消費(fèi)者在買(mǎi)房子的時(shí)候，通常都會(huì)考慮知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房子作為購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，可惜福州知名地產(chǎn)商：華商地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的福晟弘府卻辜負(fù)了購(gòu)房者們對(duì)它的期望。有市民朋友在12345便民服務(wù)平臺(tái)上曝出爛尾房的投訴事件:

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對(duì)此，福州市城建局對(duì)其為何爛尾做了明確表示，是因福晟與各金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)梳理導(dǎo)致監(jiān)管項(xiàng)目無(wú)法動(dòng)用，目前有關(guān)部門(mén)已展開(kāi)積極的推動(dòng)工作。

在買(mǎi)房子這件大事上，對(duì)于普通老百姓而言，都是積攢了好幾代人的血汗錢(qián)才購(gòu)得一套稱(chēng)心如意的房子，可是卻遇到令人頭疼的開(kāi)發(fā)商，這也著實(shí)讓已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主感到身心疲憊，同時(shí)也讓還在觀望的欲購(gòu)房者們感到不安。那么，作為購(gòu)房者們，該如何規(guī)避爛尾風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、考慮現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房

一般來(lái)說(shuō)只有期房會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況，也就是你交錢(qián)的時(shí)候，只是一塊平地，需要3到5年之后，才能蓋起樓房。如果這幾年之中出現(xiàn)了問(wèn)題，那很有可能就是爛尾了。但如果你選擇了現(xiàn)房或者馬上封頂?shù)姆孔?，出現(xiàn)爛尾的幾率就小多了。

2、要求開(kāi)發(fā)商出示房屋的五證

我們買(mǎi)房之前可以要求開(kāi)發(fā)商出示房屋的五證：即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。五證齊全的房子，不但在購(gòu)房初期有保障，后期辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證也是很順利的。因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都有這樣經(jīng)歷，房子住進(jìn)去了，過(guò)了3、4年才拿到房屋產(chǎn)權(quán)證。這樣不僅自身的利益有影響，一旦房屋面臨出售，也都隱藏潛在問(wèn)題。

3、看看開(kāi)發(fā)商在建的其他項(xiàng)目

一般來(lái)說(shuō)口碑好的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)太差，爛尾的幾率也比較低。我們可以在網(wǎng)上搜一搜開(kāi)發(fā)商其他省市的樓盤(pán)，有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似爛尾的情況。另外，看看開(kāi)發(fā)商同時(shí)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，因?yàn)槿绻渲幸粋€(gè)項(xiàng)目出問(wèn)題，也是非常容易造成開(kāi)發(fā)商倒閉或破產(chǎn)的，特別是開(kāi)發(fā)商投入比較大的項(xiàng)目出問(wèn)題時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的打擊是很大的。