缤顿Y股票、基金、房地產(chǎn)等。

那什么是資產(chǎn)呢？

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是一切可以用貨幣計(jì)量的東西。

房子、車子、票子、桌子、椅子、手機(jī)、電腦、鍋、碗、瓢、勺、股票、基金等都是資產(chǎn)?

這個(gè)概念大家看了暈不暈？

好的，我簡(jiǎn)單說(shuō)兩句。

什么叫做現(xiàn)金流：

就是把錢比作水，水可以往你口袋里流也會(huì)往口袋外面流

當(dāng)然我們每個(gè)人都希望是源源不斷的往自己兜里面流

那我們要是有一種資產(chǎn)，他能一直讓錢往我們兜兒里面流，是不是我們就富有了？

但要是我們擁有的這個(gè)資產(chǎn)，他讓錢反著往外流，從兜兒往外流，我們就窮了

這樣說(shuō)，大家應(yīng)該就清晰了【現(xiàn)金流】是什么

大家一定記住資產(chǎn)的內(nèi)涵哈，這個(gè)是非常重要的。在以后的學(xué)習(xí)中 我也會(huì)反復(fù)的強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的內(nèi)涵！

會(huì)計(jì)上把資產(chǎn)劃分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)性資產(chǎn)，但是這對(duì)于投資理財(cái)一點(diǎn)用都沒(méi)有

如果有用，那么最應(yīng)該成為富人的 早就是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職業(yè)了，但事實(shí)上卻并不是

既然大家入門開(kāi)始學(xué)理財(cái)了，首先要學(xué)會(huì)用三大資產(chǎn)來(lái)劃分：

生錢資產(chǎn)

耗錢資產(chǎn)

其他資產(chǎn)

其次要知悉，學(xué)過(guò)金融、學(xué)過(guò)財(cái)會(huì)、多年老股民、在銀行工作、在證券公司工作等，這些職業(yè)學(xué)歷不等同于會(huì)正確的理財(cái)技能，好比學(xué)機(jī)械專業(yè)不等通于會(huì)駕駛開(kāi)車

因此后面學(xué)習(xí)中一定不要再混淆了，理財(cái)是一項(xiàng)單獨(dú)的技能。

到這里可以理解的同學(xué)扣個(gè)1

好，繼續(xù)了

核心重點(diǎn)二：【三大資產(chǎn)】

根據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)生現(xiàn)金流的不同，把資產(chǎn)分成3種

生錢資產(chǎn)

耗錢資產(chǎn)

其他資產(chǎn)

聰明的同學(xué)已經(jīng)把重要的圖都保存了

??生錢資產(chǎn)：

會(huì)讓錢往口袋里流

??耗錢資產(chǎn)：

會(huì)讓錢往外流

那么我們反思一下，自己買的很多東西是不是只是在往外掏你的錢而沒(méi)有回頭的錢？

??其他資產(chǎn)：

錢沒(méi)有流動(dòng)

生錢資產(chǎn)：持有期間能給自己持續(xù)帶來(lái)凈現(xiàn)金流入的東西

這里強(qiáng)調(diào)一下，【持續(xù)】很重要，持續(xù)指每個(gè)月、每個(gè)季度或每年能不斷的給你帶來(lái)凈現(xiàn)金流入！

?如果持有期間沒(méi)有【持續(xù)】的給你帶來(lái)凈現(xiàn)金流入，當(dāng)你賣的時(shí)候才能獲得價(jià)差收益，那就不是生錢資產(chǎn)！

舉例：10年前自住使用，買了8000一平買的房子，10年后漲到5萬(wàn)一平賣了，這不叫生錢資產(chǎn)。

好，那么有了生錢資產(chǎn)，你就可以躺著數(shù)錢了，這就是所謂的【睡后收入】

為什么叫【睡后收入】？

因?yàn)槟闼竽愕纳X資產(chǎn)還在為你賺錢，生錢資產(chǎn)和人的區(qū)別是它可以每天工作24小時(shí)，全年無(wú)休的為你賺錢，并且它還感覺(jué)不到累

