今年3月起，央行啟動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，廣大存量購房者在固定利率和LPR中進(jìn)行“二選一”。

12月21日上午，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）迎來2020年的最后一期報(bào)價(jià)，1年期LPR利率為3.85%，5年期LPR利率為4.65%，連續(xù)8個(gè)月保持按兵不動(dòng)。如果你選擇的是次年1月調(diào)整，那么，你的按揭要調(diào)低。

2019年8月，央行改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制LPR首次報(bào)價(jià)出爐。改革以來，1年期LPR利率已經(jīng)下調(diào)4次，累計(jì)下調(diào)40個(gè)基點(diǎn)，從4.25%降為3.85%；5年期LPR利率下調(diào)3次，累計(jì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，從4.85%降至4.65%。

央行啟動(dòng)存量房貸換“錨”后，記者了解到，前期已有部分進(jìn)入重新定價(jià)周期的長沙市民獲得了LPR下調(diào)的月供紅包。但對一些選擇次年1月開始調(diào)整的購房者而言，將在2021年正式迎來月供減少的福利。

目前，房貸主要參考的是5年期品種，本次5年期LPR報(bào)價(jià)較去年12月的4.8%報(bào)價(jià)下調(diào)15個(gè)BP。根據(jù)測算，100萬元貸款按照30年期等額本息還款測算，LPR每降低5個(gè)基點(diǎn)可降低月供30元，次年月供約少90元。