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我把我的一套房子掛在了本地信息網(wǎng)的房產(chǎn)頻道上，在網(wǎng)上剛把信息提交完不到10分鐘，各個(gè)房產(chǎn)中介公司的電話就陸續(xù)打過來，不一會兒，就應(yīng)接不暇了。 中介公司一般是再詳細(xì)詢問一下房子情況，比如小區(qū)名稱，在小區(qū)中的位置，甚至是精確到幾號樓幾單元幾層，面積，建成年代，裝修還是毛坯，幾個(gè)車位等等，然后問底價(jià)，我對此套程序早已深諳于心，于是先一一作答，然后我再對各個(gè)中介公司強(qiáng)調(diào)，我可沒有找你們哈，你們中介的雙向收費(fèi)我是不參與的，反正我成交價(jià)就是我現(xiàn)在報(bào)的底價(jià)，我不會再另給你們中介費(fèi)的。中介們都是滿口答應(yīng)，并且懇求我在原來要價(jià)的基礎(chǔ)上再加上幾萬元，解釋說這多出來的錢數(shù)就是相當(dāng)于我出的中介費(fèi)了，也就是變相地讓買方付了，也就是說，如果成交，中介費(fèi)是全部由買方付的。 我們這里的房屋均價(jià)不到1萬元一個(gè)平方，所以一套120左右的房子也就在110多萬元，我們這里的中介收費(fèi)是成交價(jià)的1%，常見的套路就是，中介先問賣方成交底價(jià)，然后在底價(jià)的基礎(chǔ)上自行加上五六萬元，然后把房產(chǎn)信息發(fā)到他們中介內(nèi)部網(wǎng)上，然后各個(gè)分店的中介們再通過微信什么的大量轉(zhuǎn)發(fā)，聯(lián)系電話改成各個(gè)發(fā)信息的中介們自己的。一旦有客戶看房，中介就會找到最初我們個(gè)人發(fā)信息時(shí)預(yù)留的個(gè)人電話，聯(lián)系約定看房時(shí)間，然后帶人看房，然后協(xié)商價(jià)格，然后簽合同，付定金，走貸款等等一系列程序，我們賣方只配合就行，買方則由中介們陪同，跑一系列更名過戶手續(xù)，交納各種費(fèi)用，直到房屋過戶，拿到手新的不動(dòng)產(chǎn)證為止，然后雙方交鑰匙交房，買賣完畢。 實(shí)際情況是，無論掙不掙到賣方的中介費(fèi)，即使買主只愿出到賣方的底價(jià)，只要能成交，中介是寧愿不掙賣方的中介費(fèi)也會促成這筆交易的，只掙買方的中介費(fèi)，畢竟，業(yè)績，代表一切，總比不成交好。所以，他們多加上的費(fèi)用一般是當(dāng)做他們幫忙砍價(jià)的成果來砍掉的。 我也是多次賣房買房之后才深諳其中的套路的。我建議買房的人，如果對于房屋買賣過戶程序熟悉，或者對貸款業(yè)務(wù)熟悉，或者有熟人對此業(yè)務(wù)熟悉，可以去網(wǎng)上找個(gè)人發(fā)布的信息，不要找中介，自行聯(lián)系賣方自己去交易大廳辦理業(yè)務(wù)，可以省去中介費(fèi)的！你對你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行情和買賣熟悉嗎？你們那里的中介是怎么樣收費(fèi)的？ 大家好！我是@春風(fēng)化雨花盛開 ，一個(gè)喜歡用文字記錄和表達(dá)生活的人，愿我的文字帶給你溫暖、愛、力量、思考和啟發(fā)！歡迎關(guān)注我，歡迎對我的文字點(diǎn)贊、評論、轉(zhuǎn)發(fā)！    |
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