生錢資產(chǎn)養(yǎng)人吶！

并且，生錢資產(chǎn)不但在你持有期間能賺取確定性很高的凈現(xiàn)金流入，還可以在未來(lái)你賣出的時(shí)候賺價(jià)差收益

這是因?yàn)樯X資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值高，生錢資產(chǎn)的價(jià)格長(zhǎng)期來(lái)看也會(huì)不斷的上漲。

生錢資產(chǎn)會(huì)為你帶來(lái)凈現(xiàn)金流和價(jià)格上漲【雙重收益】，所以長(zhǎng)期來(lái)看生錢資產(chǎn)的收益率也會(huì)更高。

那有同學(xué)可能會(huì)想了，生錢資產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)下跌吧？不也是會(huì)虧錢嗎？

老師來(lái)解惑下生錢資產(chǎn)的價(jià)格短期內(nèi)確實(shí)也會(huì)下跌，但不同的是，生錢資產(chǎn)即使價(jià)格下跌了，生錢資產(chǎn)依然會(huì)為你帶來(lái)【持續(xù)】的凈現(xiàn)金流入，你依然會(huì)定期收到錢。也就是說(shuō)，即使價(jià)格下跌，你也會(huì)持續(xù)的【賺錢】

而且，由于生錢資產(chǎn)具有很高的內(nèi)在價(jià)值，生錢資產(chǎn)的價(jià)格即使短期下跌了，長(zhǎng)期也會(huì)漲上來(lái)！

這個(gè)很容易理解，一個(gè)能持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流的東西，沒(méi)有人會(huì)不想要。只要有很多人想要，價(jià)格就會(huì)漲~！

生錢資產(chǎn)的特點(diǎn)決定了生錢資產(chǎn)是一種【無(wú)論價(jià)格漲跌都能賺錢】的資產(chǎn)

擁有了這樣的資產(chǎn)，你想不富都難?，F(xiàn)在同學(xué)們知道為什么有的人會(huì)越來(lái)越富有的原因了吧

老師這里給大家再舉個(gè)例子哈：假設(shè)，你在北京有個(gè)公寓，30間屋子。1000一間一個(gè)月，這就是生錢資產(chǎn)√

每個(gè)月都往你兜兒里進(jìn)錢

你睡著了錢也一樣往你兜兒里面進(jìn)

即使現(xiàn)在行情不好，變成800一間了。一點(diǎn)兒影響沒(méi)有，他還是生錢資產(chǎn)。錢還是往你兜兒進(jìn)

再舉個(gè)例子：老師除了股票、基金、REITS以外，還持有微淼公司的分紅股

即使老師一年不上班，也不會(huì)中止，它們會(huì)源源不斷的給老師帶來(lái)收入

如果不久的未來(lái)公司上市，老師持有的分紅股還可以兌換成一定市值的股票

好，到這里，大家能跟上嗎？

那我們繼續(xù)了

讓我們鬧心的資產(chǎn)來(lái)了

耗錢資產(chǎn)：持有期間能給你【持續(xù)】帶來(lái)凈現(xiàn)金流出的東西。

有了耗錢資產(chǎn)，你躺著的時(shí)候還在付錢，這就是所謂的【睡后支出】。

想想你貸款買的房子，你的車子，你是不是要不斷的為它們付錢？

耗錢資產(chǎn)需要被人養(yǎng)，耗錢資產(chǎn)耗人的

由于耗錢資產(chǎn)持續(xù)不斷的帶來(lái)凈現(xiàn)金流出，持有耗錢資產(chǎn)的人只有在一種情況下能賺錢，那就是賣出價(jià)格大幅高于買入價(jià)格時(shí)（價(jià)差收益還需要覆蓋持有期間的凈現(xiàn)金流出），但是未來(lái)的價(jià)格是很難確定的。

現(xiàn)在同學(xué)們應(yīng)該知道為什么有些人突然有錢了然后沒(méi)過(guò)幾年又變窮的原因了

那有很多同學(xué)會(huì)問(wèn)了，到底我們要不要耗錢資產(chǎn)呢？

預(yù)習(xí)了的同學(xué)應(yīng)該知道。我們要用生錢資產(chǎn)去養(yǎng)耗錢資產(chǎn)。

當(dāng)你的生錢資產(chǎn)很大的時(shí)候，能覆蓋你的耗錢資產(chǎn)，就沒(méi)問(wèn)題。

因?yàn)橛泻芏嗟纳畋匦杵?，比如剛需首套房，這是為了提升家人的幸福品質(zhì)感的。

比如我們看馬云天天坐私人飛機(jī)，住豪宅，開(kāi)豪車，這些都是耗錢資產(chǎn)

