田園綜合體實現(xiàn)了田園的三次變現(xiàn)，第一次變現(xiàn)是依托自然之力和科技之力實現(xiàn)田園農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)；第二次變現(xiàn)是依托自然之力和創(chuàng)意之力實現(xiàn)田園文化產(chǎn)品和田園旅游產(chǎn)品變現(xiàn)，這一次變現(xiàn)不僅賺了錢，還形成了一個田園社群；第三次變現(xiàn)是依托田園社群建立起來的延伸產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)。雖然田園綜合體形成了新的發(fā)展模式，但是，在搞田園綜合體建設的時候，還要具體進行小模式的創(chuàng)新，不能照搬模式。

產(chǎn)業(yè)是田園綜合體的基礎。完善的田園綜合體應是一個包含農(nóng)林牧漁、加工、制造、餐飲、旅游等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復合體。要提高田園綜合體建設的含金量，保持田園綜合體發(fā)展的持續(xù)性，還需要在拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下功夫。沒有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體只能是一副空皮囊。那么一個成功的田園綜合體，它應該具備哪些要點呢？

融合發(fā)展是第一要義

田園綜合體作為一種新的鄉(xiāng)村建設發(fā)展模式，必然有自身的鮮明特征。與普通的美麗鄉(xiāng)村相比，其最基本的特征，在于一個“融”字，就是融合性。建設田園綜合體，不是在生產(chǎn)、生活和生態(tài)等領域單一的、局部的試點探索，而是對農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活方式的全局性變革。要通過一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。田園綜合體做好融合這篇文章。以農(nóng)為基，運用科技、藝術、文化，促進一二三產(chǎn)業(yè)融合，培育休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村康養(yǎng)、民宿度假等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，把產(chǎn)業(yè)做實。以人為本，借鑒城市社區(qū)建設經(jīng)驗，創(chuàng)新管理機制，開展豐富的文體活動，促進原住民、新村民、八方客互動，建設城鄉(xiāng)一體化的新型社區(qū)，把人氣聚起來。

核心產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)

田園綜合體集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體，以空間創(chuàng)新帶動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、鏈條延伸，構建農(nóng)業(yè)發(fā)展新動能，助推農(nóng)業(yè)供給側結構性改革。田園綜合體要展現(xiàn)農(nóng)民生活、農(nóng)村風情和農(nóng)業(yè)特色，核心產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)，并不是“農(nóng)村+地產(chǎn)”或“農(nóng)村+旅游”，絕不能將綜合體建設搞成變相的房地產(chǎn)開發(fā)，也不能搞成大興土木、改頭換面的旅游度假區(qū)，如何確保田園綜合體建設定位既能創(chuàng)新突破，又不走偏，是一個重要的問題。要圍繞田園資源和農(nóng)業(yè)特色，做大做強傳統(tǒng)特色優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)；穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合；強化品牌和原產(chǎn)地地理標志管理，推進農(nóng)村電商、物流服務業(yè)發(fā)展，構建支撐田園綜合體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。

此外，田園綜合體建設不僅包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，還包括農(nóng)村的綜合發(fā)展。例如，農(nóng)村道路交通、用水、污水和垃圾處理等亟須改善，整體環(huán)境仍有待改造。因此，要多措并舉、補齊短板，發(fā)揮農(nóng)業(yè)的多功能性，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率提升的同時形成田園觀光景觀和生態(tài)協(xié)同效應，村民生活環(huán)境改善的同時造就特色民居民宿和保留歷史文化遺產(chǎn)。

關鍵在于城鄉(xiāng)互動

建設田園綜合體要業(yè)態(tài)疊加，關鍵在于城鄉(xiāng)互動，用城市因素解決鄉(xiāng)村問題。在鄉(xiāng)村社會，在一定的范疇內(nèi)，快速工業(yè)化時代的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)模式之后，鄉(xiāng)村可以發(fā)展的產(chǎn)業(yè)選擇不多，較有普遍性的只有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)兩種主要選擇，當然，少數(shù)地方也有具備有特色的其他產(chǎn)業(yè)條件，如科技、加工業(yè)、貿(mào)易等。農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來的增加值是有限的，不足以覆蓋鄉(xiāng)村現(xiàn)代化所需要的成本。而旅游業(yè)的消費主體是城市人，它的增加值大，因此，旅游業(yè)可作為驅(qū)動性的產(chǎn)業(yè)選擇，帶動鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟的發(fā)展，一定程度地彌合城鄉(xiāng)之間的差距。在這個過程中，要注重用城市因素解決鄉(xiāng)村問題。解決物質(zhì)水平差距的辦法，是創(chuàng)造城市人的鄉(xiāng)村消費。解決文化差異問題的有效途徑，是城鄉(xiāng)互動。

支撐是配套體系

田園綜合體的運行需要多個支撐配套體系, 該支撐配套體系包括硬件建設和軟件建設。完善相關支撐配套體系建設是田園綜合體建設的重要先決條件。要完善功能，補齊公共服務體系建設短板。通過發(fā)展適應市場需求的產(chǎn)業(yè)和公共服務平臺，聚集市場、資本、信息、人才等現(xiàn)代生產(chǎn)要素，推動城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)鏈雙向延伸對接，推動農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。完善綜合體社區(qū)公共服務設施和功能，為社區(qū)居民提供便捷高效服務。

同時要形成合力，健全優(yōu)化運行體系建設。妥善處理好政府、企業(yè)和農(nóng)民三者關系，確定合理的建設運營管理模式，形成健康發(fā)展的合力。