極目新聞記者孫澤宇 馬浩然

公共收益來發(fā)錢，歡歡喜喜過大年。6日，武昌區(qū)東湖壹號小區(qū)內(nèi)下起了“紅包雨”，許多業(yè)主都領(lǐng)到了屬于自己的公共收益。

6日上午，極目新聞記者在該小區(qū)看到，小區(qū)柚子樹廣場上懸掛出了一條發(fā)錢的橫幅。橫幅之下，業(yè)委會搭建了臨時服務(wù)臺，以樓棟為單位，分批通知業(yè)主前來領(lǐng)取紅包，小區(qū)業(yè)主憑著房產(chǎn)證和身份證，每戶即可領(lǐng)取300元紅包。

小區(qū)D2棟居民李先生表示，5日，他就在業(yè)主群里收到了通知，業(yè)委會要在小區(qū)柚子樹廣場向每戶業(yè)主發(fā)放300元現(xiàn)金。6日上午，李先生帶著相關(guān)證件領(lǐng)取了現(xiàn)金，在簽字按手印后，他拿著3張百元鈔票，十分高興：“感覺業(yè)委會在為廣大業(yè)主做實事，蠻好！”

“大家今天都特別開心，小區(qū)里手中拿著紅包的人隨處可見?！弊≡贒3棟的王婆婆告訴極目新聞記者，她在2015年住進了東湖壹號小區(qū)，這是入住以來業(yè)主第一次領(lǐng)取到公共收益，“落到每戶的錢雖然不多，但讓我們覺得很暖心?！?/p>

小區(qū)業(yè)主委員會工作人員告訴極目新聞記者，這次發(fā)的錢全部來自小區(qū)公共收益，包括小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告，還有小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃出去的攤位等收益。

據(jù)該工作人員介紹，2019年，東湖壹號小區(qū)進行了業(yè)主委員會換屆，新一屆業(yè)委會終止了與上家物業(yè)公司的合同，讓服務(wù)品質(zhì)更好的物業(yè)公司進駐小區(qū)。

“去年春節(jié)前，業(yè)委會就打算發(fā)放公共收益了，但因疫情影響暫未進行?！痹摴ぷ魅藛T表示，從2018年底至今，業(yè)主大會賬戶共獲得近200萬的收益。去年，小區(qū)進行了生活水管的維修更換、生活水箱的除銹、監(jiān)控攝像頭的更新。除此之外，小區(qū)內(nèi)還安裝了高空拋物攝像頭，更換了人臉識別系統(tǒng)。

“目前，業(yè)主公共收益還剩下近100萬元，我們準備拿出45萬元發(fā)放給1500戶全體業(yè)主?！痹摴ぷ魅藛T還稱，如果沒來領(lǐng)，就用到小區(qū)日常維護中。今后，業(yè)委會將公示每一筆公共收益，讓業(yè)主住得安心。

“感謝業(yè)主委員會，年前收到這個紅包感覺特別開心?！鳖I(lǐng)到這份“新年紅包”后，業(yè)主們紛紛表達了謝意。在今年春節(jié)前的這個臘月，小區(qū)業(yè)主群里也格外地?zé)狒[。

6日下午，極目新聞記者從小區(qū)業(yè)委會獲悉，業(yè)委會當(dāng)天共向業(yè)主發(fā)放了20余萬元現(xiàn)金，剩余的公共收益將在之后的每周六上午繼續(xù)發(fā)放，一直持續(xù)至3月27日。

不用羨慕別人家的小區(qū)

這筆錢你也有份！

其實，大多數(shù)小區(qū)都有公共收益，常見的有九項。如下：

根據(jù)我國現(xiàn)有的《物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，屬于業(yè)主共有，小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施的所有權(quán)及收益權(quán)歸全體業(yè)主所有，其經(jīng)營所得收益屬全體業(yè)主共有。

在實際操作中，小區(qū)內(nèi)的公共收益一般由物業(yè)公司代收和管理，也可以由業(yè)委會收取和管理，但都歸全體業(yè)主所有。這些費用除用于維護公共設(shè)施支出外，還可以用來補貼物業(yè)服務(wù)費，再有多余的，可以發(fā)給業(yè)主。

這個錢要怎么領(lǐng)？

目前很多小區(qū)沒有成立業(yè)主大會，只有物業(yè)公司在行使“霸王條約”。小區(qū)每年的公共收益有多少？具體支出是怎樣的？因此對于不少小區(qū)來說，這可能是一筆糊涂賬，業(yè)主們希望小區(qū)公共收益的來龍去脈能夠清清楚楚、明明白白。

對于多年不公示的情況業(yè)主可通過合法手段為自己維權(quán)。比如，通過小區(qū)的業(yè)委會保障自身權(quán)益。沒有業(yè)委會的可以找當(dāng)?shù)亟值擂k事處、社區(qū)居民委員等協(xié)調(diào)。

趕緊轉(zhuǎn)給你小區(qū)的鄰居

讓大家都知道

還有這樣一筆錢！

來源:楚天都市報