 該享受就享受， 要不然人生該多無(wú)趣

所以你想要享受是吧，沒(méi)問(wèn)題呀~你只要生錢資產(chǎn)的規(guī)模足夠龐大就好了

?其他資產(chǎn)：持有期間產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流為0的東西。 

有了其他資產(chǎn)，你躺著的時(shí)候你就是在躺著

你的收益有很大的不確定性，所以想通過(guò)其他資產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的賺錢也很難

這就是我們今天要學(xué)習(xí)的重點(diǎn)——生錢資產(chǎn)和耗錢資產(chǎn)。

生錢資產(chǎn)、耗錢資產(chǎn)也是理財(cái)中最最重要的概念??！

今天的晚課搞懂了，可以說(shuō)你就一腳踏入了富人的世界，有錢不一定富有，但富有卻一定很有錢。

?那么現(xiàn)在再看課前思考的問(wèn)題，到底是什么決定了人生的窮富？人生窮富的關(guān)鍵是什么？

窮人之所以窮，富人之所以富的關(guān)鍵就在這兩個(gè)資產(chǎn)。

大家在理解資產(chǎn)時(shí)，一定別忘記“持續(xù)”二字，

【持續(xù)】帶來(lái)凈現(xiàn)金流入的東西是生錢資產(chǎn)；

【持續(xù)】帶來(lái)凈現(xiàn)金流出的東西是耗錢資產(chǎn)

提問(wèn)：

那么這3種資產(chǎn)哪種資產(chǎn)一定能讓我們變富呢？

生錢資產(chǎn)

再提問(wèn)：

那么這3種資產(chǎn)哪種資產(chǎn)可能讓我們變富也可能讓我們變窮呢？

其他資產(chǎn)

 因?yàn)樗挥胁顑r(jià)收益， 它不能帶來(lái)持續(xù)的凈現(xiàn)金流入或流出

當(dāng)你賣出以后你有可能賺錢，也有可能虧錢

因?yàn)榈谝淮谓佑|，糊是正常的反復(fù)思考理解兩遍就懂啦

問(wèn)一個(gè)有意思的問(wèn)題

黃金屬于什么資產(chǎn)？

他是其他資產(chǎn)，因?yàn)樗挥凶儸F(xiàn)了才能帶來(lái)收益，而不是持續(xù)收益

除了黃金， 文玩、收藏品等等也是其他資產(chǎn)。

咱們重點(diǎn)要學(xué)習(xí)的是如何選擇出優(yōu)質(zhì)的生錢資產(chǎn)，這才是關(guān)鍵，所以，我們一定要把生錢資產(chǎn)的定義準(zhǔn)確的理解透徹了哈！

那么老師來(lái)說(shuō)一下，怎么做才能財(cái)務(wù)自由？

生錢資產(chǎn)產(chǎn)生的非工資收入覆蓋日常總支出，不是說(shuō)我一定要資產(chǎn)千萬(wàn)上億，才是財(cái)務(wù)自由。

睡后收入＞生活開(kāi)支。 

就是財(cái)務(wù)自由

這個(gè)重點(diǎn)理解

那么要想富有，你只要不斷買入生錢資產(chǎn)就好啦！

同樣如果你想變窮，只需不斷的買入耗錢資產(chǎn)就可以了

具體怎么買我會(huì)講，后面我會(huì)手把手教大家，前提是把思路梳理清楚

想買生錢資產(chǎn)就必要搞清楚什么是才行

咱們現(xiàn)在就在做識(shí)別它的事兒

那今天的課程里面也說(shuō)到了房子和車子的問(wèn)題

提問(wèn)：

來(lái)一道綜合題，房子是什么資產(chǎn)呢？

一起來(lái)看看

假如你有一套房子，沒(méi)有貸款，租出去獲得了租金，給你帶來(lái)了持續(xù)的現(xiàn)金流，它就是【生錢資產(chǎn)】

或者說(shuō)有貸款，但租金能夠覆蓋每個(gè)月的月供和物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還有結(jié)余，那這也是【生錢資產(chǎn)】

相反，如果是三成首付買的房子自住，不但沒(méi)有租金收入，每個(gè)月還要支付大筆房貸月供以及相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，那么它就是【耗錢資產(chǎn)】

當(dāng)然，即使【沒(méi)有貸款】的房子，【自己住】的這段時(shí)間里你還需要為房子付物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，產(chǎn)生持續(xù)的現(xiàn)金流出，所以沒(méi)有貸款的自住房也是【耗錢資產(chǎn)】

那么如果是三成首付買的房子投資，出租出去，租金剛好覆蓋月供、物業(yè)等各種支出，這時(shí)房子就是【其他資產(chǎn)】

因?yàn)椋磥?lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)漲，也可能會(huì)跌

同樣是房子，不能一概而論，原來(lái)房子可以是3種不同的資產(chǎn)

順便說(shuō)一下，買房的貸款就是好負(fù)債，好負(fù)債也會(huì)讓你的錢越花越多哈

你用負(fù)債去獲得租金，帶來(lái)正向現(xiàn)金流就是好負(fù)債

同樣，股票、基金等理財(cái)工具，也是可以成為你的【生錢資產(chǎn)】或者是【其他資產(chǎn)】

那么問(wèn)題來(lái)了，是不是該有同學(xué)想知道該怎么選理財(cái)工具，才可以變成自己優(yōu)質(zhì)的【生錢資產(chǎn)】，獲得錢生錢呢？

別急哈，一步步來(lái)，第三節(jié)晚課我會(huì)繼續(xù)講到21種理財(cái)工具的

賺自己看的懂的錢，很重要！

以后大家再看房子一定不能只看長(zhǎng)相了，要看內(nèi)涵，要看它產(chǎn)生的【凈現(xiàn)金流】

課前一位同學(xué)問(wèn)我說(shuō)是不是房子貸款就是耗錢資產(chǎn)，全款就是生錢資產(chǎn)？

當(dāng)然不是啦，房子是什么資產(chǎn)只和房子的【凈現(xiàn)金流】有關(guān)，和貸款還是全款沒(méi)有直接關(guān)系

可能同學(xué)還會(huì)問(wèn)了，既然自住房是耗錢資產(chǎn)，而且我還必須要買一套自住，那么知道生錢資產(chǎn)和耗錢資產(chǎn)有什么用呢？

當(dāng)然是有用的，而且還很有用。

首先買入生錢資產(chǎn)類型的房子用來(lái)自住，未來(lái)房子增值的幅度和概率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買入耗錢資產(chǎn)類型的房子用來(lái)自住。

其次在投資房子的時(shí)候就可以只投生錢資產(chǎn)類型的房子，不投耗錢資產(chǎn)類型的房子。這樣你的投資行為就會(huì)一直成功下去。

好，繼續(xù)提問(wèn)：

大家來(lái)看下私家車是什么資產(chǎn)？

大多同學(xué)答對(duì)了，私家車是自用的，每年都有保險(xiǎn)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、停車費(fèi)、加油費(fèi)等支出，私家車持續(xù)的帶來(lái)凈現(xiàn)金流出，所以私家車是【耗錢資產(chǎn)】。

接著提問(wèn)，如果用這個(gè)車在業(yè)余時(shí)間跑個(gè)順風(fēng)車，收入能覆蓋掉自己的日常用車支出，還有結(jié)余，那么是什么資產(chǎn)呢？為什么？

回答生錢資產(chǎn)/其他資產(chǎn)的同學(xué)，又讓老師抓到?jīng)]有認(rèn)真預(yù)習(xí)晚課

【答案】這是勞動(dòng)收入，因?yàn)殚_(kāi)私家車?yán)钯嵉腻X需要你投資大量時(shí)間，是自己付出勞動(dòng)所得的，如果你不拉活，就沒(méi)有這筆收入，勞動(dòng)收人不是由車本身帶來(lái)的凈現(xiàn)金流入。

從車本身的屬性講，車還是【耗錢資產(chǎn)】

還有一種情況：你把車通過(guò)某個(gè)租車平臺(tái)出租出去，租金去掉各項(xiàng)支出后還有凈現(xiàn)金流入，這種情況下私家車是【生錢資產(chǎn)】。

不過(guò)既然是私家車，一般也不會(huì)出租，所以私家車整體來(lái)說(shuō)還是【耗錢資產(chǎn)】

以后大家再看房子/車子/各種理財(cái)工具，一定不能只看長(zhǎng)相了，要看內(nèi)涵，要看它產(chǎn)生的【凈現(xiàn)金流】

大家通過(guò)這節(jié)課先擁有辨別生錢資產(chǎn)的能力，以后才能有找到優(yōu)質(zhì)的生錢資產(chǎn)的能力

再次強(qiáng)調(diào)，資產(chǎn)的內(nèi)涵是【現(xiàn)金流】

再次強(qiáng)調(diào)，資產(chǎn)的內(nèi)涵是【現(xiàn)金流】

再次強(qiáng)調(diào)，資產(chǎn)的內(nèi)涵是【現(xiàn)金流】

大家一定要看懂是從【現(xiàn)金流】去看，務(wù)必要把這個(gè)概念弄懂

弄懂了，學(xué)到現(xiàn)在你的12元學(xué)費(fèi)就已經(jīng)賺大了

我們?cè)賮?lái)說(shuō)下：【工資收入】和【非工資收入】

【工資收入】就是自己付出時(shí)間、精力、汗水掙來(lái)的錢。

像大部分人都是拿工資的，你必須去上班才有收入，這種就是工資收入。

【非工資收入】就是自己不需要去勞動(dòng)，也能有收入

就像有人說(shuō)的：躺著就把錢賺了或者不干活也有錢。比如利息、股息、分紅、租金，出書(shū)的版稅等。

我們常說(shuō)的理財(cái)收入，就叫【非工資收入】，也是很多人在財(cái)務(wù)目標(biāo)里面沒(méi)有涉及到的。

對(duì)【非工資收入】沒(méi)概念的同學(xué)，從此刻起，把它銘記在心，讓它陪伴你度過(guò)往后余生~~越多越好

掌握了這個(gè)思維，你就成功了一半，再也不會(huì)去想著只用工資收入，用辛苦的勞動(dòng)收入去實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富目標(biāo)了。

注意，非工資收入才是我們的目標(biāo)。

如果你要出賣時(shí)間、精力，那么所謂的財(cái)務(wù)自由就無(wú)從談起了

在北京國(guó)貿(mào)，金融街、CBD商圈或者美團(tuán)和華為的IT精英年薪都在20——40萬(wàn)

 這些人工資很高，但是每天工作到半夜。

他們是財(cái)務(wù)自由了嗎？

他穿著最貴的西裝，噴著最貴的香水，敷著最貴的面膜，也熬著最貴的夜，他們不敢不工作，因?yàn)樗麄兒豌y行簽了賣身契，貸款10——30年，也就是在未來(lái)的10-30年，你要一刻不停歇的為銀行打工，不敢停歇。

 為什么會(huì)這樣，本來(lái)是最容易跨越階層，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的一群人，為什么也是最容易財(cái)務(wù)危機(jī)的一群人？

因?yàn)?，他們完全只靠工資收入，不懂理財(cái)，只能是金錢的奴隸。

沒(méi)有駕馭金錢的能力，買入過(guò)多的耗錢資產(chǎn)，沒(méi)有合理的規(guī)劃，讓錢生錢

 而財(cái)務(wù)自由的最高境界是【時(shí)間自由】

擁有了非工資收入就有了可以不上班的選擇

我們其實(shí)就是需要在更多的選擇中找到最好的

有更多的時(shí)間陪家人，享受生活。

越往上走，其實(shí)壓力越大，如果犧牲過(guò)多時(shí)間來(lái)?yè)Q取金錢，這不是明智的選擇

所以想要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，我們應(yīng)該工資收入和非工資收入兩手都要抓，兩手都要硬！

因?yàn)橹豢抗べY收入是很難實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的

還有一些投資其他的產(chǎn)業(yè)，后面的課程就是教你們?nèi)绾闻渲梅枪べY收入的方法

所以大家一定跟上課程進(jìn)度，一節(jié)都不要拉下！

學(xué)習(xí)是要循序漸進(jìn)的。

提問(wèn)：

積蓄不多/月光/有負(fù)債的人，等自己有錢了再理財(cái)，這種觀點(diǎn)對(duì)嗎？

肯定不對(duì)

因?yàn)榈饶阌绣X了，你也可能老了

而你只要擁有一點(diǎn)點(diǎn)生錢資產(chǎn)，生錢資產(chǎn)就會(huì)給你生一點(diǎn)點(diǎn)錢。

正是因?yàn)樵鹿夂头e蓄不多才要理財(cái)！

很多人說(shuō)我沒(méi)錢，等以后，會(huì)解決自己現(xiàn)狀的財(cái)務(wù)問(wèn)題嗎？會(huì)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由嗎？

通通不能

很多小伙伴說(shuō)目前沒(méi)錢。但思考下，沒(méi)錢只是不學(xué)習(xí)理財(cái)?shù)慕Y(jié)果而不是你不學(xué)習(xí)理財(cái)?shù)脑颉?/p>

因?yàn)榭抗べY攢錢是最低效的方式，如果只靠工資收入來(lái)攢錢，很可能到退休了還沒(méi)有攢夠理財(cái)?shù)谋窘?/p>

聰明的小伙伴會(huì)在獲得第一筆工資收入時(shí)，就開(kāi)始選擇合適的理財(cái)工具來(lái)積累自己的本金和非工資收入了！

具有富人思維的人【從一開(kāi)始】就通過(guò)工資和非工資收入【兩條路徑】來(lái)增加自己的收入

兩條腿走路肯定比只靠工資收入一條腿走的更快更遠(yuǎn)。

大家一定要深入領(lǐng)會(huì)上面這段話。

一句話再總結(jié)下：提升財(cái)富要靠工資和非工資收入兩條腿走路，絕對(duì)【不能獨(dú)腿前行】。

不是必須有錢了才開(kāi)始理財(cái)，越是沒(méi)錢越更要早早開(kāi)始理財(cái)

財(cái)富滾雪球的秘密是先要調(diào)整資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)正確，逐漸的增加生錢資產(chǎn)，而不是等有錢再來(lái)堆雪球

不改變實(shí)質(zhì)的思維去行動(dòng)，是等不來(lái)增加收入的

【非工資收入】才是自己實(shí)現(xiàn)財(cái)富目標(biāo)的起點(diǎn)

下面我們學(xué)習(xí)第二個(gè)關(guān)鍵富人思維（昨天已經(jīng)學(xué)了第一個(gè)哈，別學(xué)了新的丟了舊的）

我們先來(lái)看張圖

這是普通人或者說(shuō)中產(chǎn)階級(jí)的現(xiàn)金流。大家看看跟自己像不像

咱們國(guó)內(nèi)的生活水平還是較高的，大多數(shù)家庭都能夠得上貸款買房、買車，所以咱們就拿中產(chǎn)示范，我來(lái)說(shuō)一下圖的內(nèi)涵

中產(chǎn)就是咱們大部分的普通人，能開(kāi)始貸款購(gòu)房購(gòu)車

??中產(chǎn)的資產(chǎn)中主要是耗錢資產(chǎn)，以房子、車子為主。

??中產(chǎn)可能有貸款也可能沒(méi)有貸款。

??中產(chǎn)的收入主要來(lái)自工資收入

??中產(chǎn)把工資收入變成了耗錢資產(chǎn)，耗錢資產(chǎn)不停消耗中產(chǎn)的錢。

為了養(yǎng)耗錢資產(chǎn)，中產(chǎn)是不能停止工作的。由于耗錢資產(chǎn)的存在，中產(chǎn)幾乎是很難變富有的

這是大家最想要的財(cái)富目標(biāo)嗎？

所以還在想著有了錢先買耗錢資產(chǎn)的房子和車子嗎？

??沒(méi)錢的時(shí)候，向往有房有車的生活

??真的有房有車了，你發(fā)現(xiàn)更累

??原因就是理財(cái)?shù)淖藙?shì)不對(duì)

這里提個(gè)小問(wèn)，大家知道中產(chǎn)和窮人之間隔著的是什么嗎？

老師來(lái)講一講吧

中產(chǎn)和窮人的之間只隔著一場(chǎng)大??！

我來(lái)說(shuō)下，老師身邊就見(jiàn)過(guò)很多中產(chǎn)最后折在父母的突發(fā)疾病醫(yī)療費(fèi)上...原本很體面的生活，瞬間崩塌...

也說(shuō)明了看似體面有房有車的中產(chǎn)，資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)結(jié)構(gòu)抗意外風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是極低的！

網(wǎng)上有段話很火的視頻是這樣說(shuō)的：

24年的存款只夠在ICU病房住一個(gè)禮拜， 在ICU病房住幾天就可以壓垮一個(gè)家庭。

全國(guó)年平均收入為5萬(wàn)，但是ICU病房一天的花費(fèi)是3萬(wàn)。一場(chǎng)ICU病房的治療足矣讓中產(chǎn)家庭脫層皮，讓工薪家庭陷入貧困

我們大多數(shù)人一生中都會(huì)經(jīng)歷生活中不可預(yù)知的意外，有大環(huán)境的，有來(lái)自家庭小環(huán)境的

只是每個(gè)人經(jīng)歷時(shí)間的早晚不同，解決問(wèn)題需要花的錢多錢少不同

一定要謹(jǐn)記，早一點(diǎn)開(kāi)始理財(cái)，早一點(diǎn)提高家庭抗風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，對(duì)自己和家人都是最好的負(fù)責(zé)

身體健康和財(cái)務(wù)健康本質(zhì)是一樣的概念

不要等沒(méi)錢，等發(fā)生意外，等負(fù)債累累，等人到中年，壓力最大的時(shí)候，財(cái)務(wù)出現(xiàn)大的債務(wù)危機(jī)時(shí)才意識(shí)到財(cái)務(wù)健康出了問(wèn)題，因?yàn)檫@時(shí)想翻身想實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由門檻會(huì)變得很高

而且月光和經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)的人，【機(jī)會(huì)成本是很高的】

什么叫【機(jī)會(huì)成本】？

假設(shè)：現(xiàn)在有個(gè)5萬(wàn)賺50萬(wàn)的低風(fēng)險(xiǎn)賺錢機(jī)遇，十年一遇。月光或有負(fù)債的人，就拿不出，抓不住這樣的機(jī)會(huì)，這就叫機(jī)會(huì)成本高。

今年受到全球疫情的影響，金融危機(jī)，稍微關(guān)注投資新聞的同學(xué)，可能都看到了，【今年是世紀(jì)性的投資機(jī)會(huì)年】

有錢把握住就叫機(jī)遇，沒(méi)錢就叫機(jī)會(huì)成本高

而更好的富人思維，一定是從一開(kāi)始，獲得第一筆收入的時(shí)候 就健康的理財(cái)，兩條腿走路。

哪怕每月只有幾百元，也要兩條腿去走路進(jìn)行財(cái)務(wù)管理

更高財(cái)商的表現(xiàn)，還會(huì)從孩子會(huì)用錢的那一天起，就教會(huì)孩子如何去支配錢，使用錢。

有幾位寶媽同學(xué)和老師說(shuō)，已經(jīng)教孩子讀過(guò)小狗錢錢了，真棒

財(cái)務(wù)兩條腿走路，當(dāng)生活一番風(fēng)順的時(shí)候，可以不斷的增加生錢資產(chǎn)，自由度越來(lái)越高！

當(dāng)生活經(jīng)歷意外的時(shí)候，也可以具備理財(cái)?shù)哪芰?，將壞?fù)債轉(zhuǎn)變好負(fù)債，并不斷的積累生錢資產(chǎn)，這樣不久后就又可以財(cái)務(wù)自由了。

一個(gè)人有沒(méi)有理財(cái)技能的更本質(zhì)差別，不僅僅在賬戶財(cái)富數(shù)字收益上，更重要的是體現(xiàn)在【駕馭人生的自由度上】

有的人，即便遇到生活意外，也還會(huì)東山再起

有的人，失敗一次，就會(huì)因此一蹶不振

好，接下來(lái)我們?cè)賮?lái)看一下富人的現(xiàn)金流

富人的收入主要來(lái)自【生錢資產(chǎn)】

生錢資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入完全能夠覆蓋各種支出

富人不用為了生活而去工作。

同樣，一個(gè)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的人，也是不怕失業(yè)的

也不用為了滿足生存問(wèn)題，溫飽問(wèn)題，做自己不喜歡或不愿意的工作

富人可以滿足用生錢資產(chǎn)的收益去養(yǎng)耗錢資產(chǎn)。

成為富人秘密的是什么呢？

【生錢資產(chǎn)】占總資產(chǎn)的80%以上。

【好支出】占總支出的80%以上。

窮人基本是沒(méi)有耗錢資產(chǎn)的，大部分是壞支出。

相對(duì)應(yīng)的窮人的兩個(gè)死穴

死穴1：毫無(wú)任何生錢資產(chǎn)可言！生活唯一的經(jīng)濟(jì)支柱就是工資！

死穴2：不知道支出也分好壞！壞支出占了總支出的80%以上

【提問(wèn)】那生活中是否存在有窮人思維的“有錢人”呢？

真的有很多，后面課程中大家還會(huì)接觸到的，大家也可以觀察下身邊的有錢人

比如早讀提到的山西前首富李兆會(huì)，繼承了百億遺產(chǎn)，最后負(fù)債累累，還包括很多的由富轉(zhuǎn)窮的 富二代、 暴發(fā)戶等等！

沒(méi)有富人思維的有錢人，最大的隱患就是：財(cái)富具有偶然性，很難持續(xù)，一旦遇到生活的意外（投資失敗、創(chuàng)業(yè)失敗、被朋友坑、敗家孩子等等），很難東山再起

后面的課程全部是根據(jù)今天的課程展開(kāi)的，底層思維建立非常重要，這樣后面的理財(cái)工具介紹才會(huì)為自己有價(jià)值的使用

總結(jié)一下：

核心關(guān)鍵——記住三大資產(chǎn)和兩大富人思維

三大資產(chǎn)：

生錢資產(chǎn)、耗錢資產(chǎn)、其他資產(chǎn)，判斷他們的關(guān)鍵是【持續(xù)的】【現(xiàn)金流】的流入和流出

窮人基本沒(méi)有耗錢資產(chǎn)，大部分是壞支出

成為富人的秘密：

【生錢資產(chǎn)】占總資產(chǎn)的80%以上；

【好支出】占總支出的80%以上。

謹(jǐn)記：沒(méi)錢、負(fù)債是不理財(cái)?shù)慕Y(jié)果，而不是不學(xué)習(xí)理財(cái)?shù)脑?/p>

壓軸，兩大富人思維

【關(guān)鍵富人思維-第二條】

月光/負(fù)債或積蓄不多的人，為什么不能等有錢再理財(cái)？

月光和積蓄不多本質(zhì)是錯(cuò)誤的理財(cái)思維造成的

【在花錢上】很多都是不合理的壞支出，習(xí)慣了買買買、沖動(dòng)消費(fèi)后要么用了幾次就放置一邊，要么后悔惡性循環(huán)，但對(duì)于投資自己成長(zhǎng)的好支出，卻猶豫思前想后。害怕做出改變，恐懼做選擇。

其關(guān)鍵是沒(méi)有持續(xù)的好支出，會(huì)被壞支出的思維意識(shí)帶著欲望走，所以沒(méi)有將有限的資金花在刀刃上。

【在攢錢上】單純靠工資攢錢是最低效的方式，如果只靠工資收入來(lái)攢錢，很可能到退休了還沒(méi)有攢夠理財(cái)?shù)馁Y本。

聰明的伙伴會(huì)在獲得第一筆工資收入時(shí)，就開(kāi)始選擇合適的理財(cái)工具來(lái)積累自己的工資和非工資收入了。

具有富人思維的人，即便是負(fù)債、月光，或者積蓄不多的時(shí)候，就會(huì)從一開(kāi)始就通過(guò)工資和非工資收入兩條路徑來(lái)增加自己的收入。

兩條腿走路肯定比只靠工資收入一條腿走的更快更遠(yuǎn)。